【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した

・ω・
1 774号室の住人さん :2010/06/13(日) 14:16:51 ID:/9/GYtn4
いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった!
そんな点語り合いましょう。

不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。

【例】いざ住んでみたらDQNいっぱい!
家賃は安くないのになぜだ?
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。


                   



feedly

3 774号室の住人さん :2010/06/13(日) 14:26:18 ID:you+G7Sv

家がめっちゃ傾いてた。
つーか、それは契約時に分かってたが、家賃に釣られて入居したが、「最近増々傾いてる奇ガス」明日せんべいかも知れないwww。

5 774号室の住人さん :2010/06/13(日) 14:39:44 ID:yNwTruZG
家賃7万が、無職になって地味に効いてきた
家賃以外、なんら問題は無いのだが

在職中に引っ越しとけば良かったが、その時は、これでもいける甘い見通しだった

6 774号室の住人さん :2010/06/13(日) 15:12:05 ID:JekJUFEn
>>5
時間がたっぷりある内に引っ越しといた方がええよ
家賃って寝てようが旅行に行ってようが何してようが毎月きっちり取られていくからね
今は閑散期だし値段交渉もうまくいきそうだし

7 774号室の住人さん :2010/06/13(日) 15:38:25 ID:yNwTruZG
>>6
まさにそういうのも考えてる
無職なら時間は自由だし、引っ越すにはある意味理想的
(既に下見はバリバリにしてて、第五候補まであるw)

ただ、問題が二つ
?無職とバレると、入居のハードルが跳ね上がる
?この先の就職活動で、「遠いですが内定後に引っ越せます」って言えない

まぁ?は微妙だね
この先すぐに決まらないなら、やっぱ引っ越した方がいいし、
遠いところなら内定取れるってワケでもないし、
どうしてもアレなら、やっぱ引っ越せばいいし、

あー悩む

24 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 04:31:16 ID:lheAQyYC
スレチかもしれんけど物件選びで迷ってる

A:駅徒歩10分・都市ガス・ベランダに当たる日は少ない・窓は3方向・Bより少し広い・コンビニ前・他の部屋前に荷物とか置いてない・コンロや電灯の備え付けが無い・敷地内に駐車場無し・敷金礼金等の初期費用が高い
B:Aより少し駅に近い・日当たり良好・先住者のコンロと電灯残ってる・他の住人の部屋には色々物が置いてある・プロパン・駐車場敷地内
賃料はほぼ同じなんだけど、凄い悩んでるわ

参考程度に意見を貰えたらありがたいです

29 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 10:37:27 ID:PT6mXlht
>>24
個人の意見としては、A

・コンロや電灯なんて非設備の中古にメリットは無い
・選択出来るなら迷わず都市ガス
・イニシャルコストはなるべく目をつぶる
・日当たりはあまり気にしない
・軽量鉄骨の方がいい

25 24 :2010/06/14(月) 04:50:28 ID:lheAQyYC

書き忘れてたのがあったんで

A:軽鉄骨
B:木造
です

よろしくお願いします

26 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 05:39:46 ID:njG1fs1W
• 木造…夏は暑く冬は寒く、光熱費が余計にかかる、防音の問題
• プロパン…平均して都市ガスの倍の料金

• Bは平均的な物件より劣る為、初期費用を下げて入居者を確保しようとしている、むしろそうでもしないと入らない。
それがBの初期費用が安い理由。
故に入居者の質もそんな感じである可能性が高い。

• プロパン代の差額で、コンロや電灯買う分位は軽く出る。
プロパン舐めたらいかんぜよ。

• 部屋前に荷物のある物件の場合、管理会社も適当である確率が高く、何か問題が起きた場合も全く役に立たない可能性大。

• 日当たりが良くても、基本木造の物件の方が湿気が溜りやすいかと。まあ立地次第。

• 窓は多いと風通しが良い反面、防犯上問題になるかも。まあ環境次第。

• コンビニについて気になるなら、何度か時間帯をずらして様子を調査しに足を運んでみる。
コンビニ目の前ならアイス持ち帰っても溶けないぜ、から揚げもアツアツだぜ、位の気持ちの切り替えでいってみる。

