1 774号室の住人さん :2008/11/05(水) 23:15:11 ID:3fh3r5lH
因みに俺は300000円
１ｋユニットバスで20万
敷金０なのに礼金２ヶ月
くされ不動産が
＠岡山
敷金礼金仲介手数料清掃代初月家賃で２５マンです
石川@7万5千円ですんだ
敷金２、礼金１、仲介手数料、家財保険、初月家賃で３２ﾏｿくらい
敷金２、礼金１（２だったがまけさせたｗ）仲介手数料１、前家賃で３０万+家財保険かなー
＠東京１Ｋ
まぢで？
0円 賃貸滞納しない人間にはお勧め。
前家賃とか仲介手数料とか損害保険とかは？
それもいらなかったの？
【豆知識】
○民法第606条（賃貸物の修繕等）
賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
（１.賃借人の原状回復義務とは何か より）
「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
復旧すること」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
無効とする。」
http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。
○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）
○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
裁判所 Courts In Japan「小額訴訟」
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html
東京都多摩市。
初期費用4万円。
鍵交換と保険のみ。
フリーレントつきで前家賃なし。
目の前が大家なこと以外は優良物件。
先日仮契約済ませて審査も通ったけど、昨日かなりいい物件みっけてしまい、
キャンセルしたいんですが、キャンセル料ってどれ位取られるんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？
半分
総額五万ぐらいならギリであるぞ。
自分最近1Kの部屋に越したけど、敷・礼・前家賃で10万5千。プラス保険・仲介料で15万5千だった。
敷金礼金で10万ちょいってまじかよ。
俺70万ちょいなんだが
大家さん＝不動産業
1階が大家さんの自宅＆事務所と貸しテナント、2,3階がマンション
築10年の鉄筋コンクリートで耐震構造
敷金礼金一切なし、1K風呂トイレ別、居間7畳で家賃\37,000
家賃待つのは5日までとか言われてましたが仲良く成れば何とか成るものです
証明書は免許証だけですが変な人は入居していません。
敷金礼金なし、前家賃、保険やらなんやら込みで12万だった
築17年・家賃32000円の鉄筋コンクリﾏﾝｿﾝ。満足
神奈川の鶴見区神奈川区あたりで初期費用15万くらいの物件ありませんかって不動産屋に電話したらすげぇバカにされた。。。
そんなもんなのかな？
物件探し中だが、まったくもって礼金に納得いかん。
これから住んでやるのになんでお礼しなきゃいけないんだよ。
特に敷１礼２のとこは感じ悪い。
今は敷２､礼0か敷1､礼1だな俺は敷礼なし保証会社付けて仲介でやっぱ15万だった。
今回の引越しは初めて敷１ 礼０ の当たり物件見つけられてラッキー
それでも家賃は１０万なんで総額は３０万くらいだけど
昨年末までに決められてたら余裕だし、まだあるんじゃね。礼金０物件
大家礼金で折れろ。
折れれば家賃で入るだろがバカだなぁ。
敷礼２＋仲介手数料１で
３５万みたいです…
神奈川県、16.8?、定期借家権
敷金ゼロ、礼金ゼロ、仲介料1ヵ月＋消費税、当月日割家賃、翌月家賃、退去時清掃費、火災保険、鍵交換などで合計16万円
まあまあ納得
1K 75000+3000
で敷1礼1仲介1、鍵消毒保健で
38万でした
やっぱそんくらいいくかー
金足りるかな…
秋葉
1k 21.0? \84000
敷１＋礼１＋日割家賃＋翌月家賃＋保険＋鍵＝30万くらい
礼１と仲介手数料を無くさせた
1K家賃42000(32?)
