都内家賃も「価格破壊」始まった

コメント (29)   2011年11月09日 21:6   イベント,旅行,地域  日常,生活   不動産   引越し   あとで読む   都市   生活


  



■編集元：ニュース速報板より「都内家賃も「価格破壊」始まった」

1 名無しさん＠涙目です。(東日本) :2011/11/08(火) 10:23:53.03 ID:IkChX1+I0 ?PLT(12000) ポイント特典
「板橋区の１Ｋアパートで家賃３万６０００円」――。都内で家賃の「価格破壊」が起きている。

「家賃５万円以下ドットコム」。不動産管理などの「エイパワーホーム」（東京）が今秋に立ち上げた格安物件を扱うサイトだ。担当者がこう言う。
「格安物件は大手業者が扱いを敬遠しがちで、空き家になっているケースが多い。そんな物件をサイトで募集するとあっという間に集まりました」

扱っている物件は現在、東京２３区で４０００件。「中目黒」の２Ｋで４万９０００円、「自由が丘」の１Ｋで５万円など、人気の居住エリアでも驚きの家賃が目を引く。利用するのは１０～７０代と幅広く、反応は「上々」
（前出の担当者）という。

こうした「５万円以下」の格安物件は都内に１万件ほどあるとみられ、多くは「バス・トイレ付き」という。
きちんと手入れすれば、生活するのに、ほとんど支障はないだろう。
不況でサラリーマンの収入は増えず、若者の就職先も見つけにくくなっている中、デフレ経済もここまで来たか――という感じだ。この先、外食や衣料品と同じように、家賃相場も安くなっていくのか。

「都内の家賃相場は依然として割高とはいえ、ここ３年ほどは緩やかな下落傾向が続いています。
ネットで家賃や間取りなどを簡単に比較できるため、利用者が割安家賃に流れやすいのです。
『５万円以下物件』に注目が集まれば、他の物件にも影響が出るのではないか」（都内不動産業者）

激安物件が出るのも時間の問題か。

http://news.livedoor.com/article/detail/6006425/

3 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 10:25:24.66 ID:VLWeIqtLP
そういえばこないだの契約更新で家賃下がったな

24 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) :2011/11/08(火) 10:34:31.19 ID:uHn8kIgG0
>>3
更新で下がる事ってあるのか
いい大家さんだな

32 名無しさん＠涙目です。(東京都【緊急地震:沖縄本島近海M4.6最大震度3】) :2011/11/08(火) 10:39:53.08 ID:VLWeIqtLP
>>24
俺もちょっと驚いた
大家さんていうかマンション管理会社
長く住んでるから信用された…？

92 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 11:24:12.21 ID:40lLr99z0
>>32
どれくらい住むとそうなるの？

141 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 12:14:23.64 ID:Lm3cgBaW0
>>92
君は更新の時、値下げ交渉しないのか？

144 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 12:16:05.66 ID:3h1SokKk0
>>141
値下げ交渉ってどうやるの？
オフィスの賃料交渉はいつもやってるが、自分のこととなるとやり方がわからん

178 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 12:48:03.78 ID:uVk9vSO/0
>>141
俺にも教えてくれ。12月半ばに4年目の更新が迫っている。
借りたときから月7万でずっと下がっていない。

261 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 14:04:24.50 ID:en35vXeQ0
>>178
更新の連絡が来たタイミングで、退去を匂わせるようなことすると
場所によっては引き留める為に減額持ち出すよ
うちはそう。

空室でると原状回復工事だの客付だのでそうとう出費かさむし。
なら、3000円マイナで二年継続してもらって7万くらいの損失で抑えたい。

でも、ハッキリ退去します、って言うと引き下がれなくなるから、
「いい部屋があれば退去を検討しているんですが、具体的な解約手順を教えてくだちい」
とかがいいかも

265 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 14:07:45.73 ID:uVk9vSO/0
>>261
ありがとう。気に入ってるから住み続けるつもりではあるが、
やってみる。

6 名無しさん＠涙目です。(岡山県) :2011/11/08(火) 10:26:45.68 ID:N8j9Vyia0
実家が都会じゃないやつはかわいそうだな家賃払うとかバカがすること。

16 名無しさん＠涙目です。(WiMAX) :2011/11/08(火) 10:30:19.69 ID:cgzP2IRc0
>>6
毎日通勤に時間を取られるよりはよきかな
眠くもないのに早寝せにゃならんのだぞ

36 名無しさん＠涙目です。(和歌山県) :2011/11/08(火) 10:42:29.82 ID:PhcjEo/s0
>>16　年間70万とか払う価値あるんだ？

142 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 (空) :2011/11/08(火) 12:15:28.49 ID:DarlcLFC0
>>36
ある。通勤が往復三時間として、
時給換算で7500円/日
それが一時間に短縮されたら、
日々5000円差額が出る。
年間200日出勤するとして、100万ただ働きから開放される。

187 名無しさん＠涙目です。(WiMAX) :2011/11/08(火) 13:00:34.87 ID:6mBiL/Zk0
>>142
１時間２５00円ってどこから来たんだ