• 駅まで、実際に歩いてみてルート確認。
地図上の距離が近くても、迂回させられたり、信号や踏切で待たされたり、坂が多かったりするケースもあり、一概には近いから楽とはいえない。

駐車場についてはどの位重要な点なのでしょうか。

28 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 06:23:30 ID:W7APsvXx
>>26
飯はコンビニだけ帰りは寝るだけ、毎日車出勤、今金がないとかだと変わるかもしれないが
迷ってるって事はある程度の環境も欲しいんだよね
プロパンの出費はでかいよ

自分も物件選びに詰んだ。この時期本当に物件追加こねえし検索サイトも回転寿司
過去の失敗
駅徒歩2分アパート:大家2階の1階でまさかの大家の騒音
駅徒歩20分以上の交差点前マンション:信号待ち車と隣のおばちゃんの連れ込みに
悩まされた
だから騒音だけは避けたくて単身マンション必須
あと4000円上げたらRC上階築浅1Kに手が届くんだよ…それとも夏まで待ったら
もっと物件増えんのかな?

27 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 05:59:36 ID:njG1fs1W
追加
• 多分入居時必須の火災保険の契約、木造の物件は保険料が高い。

30 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 11:11:52 ID:3CsRJ8Am
バストイレ一緒ってどんな感じですか?

32 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 11:56:54 ID:PT6mXlht
>>30
掃除はラク
一般的には別が良いと言われてるけど、個人的には大差ない


あー、すごく良い物件あるんだけど、今すぐ借りるにはタイミングがちょっとなぁ
少なくとも半年以上空室のようだが、先月になって家賃を一万下げた形跡がある
これを気に決まっちゃうかなー

33 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 14:12:49 ID:RCgkv3BW
>>30
確かに掃除はラク。
3点ユニットバスの部屋は家賃が安い。
ほとんどシャワーしか使わない生活ならかなりおすすめ。
バストイレいっしょに目をつむれば、安めで良い部屋は多い。

バランス釜物件でもOKでバストイレ別にこだわるならいいけど、
家賃もそこそこ安くとか言ってると、物件の範囲が極端に狭まる。

34 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 14:40:43 ID:OVmxflre
都内で安い物件探してたけど、風呂トイレ別の物件てほとんどないのな
地方住みだったからびっくりしたわ

35 774号室の住人さん :2010/06/14(月) 14:49:47 ID:PT6mXlht
>>34
そりゃまぁ、都内で安いっつったら、クソ古いかクソ狭いのどっちかだからね
狭い方はUBになるし、古い方は風呂無しだったり

77 774号室の住人さん :2010/06/18(金) 21:07:42 ID:aB/uotcp

西向きのマンションを選んだことに後悔orz
日当たり最悪な物件ばっか見てきたから
日が当たる時間が出来るなら西でも東でもありがたいと思った。

昨日夕方引越し先の掃除に行ったら部屋がサウナ状態でワロタ。

79 774号室の住人さん :2010/06/18(金) 21:25:16 ID:tbcAGPeG
手取り15万で家賃7万はやっぱ無謀?
ボーナス夏冬それぞれ手取り45万

80 774号室の住人さん :2010/06/18(金) 21:29:09 ID:cNkfiFQS
>>79
いける
ギリ

81 774号室の住人さん :2010/06/18(金) 21:42:55 ID:tbcAGPeG
>>80
飲みにもいけないくらいギリ?

