この道40年、ベテラン不動産屋がつぶやく「家なんて買うもんじゃないよ」

・ω・

資産から消耗品へ「出血を抑えて使い潰せ」
衣食住は生活に必須ですが、これまで衣と食は消耗品で「住」だけが資産として考えられていました。しかしこれからの時代、住宅は無価値に突き進みます。どうせ無価値になるものならば、安いものを買って使い潰してしまうのが正解です。
着るもの、食べるものと同じように、安いものを買って、擦り切れるまで使い続けるのです。それが、この人口減少社会、住宅無価値時代に立ち向かえる術なのです。
http://jijico.mbp-japan.com/2016/02/27/articles19209.html


                   



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2名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 09:28:22.05ID:DZVAJVN5.net

結論 持ち家も賃貸も同じ

9名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 09:34:38.35ID:S0uyHWLR.net

結論:ダンボールの家に住め

16名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 09:40:33.22ID:JOKoVkxF.net

でもまるきり的外れの話でもないよな

30名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 09:57:47.99ID:/kdFWzFA.net

老人になると借りるのは難しいじゃん?

46名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 10:09:04.23ID:ULk2k1Uv.net

権利関係が複雑すぎるからネットで個人でとなると利害関係で刑事犯罪が置きかねない

85名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 10:59:16.91ID:6gDNWWKx.net

マンションだが築15年で2割価格が上昇 売れば手数料入れてもトントンだ

99名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 11:19:21.38ID:k3i/E/vH.net

駅近のマンションなら、問題ないだろ。

105名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 11:24:25.23ID:IQ4Kywk5.net

具体性に欠ける文やな

110名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 11:39:15.94ID:EmiEJRWU.net

家を買っても借りてもいけません

139名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 12:15:45.22ID:WtHIn6kS.net

社宅こそ最強!!!

190名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 13:52:59.59ID:6Jaioke4.net

なるほどテント暮らし最強だな




216名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 14:44:54.35ID:rm8THL5V.net

新築買える金を運用に回して収益で借家住まいするのが賢い。

220名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 14:50:36.72ID:0ins6TDD.net

100万で5万なら良いと思う

269名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 15:55:35.04ID:yLEUi2cJ.net

東京にあと2000万人移住して地方にとどめを刺そうぜ

297名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 16:43:39.99ID:/rbcMFW9.net

別に死ぬまで住むつもりで買うなら賃貸より安いし得だろ

6名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 09:34:10.70ID:xcEn71mp.net

新築とかは一番の損だろうな
ボロい中古を5年単位で使っては売る、とかかな?

32名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 10:01:03.98ID:/QbLbiC9.net

>>6
考えはしても実行には移さないからね、慎重というか臆病な日本人は
つまり、売れない。1回目おなたが買って、サイクル終了w

37名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 10:05:33.53ID:BTe07BXW.net

>>6
5年単位で売買していたら、手数料や何やらで
かえって損するぞ

485名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 22:59:53.88ID:0LihR6Et.net

>>6
引っ越しが大変すぎるわw

11名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 09:36:43.54ID:USzW+s2H.net

空き家が増えてる増えてる言われてるけど
仲介料5%が条件で安い物件は割りに合わないから、不動産屋が扱わなくて中古市場にも出回らないから空き家が増えるのか
なるほどなぁ
空き家問題は闇が深いな

19名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 09:42:55.03ID:+qXuWdPb.net

>>11
安い値付けされている時点で商品として魅力がないわけよ
売れない商品をわざわざ扱う必要はない
闇というか、一般的な商売と同じでしょ

駅から遠かったり、今の建築基準法だと同じ大きさで建てられないような土地は安くなる

13名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 09:37:58.43ID:Yezk7xAL.net

そう?俺は土地、建物買ってよかったわ
快適な生活はいいもんだ
たぶんむちゃなローン組むやつがアホなだけ

166名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 13:18:04.11ID:fnjTI0xE.net

>>13
そうだよね。自分の中でうまく減価償却できてたら、それで十分だよね

34名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 10:03:41.24ID:y7L/nhJu.net

逆にこういう不動産屋みたいな
中間搾取業者が無くなるよ

もう既に個人同士でやり取り出来るサイトもあるでしょ
ネットの発達でそれが可能になった世の中
まだ始まったばかりだけど、いずれ全国的にそうなる

そういうサイトがどんどん使いやすくなれば
安いものはヤフオクでやり取りするような感覚で売買する時代になる

39名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 10:06:38.56ID:ULk2k1Uv.net

>>34
そういうのを無くすために国家試験で頭の悪い人間が取引できないようにしてる

取引の整合性を担保しないと経済として成り立たない

36名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 10:04:20.20ID:BTe07BXW.net

>>1
仲介料5万円。5万円で飲み代にもならない?
田舎のくせに、5万円で飲み代にもならない?

5万円もあれば、お釣りがくるだろう?




164名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 13:15:07.35ID:QtoQbmNL.net

>>36
経費無しで不動産取引出来るとでも?

51名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 10:15:09.41ID:9wuzyh0c.net

うち、駅から徒歩16分ぐらいだけど、住宅街の細い道ばかりなので信号がない!
これってどうなのよ。

499名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 23:38:13.88ID:rjWRkNKM.net

>>51
うちもいっしょ。

119名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 11:50:17.02ID:YEfjzHd1.net

海外では数百年に渡り何代も住み続けるが日本の住宅は50年も持たない最低な家

205名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 14:21:05.95ID:baxhwljY.net

>>119
湿気と地震がなあ

128名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 11:58:38.25ID:/gFi7m9q.net

利便地なら不動産屋が宣伝する前に売れる

130名刺は切らしておりまして2016/03/06(日) 12:02:12.81ID:Mj+qyTLe.net

>>128
というか不動産屋が真っ先に買うでしょうね
関係者の間を流れて誰も手を付けなかった物件だけがネットに掲載されるわけで
そりゃ「家なんて買うもんじゃない」ってことになるよね


via http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1457223898/


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