191 忍法帖【Lv=25,xxxPT】 (空) :2011/11/08(火) 13:10:20.24 ID:T3kotz9M0
>>187
平均的な給料貰ってるリーマンなら、時給換算したらそんなもんだろ。
20日出勤して、給料40万、9時から18時

10 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 10:28:09.11 ID:ktQ/k9X60
お前らの住んでるとこ、近所はどうよ。

http://www.jikobukken.com/

ここも全部じゃないんだよね、他にもサイトあったような。

18 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 10:32:08.62 ID:WBzlL0UV0
>>10
http://www.oshimaland.co.jp/
こっちが便利

133 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 11:57:05.90 ID:0Q7jHR4E0
>>18
うお、俺のマンション事故物件じゃん

346 名無しさん＠涙目です。(京都府) :2011/11/08(火) 15:01:01.85 ID:gZeaBiGB0
>>18
慶応三年坂本竜馬暗殺って知るかｗ

117 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 11:43:22.89 ID:YhwlnHN20
>>10,18
俺の住んでる周りが殺人が多くてワロタw
なんだよ殴殺って初めて知ったわw

312 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 14:41:17.19 ID:VSjCOOVNi
>>117
初台の松屋？

155 名無しさん＠涙目です。(福岡県) :2011/11/08(火) 12:22:03.64 ID:QB6GYGwT0
>>10
俺が前に住んでたマンションで殺人事件起きてた

185 名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank) :2011/11/08(火) 12:57:28.67 ID:5zWpcNFa0
>>10
１階で孤独死があって、DQNが今住んでいる

301 名無しさん＠涙目です。(静岡県) :2011/11/08(火) 14:33:41.49 ID:8YpFsZq30
>>10
なにこれすごい、こんなサイトあったんだ…
前に住んでた所調べたら結構あるもんだね

12 名無しさん＠涙目です。(福島県) :2011/11/08(火) 10:28:57.71 ID:2XWh86tP0
福島では逆に家賃が上がっている　orz

47 名無しさん＠涙目です。(茸) :2011/11/08(火) 10:52:17.41 ID:f7MZx25W0
>>12
浜通りの北の賃貸と宿泊施設は殆ど埋まってるよね

75 名無しさん＠涙目です。(福島県【10:56 震度2】) :2011/11/08(火) 11:10:10.39 ID:2XWh86tP0
>>47
今いるのは福島市だけど避難民とかで人口がいきなり増えて
２部屋～３部屋のアパートが高くなってるよ

828 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 23:19:18.23 ID:g6d4rArJ0
>>12
死の街でか？

929 名無しさん＠涙目です。(福島県) :2011/11/09(水) 13:21:09.12 ID:o3oHdBnJ0
>>828
いわき市は、原発作業員向けに東電他が賃貸を借りまくって
津波被害を受けた人たちも集まってるから、家賃がどんどん上がった
ていうか物件がほとんど空いてない

19 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 10:32:47.83 ID:yHwLwYOU0
杉並区、駅から徒歩５分、ワンルーム鉄筋マンソン、3階
事故物件で42k
問題無し

116 名無しさん＠涙目です。(茸) :2011/11/08(火) 11:42:23.88 ID:JBXmywQh0
>>19
それ荻窪でしょ？

121 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 11:47:23.09 ID:lasntqHR0
>>116
のん。新高円寺
ID変わっちまってた

910 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/09(水) 12:20:27.48 ID:Wwn4vf8i0
>>19　杉並区　駅から30秒(信号3分)　ワンルーム鉄筋マンション　5F　53k

圧倒的に俺の勝利

28 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone【緊急地震:沖縄本島近海M4.6最大震度3】) :2011/11/08(火) 10:38:51.85 ID:5lf8UOpE0
都内ってそんなに高いの？
5万のワンルームってなかなかいい物件の認識なんだが。

148 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 (空) :2011/11/08(火) 12:18:46.71 ID:DarlcLFC0
>>28
ウサギ小屋。
冷蔵庫とか置けないくらい狭い。
ベッドとか本棚置いたら積むくらい狭い。

305 名無しさん＠涙目です。(茸) :2011/11/08(火) 14:35:17.62 ID:AnQ6+cJz0
>>28
ユニットバス&居室3.5畳
周り外人だらけの地区
駅は近いので帰って１人寝るだけなら必要充分

29 名無しさん＠涙目です。(大阪府【緊急地震:沖縄本島近海M4.6最大震度3】) :2011/11/08(火) 10:39:00.80 ID:icXRu/9O0
東京の家賃は前までが異常だったんじゃね？
あんなの普通のサラリーマンは無理
東京から大阪に引っ越して来たけど、大阪の家賃相場を見てそう思った

67 名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区) :2011/11/08(火) 11:04:48.27 ID:KL6q1XTI0
>>29
大阪は町の規模考えるとかなり安い。
京都や神戸のほうが実は割高