82 774号室の住人さん :2010/06/18(金) 21:54:45 ID:Ky0jXE84
>>81
家計簿くらいつけろよ

83 774号室の住人さん :2010/06/18(金) 22:47:23 ID:lZBf72kU
>>79
手取り23万家賃7万だけど、そんなに余裕ないよ。

飲みに行きたいなら、手取り15万なら家賃は5万に押さえなよ。
他を捨てて巣籠もりメインで3食自炊なら、なんとかギリだろうけどさ。

87 774号室の住人さん :2010/06/19(土) 09:12:01 ID:EYpx7uK1
家賃:70000
電気+ガス+水道:8000
ネット:7000
携帯:3000
食費:20000
合計・・・108000
79とは別人だが、家賃7万に引っ越そうとしている。
上記見積もりで大丈夫だと思うけど何か見逃してる?

89 774号室の住人さん :2010/06/19(土) 11:21:36 ID:K+dSq4xa
>>87
あと貯金20,000
別に理想論じゃなくて、生きて行く為に絶対必要
残り22000円程度で日用品とその他趣味(飲みとか)を全部捻出するわけだから辛い

90 774号室の住人さん :2010/06/19(土) 13:02:23 ID:+hFB/ITp
>>87
急に病気になったりしたらと思うと怖いよ
友人の誘いも断りがちになりそう

高い家賃っていうのはボディブローのように効いてくる

104 774号室の住人さん :2010/06/20(日) 14:40:52 ID:+V6oM5bp
ネットで物件検索する時なんだけど
おすすめのサイトってあります?
賃貸でググって先頭のサイト見たら全部エイブルだったんで、よく分からんのです

106 774号室の住人さん :2010/06/20(日) 15:02:34 ID:f5sKiMhM
>>104
俺のオススメはホームズ
検索候補を絞ったら、担当の賃貸業者のサイトへ行って掲載されてるのをマジマジと見る
(掲出情報が若干増えることがある)

112 774号室の住人さん :2010/06/20(日) 22:11:52 ID:ZTi4E9jS
二階建ての一階だけど雨が降ったらサッシと枠の間から雨漏りしてきた築15年の物件、雨が降らない限り気付かないよな。

114 774号室の住人さん :2010/06/20(日) 22:25:19 ID:90Dafw97
>>112
雨漏りなら、その跡が残ってるだろ

124 774号室の住人さん :2010/06/22(火) 21:43:41 ID:57Ci88qj
現在、一人暮らしをしようと何軒か不動産屋をあたり、内覧をした結果、
やっと気に入った物件をみつけました。

ですが、初期費用を見積もってもらったところ、なんだかんだ項目を加えられて予算オーバー。
そこで家賃交渉をしているところなのですが、担当のひと曰く、
「本契約をしてくれないと、家主に交渉できない。もし家賃交渉できても せいぜい1000~2000円ぐらいだろう」
というものでした。
現状、その物件は今回の空き部屋以外は満室らしいです。
担当の人は本契約してくれれば、できる限り交渉する、とは言っていますがイマイチ信用はできず。
今のところ、ひとまず様子見にしています。

はじめての物件探しなのですが、不動産屋ってどこもこういうものなのでしょうか?

129 774号室の住人さん :2010/06/22(火) 22:28:15 ID:IIMtpp6e
>>124
私は、本契約する前でも、迷っていたら、担当の人が大家さんに家賃交渉してくれて、
値段を下げてくれたことがあるよ。

本当にその他の部屋が満室なのかも、1度自分で確かめにいったらどうでしょうか?

133 774号室の住人さん :2010/06/22(火) 22:47:35 ID:57Ci88qj
>>129
そうなんですか、やはり本契約前にも担当してくれる人によってはそういう風に
交渉してくれることもあるんですね。

私が家賃相談のことを持ちかけた際も、
「今の状態(契約をしていない)では正直何もできません。ですが本契約をしてくれるのならば頑張ります!」
という言いっぷりでした。
内心、「言うのはタダだもんな・・・」と苦笑いするしかなく。

おっしゃるように、再度物件の前を通ってみるなど、確かめたほうがいいかもしれませんね。

148 774号室の住人さん :2010/06/24(木) 03:34:26 ID:+uVhvNSp
時期にもよるけど、皆どれ位かけて探してんのかな
友達は2月の内覧先1件目で「あ、ここにします」と決めたらしいw

