【賃貸】「敷金0礼金0」の物件がなかなか見つからない4つの理由

・ω・

・1:東京ではまだ「敷金0礼金0」は馴染んでいない
・2:「敷金0礼金0」にすれば、大家さんの収入が減るから、大家さんは収入の減ることを嫌う
・3:たとえ無くなっても、毎月の賃料に割り振られて乗っかるだけ
・4:大家さんも商売だから、わざわざ損をすることを進んでやってこない

http://news.livedoor.com/article/detail/11079089/

                   



Share on Google+

2 ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:00:44.77ID:vesHZtM60.net

当たり前

3 グロリア(神奈川県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:00:58.28ID:MEUuKEWt0.net

そのまま出て行く奴がいるからだろ
経年劣化は仕方ないとしても

5 マスク剥ぎ(茸)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:01:25.68ID:4PEUjnuz0.net

わかりやすくていいじゃん。

6 魔神風車固め(家)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:01:33.83ID:R4CY0C9v0.net

礼金ってのはもともと震災で住処の供給が間に合わなくて大家に賄賂を渡してた名残なんだよ
だから礼金なんか無くて当然なんだよ

7 ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:02:31.84ID:SIcvc6vv0.net

安心しろ
出る時に強制回収(居住権で居座って夜逃げ)するから

8 フェイスロック(福岡県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:02:34.99ID:lnArqFIe0.net

空き部屋にしとくよりよっぽどマシだよ

9 ローリングソバット(石川県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:03:43.16ID:+y2uw90F0.net

新築以外なら礼金無しは増えてるだろ

10 アンクルホールド(東京都)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:03:53.83ID:a6os7myg0.net

そんなもんは立地や物件の相場や貸主が機会損失をどう評価するかによるのに
ドヤ顔でこんな事ぬかすアホは恥ずかしい

11 バックドロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:04:12.26ID:pzDpa+4x0.net

現状維持費用と仲介屋の手数料だろ

12 クロイツラス(広島県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:04:12.67ID:BvK+o86F0.net

賃料は相場と比較されるから上乗せすると空き部屋になるな

14 エメラルドフロウジョン(大阪府)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:04:53.48ID:iniGq3Hy0.net

0物件とか変なのしかいないぞ




18 リバースパワースラム(大阪府)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:07:40.47ID:ppP0QpLX0.net

大阪は更新料というのは珍しい。

19 ハイキック(庭)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:09:22.60ID:ocvhR3uM0.net

出るときに壁紙張り替えるので10万ね
で、実際は張り替えてないんだろ?

22 マスク剥ぎ(山形県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:10:46.75ID:ZJVmEZsf0.net

>>19
こういうのがあるから払いたくないんだよな
出て行った後に本当に張り替えているのかどうかなんて確認しようないし

33 ハイキック(庭)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:21:30.29ID:ocvhR3uM0.net

>>22
近所に引っ越したならまだ確認のしようはあるんだけど
遠方だと無理だわな

46 キングコングラリアット(庭)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:29:15.77ID:rcJoqogM0.net

>>19
張り替える張り替えない之問題ではなく、実際に損壊した分の修理費として現状回復費で支払うのであって、別に修理しなくても問題ないと思うが、、、
まあ文句があるなら、指摘された点を自分から施工業者に直させればいいと思う。

なお、施工業者も見積もり出す関係上、見せだけで実際に修理するつもりもない見積もり出させるような大家はあとで施工業者から痛い目みることになるよ。

24 腕ひしぎ十字固め(関東地方)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:12:44.08ID:DzyOazbP0.net

清掃費用だの鍵交換だの24hサポートだの他にも色々すごいよね。

26 ハーフネルソンスープレックス(東京都)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:14:41.51ID:xqkNoVNU0.net

敷金0は大家の収入関係ないだろ

27 バズソーキック(チベット自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:14:51.37ID:r1Fyw+6t0.net

賃貸に関しては依然として業界側のやりたい放題だもんな

31 ダイビングフットスタンプ(宮城県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:19:50.65ID:jVBQt9Ke0.net

自分が前住んでた部屋敷金なくなってその分家賃高くなってたな
新たに借りる人はそんなのわからんだろうけど

32 ビッグブーツ(庭)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:21:27.48ID:zvy75+at0.net