68 名無しさん＠涙目です。(関西・東海) :2011/11/08(火) 11:06:22.97 ID:izJOY/YKO
>>67
京都は家賃が下がるなんて事は大家が意地でもしないわ

72 名無しさん＠涙目です。(大阪府) :2011/11/08(火) 11:09:23.06 ID:KAlJTyq30
>>67
大阪は１Ｋ3万以下がゴロゴロしとるからな。
大抵、3点ユニットバスだけど。

87 名無しさん＠涙目です。(家) :2011/11/08(火) 11:19:13.09 ID:3sbQ1Fzn0
>>29
関西はその分敷金と礼金が高い
東京は入れ替わりが激しいから敷金礼金少なめにしないと入りにくいし、その分家賃が高くなる

921 名無しさん＠涙目です。(愛媛県) :2011/11/09(水) 12:54:05.37 ID:RThZP8P10
>>87
それは昔の話で今は差はどっちも殆ど無いらしいよ。

でも東京のゼロゼロ物件も水商売系やＤＱＮ収容所みたいになってるから、
ある程度は敷金礼金取った方がいいと思うけどな。

37 名無しさん＠涙目です。(四国地方) :2011/11/08(火) 10:42:32.94 ID:L7eoRZhz0
4畳半の生活はできないと思っていたけど、カプセルホテルやネカフェの利用に慣れると全然快適だよな
人間の適応力の強さに我ながら驚くわ

224 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 13:41:45.99 ID:aYM9sINF0
>>37
要するに抱える荷物の多さ少なさだから
断・捨・離（だん・しゃ・り）ができるかどうか

768 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 22:19:55.40 ID:5J+yxnxk0
>>37
あるある
クソ狭いワンルームでも慣れれば快適

770 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 22:21:50.76 ID:nj+ijJfV0
>>37
それ、精神削られてるぞｗ

60 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 10:57:04.46 ID:/jg1Ve4E0
去年世田谷区内で引越しして一年ぐらい経つが、
最近ブラブラしながら不動産屋の物件情報見てると、
去年よりいい物件減って、且つ家賃上がってる気がする。

気のせいかな

242 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 13:49:59.51 ID:aYM9sINF0
>>60
不動産屋が窓に張り出す物件情報なんて
そりゃ高額物件しかないよ

695 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 20:49:28.27 ID:/GeNwuvC0
>>60
東日本からの流入があるんだろ。

64 名無しさん＠涙目です。(静岡県) :2011/11/08(火) 11:01:33.16 ID:d5w0/4Uk0
渋谷区か千代田区で家賃2万以下のアパートを探しています＾＾

228 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 13:43:41.07 ID:B0HZGhKY0
>>64
俺が探したころあったよ
渋谷区(とはいっても笹塚だけど)
家賃1万8000円で風呂なしトイレ共同
生活保護受給者の巣窟らしい

240 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 13:48:43.71 ID:aYM9sINF0
>>64
家賃2万以下なんてのはさすがに
都区と多摩との境界や他県との県境あたりを探さないと無理だろ
都内有数の貧民窟で創価学会だらけな江戸川区とか

94 名無しさん＠涙目です。(群馬県) :2011/11/08(火) 11:27:16.71 ID:kMslFVRE0
インターネットが普及した時代に東京に集まる理由ってあるの？ｗ

255 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 14:01:07.47 ID:aYM9sINF0
>>94
インターネットがこれだけ普及した時代だからこそ、
都会のどんなニッチなマニアな小さなイベントでも、
そのイベントの宣伝も事後のレポート感想も
インターネットにあふれて広まる。
みんなと何かに参加して一緒にライブ感覚を味わいたい楽しみたい、
そういう人たちにとっては
ますますクソ田舎の群馬を捨てて東京に住むことになる。
クソ田舎の群馬じゃあ、東京で夜にコンサートを鑑賞しても
その日のうちに終電で帰ることすら困難な場合もあるだろう。

101 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 11:30:54.33 ID:CQphoSL+0
そういやこの前の火事があった築４０年木造アパート風呂なしトイレ共同４，５帖が５万だったな
高過ぎだろ糞トンキンww
そこまでして都内に住みたがる糞も糞だが
郊外なら５万で普通に暮らせる部屋たくさんあるのに

102 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 11:32:49.89 ID:y3HM9DJh0
>>101
仕事が東京だからなー
通勤に往復2時間以上かけるのもアホらしいし

269 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 14:09:52.71 ID:aYM9sINF0
>>101
なんで四畳半で５万円なのかというと、
生活保護のうちで家賃に当てることのできるのは５万円ちょっとまでなんだよ。
大家も不動産屋も意図的にそこまで引き上げている。
ただしその代わりに、
一般人のアパマン賃貸借のようには身元保証も家賃支払い連帯保証人も立てなくていい、
当然ながらお役所が金を出してくれるわけだから、滞納や取りっぱぐれが絶対に発生しない。
他に身寄りも親族もない孤独な住人がもし死んだ後にはその部屋の後始末代として、
周辺相場の木造四畳半３万円後半から４万円だったりするところ
さらにちょいと上乗せしているということ。
もちろん、高いところに住もうが安いところに住もうが
生活保護受給者ひとりに当てられる総額は変わらないので、
家賃が高いぶんだけ
生活保護受給者自身の裁量で自由にできる金の自由度が低くなるだけのこと。