敷金礼金あわせて10ﾏｿ
あとカギ代やら保険やら仲介やらで計16、7万くらいになった
初月は家賃サービス、クリーニング料は遠慮した。
予算30万なのでまあなかなか。あとは最低限の家電買って、百均で日用品揃えるわ。
テレビとPS2欲しかったけど諦める。しばらくラジオ生活です
アパマンってそんな制度あるんすか？知っておけばﾖｶﾀorz
敷金礼金は払い終わって、最近通知がきたんですけど、
鍵交換が28000円ってありえなくないですか？普通15000円前後ですよね？
なんでこんなに高いんだろ…。
前回アパマンだったからアパマンにすればﾖｶﾀ。リアル涙目
うちは鍵交換代24000したよ
地元の不動産屋と管理会社利用
家賃7.6万の部屋で契約金47.5万だった
敷金2礼金2+前払家賃1+仲介手数料+2年分の保険
敷金はほとんどの場合ホームクリーニング代約2万を引いて帰ってくるそうだ
家具家電も一から買いそろえたけど、
なかでもテレビとHDDレコーダーが比較的高かった。。冷蔵庫とかレンジって安いね
本八幡
1K9畳 駅歩15分で62000円だったのが賃貸会社の人が交渉してくれたおかげで60000円。
敷1＋仲介料0.5＋日割家賃＋保険で17万だった。
やっぱり大家さんがいい人だと家賃と礼金が交渉出来る
敷金礼金なし
軽量鉄骨に妥協した。
家賃5万1k都市ガス
ユニットバス妥協。
全部で仲介と電話工事で
17万だった。しかし初めてだったのにアドバイスなし(｀□´#)だった。
礼金てみなさんどうやって無しにしてるの？
エイブル管轄で借りようとしてるんだけど大手は無理かな？
交渉術教えて
ちなみに埼玉 １ＬDＫ
家賃62000の敷金礼金２ずつです
1Kで敷金なし礼金のみで
確か計11万だった
なんで初期費用ってこうも差があるの？
同じ敷金礼金なしでも人によって初期費用だいぶ違うよね
なんかお金持ちそうな人にはたくさん払ってもらってる気がするのは気のせい？
どうも賃貸会社ってよくわからない
家賃 55000
敷金 11000
礼金 55000
仲介料 約28000
鍵 15000
保険 23000
管理費 3000
敷金が高かった
家賃36000×３ヶ月
共益費4000×３ヶ月
町内費700
家財保険19900
手数料37800
合計206,400円
愛知の田舎の方でもここら辺高いんだよな…
ミス
愛知:築5年1R12畳鉄骨コーポ/シャワートイレ別ウォシュレット付き
家賃36000
共益費4000
町内費700
家財保険19900
保証金108000
手数料37800
合計206,400円だた
家賃×2ヶ月 52000＋35286
敷金・礼金 52000×2
火災保険料 22000
賃貸保証料 27000
仲介手数料 52000＋消費税
なんだかんだで30万か・・・新社会人にはつらい
敷礼なしだとらくだ
敷なしは何か怖いな。
礼金は払う気起こらんけど。
しょうがないから一ヶ月分までなら払ってやる。
まだ払ってないけど
豊洲 1R
家賃 123000
管理 9000
敷金 246000
礼金 246000
仲介 123000 + 消費税
その他いくらかあるんだろな、、
８０万位いきそうだ～ orz
礼金１ヶ月くらいなんとかならんか、
1Rで12万か
凄い
自分の3倍だね
＞ 関西って礼金高すぎません？
そのかわり、更新料がないよ。
敷金礼金とかって部屋借りて入る前に払うのですか？
一回目の家賃の時いっしょに払うのですか？
明日から住む予定なのですがお金五万しかありません、、
カード払いできるのでしょうか？
明日から住むってことはもう払ってあるんじゃないの？