扱う不動産屋業者によって敷金礼金家賃が
違う事があるみたい。

34 バックドロップホールド(チベット自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:21:31.11ID:s9ATcz1y0.net

>>1
>・2:「敷金0礼金0」にすれば、大家さんの収入が減るから、大家さんは収入の減ることを嫌う


これはでっかい勘違いなんだがな
ただし、敷金ゼロの場合は家賃に上乗せしたり、家賃保証会社必須にしたりと大家も自己防衛する
結果として居住者が損していることに気が付かない
敷金2ヵ月、礼金0ヵ月ぐらいの物件が標準だと思ったほうがいいよ

37 TEKKAMAKI(神奈川県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:23:01.10ID:ScG8tY/G0.net

畳は入居前に変えてほしい

38 不知火(茨城県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:23:18.17ID:yDjh5/fh0.net

敷金なしとか要求してくるほうがおかしいだろ
賃貸借りる奴は時にはそこらのベンツより遥かに高い物を借りてるという自覚を持て

40 テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:24:45.10ID:IKX4//140.net

7万の家賃で契約金がなんやかんやで
40万の見積もりでビックリした。。。

45 ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:28:33.43ID:viXbVDbI0.net

>>40
6か月分くらい掛かるのは普通だろw




47 テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:29:25.16ID:IKX4//140.net

>>45
そうなの?
初めてだからさビックリしたんだよ

41 チェーン攻撃(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:25:36.05ID:B6Lt6DK90.net

礼金は不動産屋に渡る
これ豆な

42 マスク剥ぎ(チベット自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:25:55.73ID:tGHZlMN40.net

普通の大手の不動産屋なら敷金は基本全額返ってくるぞ

44 ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:27:04.24ID:SIcvc6vv0.net

礼金や更新料を取る大家は悪質だから出る数カ月前に家賃滞納してから飛ぶのが良い

48 クロイツラス(禿)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:30:27.35ID:qG1axLRN0.net

プロパンガス

51 ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:32:20.35ID:viXbVDbI0.net

>>48
あるあるw
プロパントラップな
都市ガスと比べると倍くらい請求されるわ

56 リバースネックブリーカー(大阪府)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:35:48.75ID:EpkucpLe0.net

オーナーやけどゼロゼロ物件にすると
店子の質が悪くなるから
空けといたほうがまし

58 ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:36:45.68ID:SIcvc6vv0.net

NGにしないと後悔するもの
プロパン、バランス釜、室内給湯器、畳、最上階、ロフト、3点ユニットバス

付いてないと後悔するもの
エレベータ、インターホン、エアコン

出来れば避けたいもの
アルミサッシ

内見の際に注意して確認すべき所
換気扇に蓋(風圧式シャッター)が付いてるかを確認(付いてないと外と直結)
壁をペチペチ叩いてみる(太鼓のような音がしたらNG)
床を踵で叩いてみる(太鼓のような音がしたらNG)

68 テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:40:54.03ID:IKX4//140.net

>>58
バランス釜って何?
最上階がダメな理由は何?

70 ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:42:39.44ID:SIcvc6vv0.net

>>68
バランス釜は汚くて使い辛い風呂って認識で良いよ
最上階は寒いし暑い

71 テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:43:32.70ID:IKX4//140.net

>>70
エアコンついててもダメ?

73 ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:44:32.21ID:viXbVDbI0.net

>>71
最上階は止めとけ
光熱費が馬鹿にならん

75 ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:45:47.36ID:SIcvc6vv0.net

>>71
そりゃ構造によるさ
ただね、物理的な問題は回避出来ない訳で、
それを電気代で解決するなら好きにしたら良いけど
お薦めは出来ないよね、ってお話

67 ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/2016/01/19(火) 17:40:40.46ID:SIcvc6vv0.net

ドリルはダメだけど画鋲レベルなら好きなだけ穴開けて良いぞ

それでもモメる様なら金払わずにドロンでOK

おすすめは2、3ヶ月滞納してドロンする方法
これで不当に取られた更新料と礼金を強制的に回収する
当然の事だが原状回復で揉める事も無い


via http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1453190386/


51