149 774号室の住人さん :2010/06/24(木) 03:39:09 ID:xCQ201tV
>>148
それぞれだろうね
俺は6社7物件回って、4番目のにした

昔と違って、今はネットで当たりを付けられるので、ラクで確実
昔はつり物件ばかりでひどかった

153 774号室の住人さん :2010/06/24(木) 19:08:28 ID:yMI+RfeT
>>148
物件探しは、恋に近いよな。

189 774号室の住人さん :2010/07/01(木) 18:51:36 ID:684WVJxE
新築で間取り、広さ、立地、日当たり、家賃がほぼ完璧な条件の物件を抑えてもらってるんだが
住んだら後悔しそうな欠点が

・ベランダが隣家(かなりボロアパート)の窓と向かい合ってる
・大家が上階に住んでいる

窓にはくもりガラスシート貼って夜はシャッター閉めればいいとして
大家がどんな人か気になるなあ
間に管理会社が入ってるけど、ゴミ出しとかうるさかったらきついわ
引越し日に手土産持って挨拶に行くべきだろうか

まあダメ元で駐輪場が欲しいつったら駐車場予定地を
駐輪場に変えてくれた良い人っぽいけど

195 774号室の住人さん :2010/07/01(木) 23:12:51 ID:ncHOB5tU
>>189
ダストボックスが無いと、うるさくせざるを得ないんだよね。
周辺の家の手前もあるし見えちゃうから。
でも、物件に金をかけることを惜しまないようだから
放置系の大家よりはよっぽどマシなんじゃね。

197 774号室の住人さん :2010/07/02(金) 02:47:19 ID:FIG++dxB
今度引っ越す部屋、最近流行のキーレス賃貸なんだけど鍵が無いって不安だ。
桁数の少ない暗証番号だけって、どう考えても危険だと思うんだけど。

198 774号室の住人さん :2010/07/02(金) 02:55:01 ID:BTxTpLns
>>197
へー、そんなのあるんだ!
無知で知らなかった。
ちなみに暗証番号って何ケタ?
一定回数間違えると何か起こるの?
財布の中にメモいれといたとしても、酔っ払って帰った時なんか大変なことになりそう。
あと、恋人や親に鍵預けることもできないわけだよね。
その知人なんかに気軽に漏らされたらとんでもないことになる。

202 774号室の住人さん :2010/07/03(土) 01:21:14 ID:7Vv4YP77
>>198
キーレス賃貸は管理側の都合で入居者にメリットはほぼないわな
しかも暗証番号忘れると窓か鍵破壊しか方法が無くなってしまうし。

225 224 :2010/07/04(日) 23:59:15 ID:HXwtMsjr
近くのジムに通いたいと思い、入会の手続きをしてると、担当の女の子が、
私も以前同じ物件に住んでましたって言うんだよ。

「なぜ引っ越したんですか?」と聞いてみたら、
「学校に行こうとすると大家の爺がいっつも話しかけてきて精神的に辛かった」だって。

227 774号室の住人さん :2010/07/05(月) 18:30:21 ID:iQhxHcJj
>>225
それ別件じゃね?
帰ってきたら部屋に違和感あったとか
下着なくなってるとか

292 名無しさん@そうだ選挙に行こう :2010/07/10(土) 23:00:42 ID:CyCtmNUF
目下部屋探し中です。
家賃5万2千円、共益費5千円、駐車場7千円。敷金5万、礼金10万。
1LDK(洋7.2、LDK12.4)の約47?。
4階建ての3階で角部屋ではないが隣は1部屋のみ。東向き。

◎ペット可
○築22年だが鉄筋コンクリ、昨年リノベーション(室内全面改装?)済み
○LDKは一応二面採光
○オール電化、2口IHシステムキッチン、エアコン1基つき
○独立洗面台(シャンドレ)、温水洗浄便座
○オートロック、エレベーター
○屋根付き駐車場(しかし相場よりやや高め)
○eo光

×ベランダなし(室内サンルームになってる)
△洗濯物やら布団を外干ししたいときは3階の窓の外(下は断崖絶壁)
△下駄箱なし、収納が広めクローゼット一つのみ
△室内に段差が多い、LDKにオール電化のでっかい器械あり

関西の地方都市の端っこです。ペット可は外せないんですが家賃が…。
既に交渉で敷金5万、家賃1千円を下げてもらいました。手取りは22万前後。
不動産屋は勧めてくるんですが、条件だけ見ると悪くないんでしょうか。
オール電化って、お得なんでしょうかね?