東京だから家賃が高いんじゃなくて、生活保護受給者を住まわせてやるから家賃が高い。

465 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/11/08(火) 16:17:10.35 ID:g4O3LwOK0
>>269
(*・ω・)ﾉｼ 凸 ﾍｪｰ ﾍｪｰ ﾍｪｰ ﾍｪｰ ﾍｪｰ

470 名無しさん＠涙目です。(西日本) :2011/11/08(火) 16:20:43.65 ID:3xEB6Zhj0
>>269
４畳半のボロアパートで家賃５万取って生活保護住民に１万円キャッシュバック
みたいな非合法ビジネスモデルが成り立ちそうだな。

731 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 21:52:21.74 ID:/GeNwuvC0
>>470
既にある。

112 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 11:39:08.23 ID:sq1dJ7Py0
いま都営募集やってるよ
ぜんぜん話題にならないしスレもスルーでやっぱここに来る層とは違うんだな
と思った、年収はそれっぽいのに

しかし千代田区800倍とかマジキチ
金ねぇんならそんなとこに応募すんじゃねーよｗ

275 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 14:12:54.98 ID:aYM9sINF0
>>112
まあ宝くじみたいなもんだから。
とりあえず応募しておいて、当たったら儲けモノ。

873 名無しさん＠涙目です。(WiMAX) :2011/11/09(水) 04:24:24.28 ID:KvBtVhIM0
>>112
基本的には家族か単身の年寄り向けじゃん
若者の単身者は入れないからスルーなんだろ

124 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 11:48:26.96 ID:zBDwX/7c0
和室ってほんと百害あって一利なしだわ
掃除できないし
ダニ湧くし
安い賃貸は和室ばっか
高い賃貸は和室ないし
貧乏人は和室で不便な生活しろってか

127 名無しさん＠涙目です。(家) :2011/11/08(火) 11:50:56.53 ID:6wxWCdyM0
>>124
防ダニ加工したカーペットひけばいい
ホコリがするけどね

176 名無しさん＠涙目です。(WiMAX) :2011/11/08(火) 12:43:32.60 ID:5w0R2eSK0
>>124
最近は和室の方が少ないし
部屋の作りが古いだけ

つーか
普段から掃除しろ

197 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 13:27:49.68 ID:zBDwX/7c0
>>176
畳は構造上、ダニの温床になるようになってるから
掃除しても意味ないよ
フローリングの方が合理的

160 名無しさん＠涙目です。(千葉県) :2011/11/08(火) 12:23:18.20 ID:VLqlyLTm0
アパートもマンションもガラガラじゃねーか
なのに増殖するレオパレスと大東建託
どう考えても供給過多なんだから
牛丼屋みたいに安値合戦やらかせよ

167 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 12:28:13.53 ID:3h1SokKk0
>>160
レオパレスみたいに低所得者を対象にした敷金礼金無し、保証人不要、格安賃貸みたいなビジネスモデルはマーケットに同様の物件を多数持ってて家賃滞納や夜逃げリスクをある程度吸収できる規模がないとできない。
だから個人のアパート大家には真似できない。真似できないのをいいことにどんどん拡大してる。

169 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 (空) :2011/11/08(火) 12:33:20.01 ID:DarlcLFC0
>>167
こいつアホ

170 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 12:35:51.13 ID:3h1SokKk0
>>169
うん

168 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 (空) :2011/11/08(火) 12:32:36.46 ID:DarlcLFC0
>>160
あれは土地持ってる大家に施工費出させて、資産運用とかなんとか丸め込んで建ててるんだろ。
馬鹿な土地持ちが騙されて、養分にされてるだけ。

193 名無しさん＠涙目です。(愛知県) :2011/11/08(火) 13:23:53.82 ID:DAvaiaOx0
火災になった新宿のボロアパートが家賃5万とか朝ズバで紹介してて吹いたわ
いくらなんでも今が異常だわ

194 名無しさん＠涙目です。(東日本) :2011/11/08(火) 13:25:55.11 ID:t/r47Y5z0
>>193
あのアパートは異常に家賃高すぎ
近所にもっと安いところたくさんある

262 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 14:04:25.25 ID:Y7H26hgVO
>>193
他のスレでは１部屋48000円となってたな

まぁあの部屋は35000～38000円がいいとこで、仲介屋みたいのが
生活保護者を大家や不動産屋に紹介して
家賃あげてふんだくってるんだろ、取りはぐれ無いし

349 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:01:43.41 ID:aYM9sINF0
>>262
生活保護受給者の住居に関して、仲介屋の入り込む余地はない。
生活保護受給者って、
どこにでも好き勝手に住む場所を選べるわけではないんだよ。
もしかすると、住人を飛ばして
役所の担当者から家賃を直接に大家に払ったりする。