敷金礼金とかの管理側に払うのは16万だったけど、家電とか備品買ったら＋10万位かかったな～
敷金 礼金 仲介 最初の家賃
６０万かかる。
家賃１０万くらいで探すと、
初期費用かかりすぎ。
初期費用は少ない方がありがたいよね
家賃が安くても礼金とか色々な費用かかって
＋5000円の家賃の物件の方が2年使っても安かったケースもある
住んでから失業したりして家賃が一ヶ月分払えなくなっても、
一ヶ月分ならおｋとかいう保障制度があったらいいのにとか考えてしまう
そんな自分は敷金なし礼金のみという格安契約をしてしまった
大阪レオパすんでいるけど、
敷金、礼金、保証金に相当するシステム料金ってのと
抗菌施工代ってのと
ライフサポートサービスで
10万円ぐらい。
あと家賃2ヶ月分先払いで15万円ぐらい
あわせて25万円か。
すぐ退去する予定は無かったので
消えてなくなる初期費用としては10万円ってとこです。
ディンプルキーに交換で、2万は高いよね？
ちなみに、家賃3.5万で初期費用は17万は、高い？
普通だと思うよ、その家賃でもかかる所だと25万円とか
高すぎだろ！
敷金２礼金２仲介１家賃１
初期費用は賃×６が基本かな。
でも、安い物件は敷金礼金１が多いよね。
８万円越えた辺りから２×２が多くなる気がする。（東京、神奈川）
今度から家賃7万6千円の所に引越すけど初期費用25万弱。
やっぱ敷金1、礼金0だとカナリ安いね!!
家賃70000円
敷金70000円
礼金70000円
仲手73500円
保険25000円
鍵換15000円
トータル323500円
今月は大赤字＞＜
家賃5.5万で27万だった。
手数料に消費税がつくのか甚だ疑問なんだが、
ただ上乗せしてるだけ？根拠有り？
八王子で10万きった。
家具30万
家電50万
マイスターシュテュック8万円
そうだよな、やっぱり100万以上かかっちゃうんだよなあ
一から揃えるとなると
敷金 三万
礼金 ナシ
仲介料 三万
鍵交換 一万五千
保健 一万五千
あとなんかあったな
安いのかどうなんかは分からんが
初期費用11万くらいだった
東京都の地下鉄銀座線日本橋駅なら安い
佐賀県の長崎本線中原駅なら高い
なんやかんやで120万・・・・1から揃えるとろくなもんじゃねえ
約35万
内訳：敷１、礼２、、前家賃１、仲介手数料１、保険
築年数が凄いというと、例の築5分、駅まで5年の物件ですか？
知恵袋で調べたら50万くらいが普通みたいなことばっか書いてたけど、20万以内に抑えれてる人もいるんだな。
新入社員の俺からしたらちょっと安心した。
敷金2、礼金1、手数料1、前家賃1
8万の物件なので40万
敷金９６０００
家賃４９６００
手数料２５２００
保険８０００
共益費３１００
その他１５７５
１８３４７５円
訳のわからないモノは全て引かせた
ほんとは２１万だった
都会と比べたらまだ安い方かな
交通の弁の悪いド田舎でこの値段は納得いかないが他のところはここより酷いため断念
やっぱ敷金・礼金ゼロ物件でも、最初の家賃やらで10万はいくんだろうな。
その10万円を分割で払えるシステム取ってる全国チェーン店ってエイブルだっけ？
家賃50000
保険8000
賃貸保証料28000
鍵10500
計 96500円
管理会社=不動産屋だったので、仲介手数料はなし。
安くで入居出来て助かりました。
オレ，前の物件が旭化成だった．
退去時に敷金から沢山引かれたわ．
2k駅徒歩5分
家賃35000
管理費無し
敷金17000
礼金無し
鍵代5000
保証人代理代15000
総額72000
でした。まぁ千葉だからかもだけど。
都内1K 駅徒歩3分
家賃77000
管理費3000
敷金77000
礼金77000