295 名無しさん@そうだ選挙に行こう :2010/07/11(日) 16:21:15 ID:sT3fKl6o
>>292
オール電化は余程夜型生活していないとそんなに得にはならない
あとシャワーの出が悪い場合があるので注意
基本的に電力会社からのマージンで大家が得するのがオール電化と思えば良い

326 774号室の住人さん :2010/07/16(金) 23:13:59 ID:HPD1nSDO
どの物件にするか1ヶ月以上迷ってます
誰か背中押してください…

A 家賃9万円 勤務地まで自転車で10分
・新築、南向き、普通の1k
・通りからは離れているので静か、ビジネス街なのでスーパーなどが少ない
×懸念点…上階に妊娠中の大家夫婦が住むことが発覚した

B 家賃7万 駅から5分
・勤務地から電車一本で30分
・浅築、南向き、間取りは理想的
・新興住宅地で町並みはキレイ、駅に大型ショッピングモールが隣接されている
×懸念点…電車代が会社規定を超えるので5千円自己負担、車道に面している

C 家賃8万 駅から10分
・勤務地から電車一本乗り換えで35分
・浅築、南向き、平米数は40超え、1階だけど隣家の庭の一部に面してて、外からは見えない
・急行停止駅なので駅前が開けてる スーパー4つぐらいあって買い物が便利・
×JRの乗換えが面倒くさい、複数の駅の真ん中に位置しているので、徒歩距離が長い

Aが迷いなく第一候補だったんですが、不眠で悩んだこともあったので、
ガキが休みや夜中に騒ぐのを耐える自信がないです。
どれも設備面は不満なし、環境面と通勤と家賃のバランスで悩んでます。

327 774号室の住人さん :2010/07/16(金) 23:42:44 ID:zGRkdxl0
Bかと。家賃7万5千円と考えても挙がっている条件的にはよさげ。

328 774号室の住人さん :2010/07/16(金) 23:48:49 ID:amivbACr
大型ショッピングセンターの近くって
実は結構危険
いろんなのが集まってくる
でも
女性ならビジネス街や通りから離れたところはやめといたほうがいい
一階もだめ


なので仕方なくBかな
他にないの?

329 774号室の住人さん :2010/07/16(金) 23:50:45 ID:QvkwjaNN
A
・上階が大家の住まいで下階が賃貸用(1K)ということなのか、全部屋賃貸用なのか、間取りはどうなっているのか
・大家夫婦はどの位住むのか、ずっとなのか一時的になのか、子供の騒音に対してきちんと事前に対策対処してくれそうか
※子供も全員が全員騒ぐ訳ではない
・最悪引っ越す羽目になっても、勤務先から近いので体力的に楽

B
・実質家賃7万5千円
・車道の交通量はどの位か、不眠に悩まされない程度か

C
・移動の手間が一番かかる
・魅力なのは広さのみ

330 774号室の住人さん :2010/07/16(金) 23:53:50 ID:ydlFpV45
迷ってるなら他に探せばいいんじゃないかと
それぞれどこか気に入らないところがあるんだか迷ってるんだろうから
どこを選んでも住んでから不満が出ると思うよ

331 774号室の住人さん :2010/07/17(土) 00:15:08 ID:LcTa+pEB
・Bの場合
通勤で失う時間…月22時間
Aに比べて貯金できる額・・・年間18万円