435 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 15:57:11.00 ID:Y7H26hgVO
>>349
区によるが、引っ越しはうるさいけど家が無かった人が家借りるときはそこまで言わないんだと。
ソースは友人の某区の地区担当員。
だからこそ、いわゆる貧困ビジネスが暗躍してんじゃないのか。

195 名無しさん＠涙目です。(熊本県) :2011/11/08(火) 13:26:26.29 ID:qBFQiBpd0
＞１Ｋアパートで家賃３万６０００円

東京家賃高すぎワロタｗ

550 名無しさん＠涙目です。(家) :2011/11/08(火) 17:28:26.22 ID:C1Q09t6H0
>>195
一戸建てはもっとひどいよ







553 名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区) :2011/11/08(火) 17:35:48.78 ID:p4SDDTh/0
>>550
家に関しては、田舎住みで本当によかったと思うわ・・・

687 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 20:40:05.57 ID:/GeNwuvC0
>>550
何これ？物置小屋？

810 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/11/08(火) 22:56:08.40 ID:PI1xW8qx0
>>550
こういう家が結構増えてるんだよね。
更に、住人は戸建て気分のモンスターが多い。

811 名無しさん＠涙目です。(宮崎県) :2011/11/08(火) 22:57:26.64 ID:NaoQrrAE0
>>810
首都圏の住宅に対する感覚は狂ってるよな

204 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 13:30:20.15 ID:G9M0TfXK0
笹塚徒歩７分アパート２階、１Ｋ８畳、ロフト付き、築２０年、ユニットバス
これで８万ってどう？
そろそろ出たいんだがｗ

207 名無しさん＠涙目です。(千葉県) :2011/11/08(火) 13:31:19.80 ID:W1prcg2i0
>>204
一昔前なら標準的だと思うけど、記事を真に受けると
もっといい物件があるのかもー

211 名無しさん＠涙目です。(山梨県) :2011/11/08(火) 13:32:12.33 ID:uv/+PNPX0
>>204
笹塚は立ってろ

538 忍法帖【Lv=25,xxxPT】 (空) :2011/11/08(火) 17:11:52.98 ID:T3kotz9M0
>>204
同条件で五千円から一万くらい安い物件は見つかるだろうけど、敷金・礼金・引越し代金考えたら、そこに住む方がいい。
引越しに50万は確実にかかるから、一万安くても、回収に4年かかる。

545 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 17:24:29.73 ID:aYM9sINF0
>>538
近隣での単身引っ越しなら、赤帽の個人業者と直接に話をつけて
引っ越しする自分自身も助手として助手席に乗って積み降ろしを手伝って
丸一日借り切る形で何度も往復すれば、
運ぶ１回ごとの料金計算で積み重なっても
５０万円なんてことにはならない。
トラック運転の経験があれば、
レンタカーで２トン車トラックでも借りて友達を助手にすれば
もっと安上がり。
まとめてごっそり荷物を出すから引っ越しなのであって、
遠距離でも旧居と新居をそれぞれ１ヶ月間ダブらせて
衣類や本などは
旧居から新居へ宅配便荷物を毎日１個ずつだらだらと
さみだれというか牛のよだれ的に送るのもいい。
洗濯機や冷蔵庫の類にこだわりも思い出もなければ、
リサイクルショップに引き取らせてもいいし。

561 忍法帖【Lv=25,xxxPT】 (空) :2011/11/08(火) 17:45:29.05 ID:T3kotz9M0
>>545
敷金、礼金、仲介手数料、引越し代金
全部ひっくるめて50万だぞ？

565 名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区) :2011/11/08(火) 17:51:45.21 ID:bEd4LUoS0
>>545
単身でなら普通に引越し屋頼んでもそんな高くないよ
大手じゃなくて不動産屋にチラシ置いてある業者でドライバー1人2tトラックに収まるなら1万ちょっと
積み下ろしの手伝いは一応することになるが結局大半はやってもらえるし
レンタカーと友達に頼んでそのあと飯おごるよりも全然安いし速い

206 名無しさん＠涙目です。(大阪府) :2011/11/08(火) 13:31:05.89 ID:FiPhIkrE0
不動産屋はネットに出てる激安物件は全部おとり広告！
みたいなこと言ってるけど実際どうなん？

231 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 13:45:52.97 ID:PGPLeq+30
>>206
ネットにでてた激安物件に普通に入居したよ

235 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 13:46:28.61 ID:en0FOQox0
>>206
俺が尋ねたら事故物件だった

217 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 13:38:10.76 ID:B0HZGhKY0
赤羽駅から徒歩10分弱
家賃7万の部屋だけど3万5000円で住んでる
前の住人が酷い自殺をしたからだけど霊感ゼロの俺には関係ないぜ
部屋も綺麗だし
ただ、帰ってくると飲みかけのコーヒー牛乳が空になってることが1ヶ月に2回くらいある

219 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 13:40:23.32 ID:YhwlnHN20
>>217
> ただ、帰ってくると飲みかけのコーヒー牛乳が空になってることが1ヶ月に2回くらいある