鍵代12500
保証会社40000
保険15000
仲介手数料84000
計385500
家賃の交渉ができるなんて知らなくて、一切値切らなかった…
値切れた人がうらやましい。
まあ通るか通らないかは別として交渉してみる価値はあるな
だが経済状況がかわり引っ越せなくなった
書類書いたり、入金しても審査の期間があると聞いたのですが
キャンセルって出来ますか？
キャンセルはできるけど、その代わり申込金（手付金）は
返金してもらえないと思う。
20万弱払ったうちの、約半額の11万返金となりました
仕事も安定せず、バタバタして探したのがまずかったと反省
家賃タダの実家に帰る事にしました
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
仲介料
火災保険
で11万だった
入居月の家賃は交渉してサービスしてもらったｗ
今のマンション初期費用50万
1年たった今、もう引っ越しすることにした。もったいないけど1年に1回引っ越ししたくなる引っ越し貧乏です
この国なんかおかしいよ
身内や親戚も難しいのか？
何でも『保障人』の世の中だから厳しいね
思ってたより安いんだな、最低50万ぐらいは、と思って必死に貯めたよ
あっ、これプラス家具揃えなきゃダメなんだよな
50あれば余裕？
初心者にとって一番ウザいのが仲介金。
敷金1ヶ月
礼金なし
とかでラッキーと思い、不動産行くと仲介金が別途かかります。
とか後々言ってくるところも多い
分割できたよって方いたら相談に乗って下さい
家賃4万（3千円）敷金八万 礼金０ 保険一万五千円って書いてありましたが初期費用いくらくらいになるでしょうか
初めて引越したとき初期費用を分割にしてもらった。エイブルで。
だいぶ前だから毎月いくら払ってたかははっきり覚えてなくてごめんね
礼金は長く住むなら払っといた方がいいぞ
礼金払わないと家賃が下がらん
不動産屋の恋人を作る方法教えて欲しいわ・・・・たけぇよ初期費用
北海道は基本的に敷１礼０仲１
礼金はペット買う場合に１
仲０物件も多数あり
(探せば新築でも仲０あり)
内地は１００パー帰ってこない無駄な礼金多くて大変だね
引っ越しもろくにできんな
家賃６万３千円
礼金０
敷金18万９千円
初期費用が35万と言われたんだが普通なのか？
家賃６万９千円
雑費３千円
敷金２
礼金０
仲介料５０％
鍵交換２万３千円
初期費用１９万強
安く済んでよかった
自分も神奈川で
家賃5万9千円
敷金1
礼金0
仲介手数料1
保険1万6千円
初期費用19万強（初回家賃含む）
お互い安く済んでよかったね。
自分は鍵交換が大家負担だったのが助かった。
この時期は安いのかなー
敷礼無物件以外は1k物件で初期費用だいたい30万くらいって不動産屋が言ってた。
地域にもよるけど。
でも何件か回ってて、一つの不動産屋が仲介料無料で交渉してきて、それを他の不動産屋に言ったらそこも無料にすると言い出した。
仲介料でも五万、六万するからかなり得する。
だいたい30万なのか
仲介料ちょっと交渉してみよう…
初期費用が格安で引っ越せる良心的な不動産屋さんはありませんか？ちなみに都内です。
とにかく初期費用を抑えたいって不動産屋に行けばどこも対応してくれるよ
ただそれなりの物件しか借りれないから素直に親にでも金借りて引っ越すべき
■２年前の記事
■そろそろ立ち読みを法律で禁止しようぜ ■スクエニ田畑氏の“何気ないセリフ”が海外でちょっとした話題に ■もしビートルズの4人がTwitterをするなら ■何でも撫でてみる猫 ■苦節3年、テキサスの料理人が世界初の「揚げビール」を開発 ■外 国 の 超 うらやまし...