・Aの場合
子供の騒音で失うリラックス&睡眠時間・・・夜8時に帰宅するとして月120時間
スーパーが少ない分の食費負担額増
客より上階に子連れで住む大家、という時点で超地雷物件確定

・Cは広い以外メリットなしなので除外

でどう考えてもBかな
新興住宅地なら平日日中なんかまだそこまで交通量多くないんじゃないの?
土日はすごそうだけど

332 774号室の住人さん :2010/07/17(土) 01:11:17 ID:q9nj7rAN
Aはやめた方がいい
子供が騒ぐかもとかってレベルでなく妊婦なら出産→夜泣きのコンボがあるから
出産までの一時だけなら問題ないかもしれないけど、やめた方が無難だと思う

334 774号室の住人さん :2010/07/17(土) 21:28:43 ID:eDOOpczQ
入居申し込みして審査通ってさあ契約、という段階でよりよさそうな物件を見つけてしまった…
まだ契約書に押印してないし、契約内容にも一部納得のいかないところがあったので、
それを理由にキャンセルしてしまうべきかどうか…

335 774号室の住人さん :2010/07/17(土) 21:57:09 ID:Cg+bAyx0
>>334
後悔する前に気にいった方に行くんだ。
契約前ならキャンセルは可能。

ただ、審査通ってるってことは管理会社や大家さんまで情報が流れてるし、物件の募集も申し込み時点で止められてる。
申し込みしてからキャンセルするまでの家賃分を請求される可能性はあるから気をつけて。

最後に、物件決めたらそれ以上探すなw
探すと引っ越し失敗したって感じる原因になるから。

341 334 :2010/07/18(日) 13:45:15 ID:Cr4XDqGO
アドバイスありがとう。
禍根を残しそうなので新しい方は見なかったことにする。
条件はいいけど予算オーバーだったし。
あと建物の外見とか間取り、内装が酷似しててあれは恐らく管理会社同じだ。

ところで物件探しは初めてなんだけど、「原状回復以上の家屋クリーニングするけど借主負担ね」
ってのはどこの管理会社でも同じなんだろうか。
書面上は「退去時のクリーニングは借主負担」と書いてあるだけなんだけど、詳しく聞いたら
経年劣化、通常使用程度の損耗でも借主負担でクリーニングすると言われてそこが不満だったの
だけど。

342 774号室の住人さん :2010/07/18(日) 14:22:29 ID:cO+r4Ftm
>>341
同じじゃないし借主負担も厳密に正しくはないが
トラブル回避の為にそうしてる所は結構ある

状況を見て敷金全部返してくれる所もあるけど
汚し放題で返すような人とはトラブルになりやすい
会社によって一律借主負担で契約書作ってる所もあるし
優良店子なら不満な話

嫌ならその建物扱っててその条項入れてない会社探すしかないが
そういう所が敷金に上乗せ請求してくる可能性もない事はないしなあ…

入居前に現状写真でも撮っとけば安心するかも

343 774号室の住人さん :2010/07/18(日) 14:46:16 ID:ckG0fZa0
クリーニング費用は普通取るんじゃないか?
俺が前いた所は31,500円(税込)敷金から引かれて、あとは返って来たけど
目安の金額くらいは聞いておいたら?
あとタバコ吸う奴は余分に取られるってくらい

344 774号室の住人さん :2010/07/18(日) 15:10:04 ID:Cr4XDqGO
>>343
借りるときにクリーニングするならまだ納得して払うんだけど、
退去時の原状回復以上のクリーニングという、自分に義務のまったくない
ものについて払わされるのが不快。
自分に義務や責があって相場から外れてなければ10万とか言われようと
それは支払う。

金額の目安も聞いてあって、同じくらいの金額だった。
ちなみにタバコは吸わない。
契約時現在の目安の金額だということでいいので契約書に追加してくれと
言ってもそれは出来ないと言われるし。