どういうこと？

237 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 13:46:56.57 ID:B0HZGhKY0
>>219
23才くらいの女の子って甘い飲み物好きだろ
つまりそういうことだ
供養と思って俺はコーヒー牛乳を買い続けるよ

220 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 13:41:04.23 ID:RsGRvhDg0
>>217
それ絶対二人に3万5千円で貸してるだろ

222 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/11/08(火) 13:41:25.76 ID:PGWvmNR50
>>220
裳前は一休さんだな(´・ω・｀)

238 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 13:47:24.47 ID:B0HZGhKY0
>>220
！！！

234 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 13:46:20.43 ID:q6456F1D0
来年くらいには引っ越すけど
こんな部屋が良い




322 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 14:48:14.06 ID:wBnS9k4c0
>>234
これ海外？
いいな

327 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 14:50:55.40 ID:qKbx3NNy0
>>234
ロフトは夏暑いぞ
あとハシゴは不便
ねこかわいい

328 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 14:52:14.76 ID:aYM9sINF0
>>234
窓が１ヶ所にしかないと
結局は冷暖房空調で電気代がかかりまくる
部屋の中に空気の流れというか通り道ができないからね

274 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 14:12:10.07 ID:X3Llsypj0
水道橋の予備校に通うのに総武線沿線に住みたいんだがおすすめどこよ
新宿方面ではなく秋葉原以東に住みたい

276 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 14:13:13.61 ID:uVk9vSO/0
>>274
新小岩か小岩
駅前にそれなりに店があって家賃安い。

282 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 14:18:41.11 ID:X3Llsypj0
>>276
やっぱ新小岩か
各駅、東京行き快速の両方に乗れるからここかなあと思ってた

335 名無しさん＠涙目です。(福岡県) :2011/11/08(火) 14:55:07.22 ID:OarvkOX30
そろそろ更新の次期だわ
値下げ交渉するために
うちのマンションの家賃相場をネットで調べんとな

397 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:37:38.53 ID:aYM9sINF0
>>335
分譲マンションなら
売れ残り戸のバーゲンセールを見て
先住民がピーチクパーチクギャアギャアわめいても
先に買って先にいい部屋を確保しただろで済むけど
家賃はそうじゃないからねえ
いつでもその気になれば出て転居できるのが賃貸のいいところ

401 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:39:07.95 ID:PfY+yyKsP
>>397
ほんと分譲マンションローンで買うって奴隷契約だよなぁ
後にはなにも残らないのに

437 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:59:56.66 ID:aYM9sINF0
>>401
分譲マンションをキャッシュで買って、
ヤドカリみたく時流と自身の稼ぎに合わせて
どんどん乗り換え住み替えていくことができればいいけどね。

336 名無しさん＠涙目です。(関東地方) :2011/11/08(火) 14:56:12.51 ID:Jon1mzLwO
管理会社が小さいとこはやめとけ
特に長くやってるとこは時代に付いていけてないから

402 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:39:52.78 ID:aYM9sINF0
>>336
不動産屋に関しては、
小さい地場密着のところのほうがいいんじゃね。
変にテレビCM打つような大手チェーンや大手と提携している不動産屋だと、
そのぶん諸々の費用が高くなるだけ。

756 名無しさん＠涙目です。(関東地方) :2011/11/08(火) 22:11:06.58 ID:Jon1mzLwO
>>402
俺はそれで酷い目にあった
というか貸し手市場と勘違いしてて
客だと思ってないよ

787 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 22:34:58.90 ID:/GeNwuvC0
>>756
地場の不動産屋は殿様商売で態度の悪いヤツが多いよな。

760 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 22:13:51.65 ID:W8R2EW170
>>402
大手だと安心って風潮があるから無理
本当は逆で地元密着のほうが融通が利いたり、交渉したら家賃の端数をおまけしてくれたりとかしてくれるんだけどな
駅前にいっぱいあるエイ○○とかミ○ミ○とかは情弱が行く所

355 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 15:08:31.32 ID:en35vXeQ0
現金ない奴が買えないと、結局競争力がなくなって物件自体は安くなる。
借地権があることを差し引いても安くなる。

中央区に借地権の分譲投資用を一つだけ持ってるけど、利回16%とかだぞ。笑止まらんわ。

422 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:45:46.57 ID:aYM9sINF0
>>355
しかし、借地権が切れた時に
土地を更地にして土地所有者に返還するのは
建物所有者の責任だろ。

424 名無しさん＠涙目です。(茸) :2011/11/08(火) 15:48:45.56 ID:VmydcVbZ0
>>422
建物譲渡特約付借地権もあるし契約次第じゃね？

455 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 16:10:37.12 ID:aYM9sINF0
>>424
それはまあそうなんだけどさ。
いざ借地権が切れる時期になって、
店子を立ち退かせるのは大変なことだよ。
強欲を出して立ち退き料をケチれば揉めるばかりだしね。