微妙なタイミングで現れるカカロット。
金が余ってるのかしらん
仕事さえあれば田舎に帰りたい…。
食うとこと寝るとこが一緒ってなんなんだよ
2LDKお勧め
1部屋物置にして、1部屋寝室、食事はリビング
あと、収納上手く使えばかなり快適だよ
不動産屋もプライドが残っているのならどちらかに統一するべきだよ
学生も新社会人もガンバレよ。
首都圏1K7.5畳軽量鉄骨/風呂トイレ別洗濯機置き場室内エアコン新品
家賃：67ｋ
敷金：134ｋ
礼金：67ｋ
仲介：67ｋ
鍵替：15ｋ
消毒：15ｋ
で、約370ｋかな。
家電を買い換えたから、それにプラス200ｋ円。
やっぱ50万円くらいは必要だと考えておいた方がいい。
あと、物音が気になる奴は絶対にRC造にしとけ。軽量鉄骨とか木造となんも変わらん。
不動産屋が都合のいいこと言っても信じるなよ。連中は物件を一日でも早くサバキたいだけの商売人だからな。
立地に惹かれて今のとこにしたけど、夏までには引っ越したいと考えてるよ。
礼金ってのは大家に支払われる金。
仲介手数料ってのは物件を扱ってる不動産屋へギャラとして支払う金。
本当にバカバカしくて泣けてくるが、二者には明確な違いがある。
礼金無し、仲介手数料50％ってとこもあるから探してみるといい。
札幌の新築・築浅物件とかでは礼金設定するところも増えてきた
ごねれば無くなることもあるけどね
あと、冬期間に退居すると敷金返さないとかいう特約ついてることも多い
冬期間は水落しや水道凍結トラブルが多いからと言う理由らしいけど
賃貸関係の地方ルールはその土地に行ってみないとわかりにくいから面倒だな
社宅暮らしなんで23,000円（駐車場込み）
敷金礼金無いけどその代わり築30年以上の古い建物（エレベーター無し）
３LDKで広いけど階段上り下りキッツイｗ
家賃61000+3000
敷金61000
礼金61000→0
仲介手数料64050
半月分の家賃32000
消毒16800
鍵交換15750
計189600
家賃交渉したら、家賃下げる代わりに礼金タダにしてくれと。
やっぱり交渉してみるのは大事だね。
敷10万だけど返還予定
家賃2か月分＋敷金1ヶ月＋仲介手数料1ヶ月
＋保険、鍵交換4万くらい
＝25万円 くらいだった
狭い所から引越したんで、家具家電代が+10万くらい
しんどいわ～
引っ越した直後に仕事がなくなって
転職したら収入が100万くらい下がって涙目。
家賃5.5万
敷１礼１仲介１で保険料とかその他雑費と家賃10日分で20万だった。
高杉ワロス
京都市内１K（１３畳）で駅徒歩５分
家賃３万５０００円（共益費・水道代込み）
敷金８万
礼金０万
仲介料
火災保険
で
合計１６万程度でした。
仲介手数料＝不動産屋の儲け
鍵交換や清掃消毒などと同様、不動産屋の売上の一部である以上
そう易々とただになんぞなってたまるか
あーちくしょう、13畳とか羨ましいな・・・
敷2礼2仲1前家賃1
+鍵交換・火災保険料で3.5万
しっかりとられたなあ･･･
まあこの立地だと文句言えない
11月ごろまでには決めなきゃ
保証会社つけさせるのな。
不況だから踏み倒す人が多くて、、、などと抜かしやがったが、
不況を実質値上げで乗り切ろうなんて、ふざけた業界だわ
どうせ部屋にはPCとベッド、棚くらいしかないからな
仕事忙しい奴は変に大きい部屋借りると持て余すぞ。
高田馬場、新築で
家賃：65K
礼金：0
敷金：130K
仲介：32.5K
保険：20K
鍵交換：24K
で26万くらい。礼金は値切った。
新築だから設備がいいので気に入ってる。
敷礼なんかスンげええええええええええいい加減
ぼれると思った客からはとことんボるからね
ママと息子セットなんてまさにカモネギ
figma 涼宮ハルヒの消失 涼宮ハルヒ 光陽園学院ver. 