345 774号室の住人さん :2010/07/18(日) 15:13:00 ID:v9Rmj6SD

入るほうがクリーニング代払うってどうなんだろう
今考えてる物件何だが
そこが腑に落ちない

346 774号室の住人さん :2010/07/18(日) 15:16:24 ID:ckG0fZa0
良い部屋でも、前の奴が思いっきり汚してたら自分が余分に払うってこと?
それは嫌だな
探す時も綺麗な状態で部屋見たいし
個人的には基本固定費の方が安心

347 774号室の住人さん :2010/07/18(日) 15:44:14 ID:v9Rmj6SD
>>346
だよね
しかも綺麗な状態なのに二万5千も必ず払うとか
どうやねんって思った
前の入居者の敷金で終わってるんじゃないのか

427 774号室の住人さん :2010/07/25(日) 16:41:51 ID:hPPTw5wO
今日、内見に行ってきました。
7.5の1Kですが、写真ではそうでもなかったんですが、実際にはかなり
年季が入ったフローリング。
なによりも我慢できなかったのが、玄関外に新聞が無造作に積まれ、カーテン、物干しが残っている上、風呂場の洗面用具、トイレのトイレットペーパーが残っている等、
前居住者の形跡が残りまくり。
不動産屋曰く、「使って良いんじゃないんですか?」
こりゃだめだと思いました。
住人がアパートの外で事故や病気で亡くなって部屋を開けた場合、
告知義務ってあるんでしたっけ?

431 774号室の住人さん :2010/07/25(日) 17:46:56 ID:EJVDdFhR
>>427
アパートの外はもちろん、中で亡くなった場合でも自然死や病死なら告知義務は無いはず
必要なのは自殺または孤独死で腐乱した場合などじゃないかな
でも、その場合は特殊清掃が入るだろうから前の住人の持ち物は残ってない場合が多そう

このケースだと前の住人が失踪したっぽい?

428 774号室の住人さん :2010/07/25(日) 16:49:08 ID:nvXHGbVX
退去事由が死亡の場合は、内・外問わず告知義務があったと思う
残置物の場合は、使っていいけど壊れたら自分の責任で処理になる
カーテンとか物干しはよくあるケースだけど、他は意味不
クリーニングとかしてなかったの?

429 774号室の住人さん :2010/07/25(日) 16:54:33 ID:A0hJbJvG
>>428
書類上の「前の住人」をかませれば、告知義務が無くなる
告知義務があるのは「前の住人」だけ

437 774号室の住人さん :2010/07/28(水) 20:49:56 ID:2iwjYaC1
物件は見つけたんだが、仕事を辞めてほぼ2年間、貯金を崩して暮らしてたんで
保証会社に提出するための収入証明がなくて困ってる。
こういう場合どうしたらいいのだろう??

ちなみに預金残高は300万くらいあって、秋頃には仕事や収入の当てはあるんだが・・・。

438 774号室の住人さん :2010/07/28(水) 20:58:58 ID:t/M/fuob
>>437
更新までの二年間の家賃を前払いするという荒技がある
結局、大家は滞納が怖いだけなので、そこを安心させると無収入でもいける

480 774号室の住人さん :2010/08/01(日) 00:45:24 ID:FekslTD0
木造の一階に入居。
この時間でも上の奴がドンドン踵歩きや、椅子の引きずる音がうるさい(/ _ ; )
神経質な奴は止めといた方が無難。
入居してまだ二週間なんだが、
いつ管理会社に言おうか検討中

481 774号室の住人さん :2010/08/01(日) 02:46:10 ID:uCdBtW4J
>>480
費用の面などで来月から木造の一階に
入居をしようとしているのですが、
そこまで音が響くものなんですか?

482 774号室の住人さん :2010/08/01(日) 06:29:51 ID:E3BapnI7
>>481
木造は音が響くよ。
自分は2階なんだけど、1階の人の椅子ひき音、食器のカチャカチャ、携帯の着信
掃除機、ドアはもちろんキッチンの収納扉の開け閉め音も聞こえる。
2階だから聞こえてくるですむけどイラッとすることもある。
木造だったら上がいなくて角部屋がいいんじゃないかなあ。



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