468 名無しさん＠涙目です。(茸) :2011/11/08(火) 16:17:58.79 ID:VmydcVbZ0
>>455
借地契約終わりそうな時期なら定期借家契約で貸してると思うよ
それか取り壊し予定の建物賃貸借契約をしてると思う
重説で納得してもらってる筈だから出ていかざるを得ない

372 名無しさん＠涙目です。(WiMAX) :2011/11/08(火) 15:22:44.33 ID:OWWW+o2+0
32000円だけど風呂なし。築４０年に住んでるわ。
内装は直してもらって入ったんで綺麗だけど風呂なしはやはり不便だな＠豊島区

428 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:52:18.62 ID:aYM9sINF0
>>372
歩いていける場所に銭湯があるうちはいいんだけどね。
都会の銭湯は潰れて減ることはあっても、増えることはまずない。
午前１時とか深夜までやっている銭湯があればいいけど、
午後１１時頃で閉店されちゃうと不便を感じるかな。

441 名無しさん＠涙目です。(空) :2011/11/08(火) 16:03:00.56 ID:U5thPlZf0
>>428
今住んでる物件から徒歩1分で午前1時までやってる銭湯があるが経営者が爺さんなんで死んだら終わりっぽい
近場3軒で一番長持ちしそうな銭湯が真っ先に潰れたのには驚いた

492 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 16:33:15.31 ID:aYM9sINF0
>>441
入り組んだ路地の奥にあるような銭湯だと、
それこそ地元民しか来ないからねえ。
都心の銭湯なら、近隣住民じゃなくても
ランニング帰りにでも立ち寄ってねなんて売り込み呼び込みもできるけど。

392 名無しさん＠涙目です。(家) :2011/11/08(火) 15:35:44.12 ID:5dt3U9SQ0
というか、彼女と家賃と光熱費を折半すれば
もうワングレード上のマンションに住めるだろ

お前ら頭を使えよ

398 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:38:05.38 ID:PfY+yyKsP
>>392
専業主婦希望です＾＾

現在派遣OLです＾＾
生理がきてません＾＾；

432 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:55:34.45 ID:aYM9sINF0
>>392
彼女と別れた途端に家賃負担がとんでもなく重くのしかかる

491 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 16:32:44.42 ID:ZbIWGPJo0
>>392
俺はそれ。家賃12万
2LDKちなみに駐車場も折半のクソ野郎ですみません。。

524 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 16:59:59.52 ID:aYM9sINF0
>>491
台所風呂トイレのみ共用で、部屋が左右で完全に振り分けになっていればいいが
そうではなくふすま程度だったりすると、いつかどこかで揉めるわな。
駐車場折半でも、止める車も維持費折半ならそれはそれでいいんじゃね。

743 名無しさん＠涙目です。(空) :2011/11/08(火) 22:03:12.51 ID:QloGX2Gq0
>>491
俺も家賃12万で8俺4彼女
しかも1SK45平米ww

395 名無しさん＠涙目です。(宮城県) :2011/11/08(火) 15:37:13.64 ID:ZsqBRYK70
自殺者が出た部屋とか本当に安いの？

403 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 15:40:25.27 ID:gcaVJPny0
>>395
安い、最近は自殺より病死が多い(共に告知義務あり)
1万～2万へたしたら半額にする大家もいる

404 名無しさん＠涙目です。(宮城県) :2011/11/08(火) 15:41:03.68 ID:ZsqBRYK70
>>403
ほう・・・
気にしない人間にとってはありがたいな

415 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 15:43:39.35 ID:CksLxeXb0
>>404
だが孤独死で腐乱してから発見された場合
匂いが凄くて染みついてなかなか落ちないから気よ付けた方がいいよ
近所で腐乱するまでほったらかしにした部屋があって
その隣の部屋の住人が引越して行ったって話を聞いた事がある

400 名無しさん＠涙目です。(三重県) :2011/11/08(火) 15:38:54.60 ID:GE2CkrLb0
ワンルームを空き部屋から２戸1にして価格据え置きでやっとこさ。
戸数半減で管理は格段に楽になった。真ん中を減築して駐車場１台確保＋角部屋２戸増加もした。
値下げはやばい。同じ値段でも、借り手が減るだけで借りる人は居ることは居るのだから。

407 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 15:41:53.56 ID:PfY+yyKsP
>>400
大資本が価格破壊（）苦笑したら即死するね
例えば相場５万の家賃のとこで４万で１０年棚子を維持出来るのと３万５千で２０年維持出来るのでどちらを選ぶ？
大資本は３万で１０年分かっさらって涼しい顔するだけだが

445 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 16:04:41.00 ID:aYM9sINF0
>>400
三重のクソ田舎で、2戸1ブチ抜きで家賃据え置きとは、
随分と思い切った行動に出たねえ。
角部屋というのはそれだけで、角ごとに窓をつくれば
採光も通気も良くなる。

406 名無しさん＠涙目です。(石川県) :2011/11/08(火) 15:41:28.76 ID:9m1Iy+Ge0
次の借り手決まるまで金もらって事故物件に住むバイトとかねえの？

410 名無しさん＠涙目です。(北海道) :2011/11/08(火) 15:42:24.39 ID:Y1nN0JMH0
>>406
何のメリットが

485 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) :2011/11/08(火) 16:29:15.11 ID:55O2tJgH0
>>410
間に2～3人かますと説明しなくても良くなる

412 名無しさん＠涙目です。(庭) :2011/11/08(火) 15:43:15.92 ID:eY7W32Rz0
>>406
その話、眉唾物っぽいけどよく聞くよね

418 名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区) :2011/11/08(火) 15:44:28.46 ID:bEd4LUoS0
>>412
バイトというか不動産屋か大家かの親戚に1月貸してって話は聞くね

447 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) :2011/11/08(火) 16:06:21.74 ID:dK/StA1i0
俺は２年ごとに引っ越しするから、最近はいい物件あったら法務局で所有者調べて大家さんと直で話つける。

456 名無しさん＠涙目です。(dion軍) :2011/11/08(火) 16:10:45.28 ID:ob1Hflsv0
>>447
直接来た人いたけど色々面倒だから不動産屋を紹介したｗ

504 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 16:40:35.70 ID:aYM9sINF0
>>456
家賃滞納が発生すれば
馬鹿な店子を寄こすなと不動産屋を突き上げることもできるけど、
直で賃貸借契約すれば必ずどこかで行き違いが出てきて
大家と店子で言った言わないの話になっちゃっても
誰も証明する人がいないからねえ。
第三者である不動産屋を間に挟んで遺漏の無いようにしたほうがいい。

499 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 16:36:54.18 ID:aYM9sINF0
>>447
そういうことされると、
不動産屋のほうが怒って大家と手を切ってくる場合もあるからねえ。
不動産屋にしてみれば立場無しだし。

474 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 16:24:15.08 ID:wBnS9k4c0
釣り物件って何の意味があるの？

480 名無しさん＠涙目です。(dion軍) :2011/11/08(火) 16:27:46.74 ID:ob1Hflsv0
>>474
客よせ
代わりにこんな物件ありますよーと持ちかける

481 名無しさん＠涙目です。(茸) :2011/11/08(火) 16:28:20.45 ID:VmydcVbZ0
>>474
客：「この物件見せて欲しいんですけど…」
業者：「それ昨日決まっちゃったんですよーｗｗｗ　こちらの物件がいいですよｗｗｗ」

で、この物件が自分のとこの管理物件
大家も自分の所も潤って一石二鳥
業法違反だけどね

488 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 16:31:09.81 ID:U7UZzjsd0
中野区野方ネット込しきれい無しＵＢ47000円が昨日で埋まったのが悔やまれるぜ

544 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 17:24:26.72 ID:Y7H26hgVO
>>488
野方二丁目、野方駅徒歩6分、和室六畳台所二畳、
風呂トイレ別、敷礼無し4.5万の物件がまだあるな

547 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 17:27:30.74 ID:X+22hnfy0
>>544
頼む！今すぐＵＲＬくだしやあ！

562 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 17:48:00.34 ID:Y7H26hgVO
>>547
どういう魂胆だが知らんが値上がってた
http://chintai.door.ac/detail/free2951802.htm

道路側の二階のはず。この春の時点で4.5万で人入らないのに何考えてんだｗ
家賃交渉で簡単に下がると思うぞ

571 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 17:56:35.10 ID:+5YzXohk0
>>562
でも十分安いじゃん
野方は高円寺語って家賃ふっかけるからなあ

569 名無しさん＠涙目です。(宮崎県) :2011/11/08(火) 17:55:54.73 ID:NaoQrrAE0
アパートを建てようと思う。
いい名前考えてくれよ。ずっと満室になるようにさ

572 名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区) :2011/11/08(火) 17:57:24.92 ID:bEd4LUoS0
>>569
エスポワール

578 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 18:03:45.96 ID:dGFnqsGA0
>>569
ハウス

581 名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) :2011/11/08(火) 18:04:43.32 ID:Y7H26hgVO
>>569
ニーツハイツ

584 名無しさん＠涙目です。(石川県) :2011/11/08(火) 18:06:40.50 ID:/ls7K78I0
>>569
ナマポハウス

590 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 18:07:55.88 ID:kTZeMpDj0
>>569
ニーソックス

594 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 18:08:16.46 ID:PfY+yyKsP
>>569
狼と更新料

600 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 18:14:00.81 ID:/jg1Ve4E0
>>569
マリリンマンションで

602 名無しさん＠涙目です。(アラバマ州) :2011/11/08(火) 18:15:17.50 ID:+5YzXohk0
>>600
うまい

604 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 18:15:21.97 ID:BFxrxXnf0
>>600
俺は好き

633 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 18:44:15.89 ID:PfY+yyKsP
>>600
いい気になるなよ・・・・




ｸｿｸｿｸｿｯ

635 名無しさん＠涙目です。(東京都) :2011/11/08(火) 18:45:07.54 ID:kTZeMpDj0
>>600
やるじゃねぇか…