駐車場、自販機、太陽光、コインランドリー…「置くだけ」投資で不労所得

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 家賃収入を得ることが不動産投資のすべてというわけではない。敷地内の空きスペースが思わぬ不労所得を生むかもしれない。

【駐車場】 始めやすく撤退も可能、最近はカーシェアが人気
 土地活用としての駐車場の利点は、初期投資を抑えられる点と用途変更の柔軟性にある。賃貸物件では入居者の権利が強く保護されており、オーナーが簡単に撤退し、同じ土地で違う事業を始めることは難しい。一般的に表面利回りは10%前後と言われているが、立体駐車場ならより高い収入も狙える。

【太陽光・風力発電】 太陽光は見通し暗し、風力発電に注目集まる
太陽光発電の買い取り価格は年々下がっている。一度買い取りが認められると家庭は10年間、企業向けは20年間価格が固定なので、既に始めている人には影響は小さい。だが、家庭の電気代節約や環境への負荷低減といったメリットは残っても、将来的には投資対象としての妙味は減っていく。

【自動販売機】 小さなスペースでも可能、コンビニに押され気味
最も気楽に始められる「置く」投資が、自動販売機だ。立地さえ悪くなければ設置費用は専門業者が負担。商品の補充、売上金の回収・釣り銭の補充も全て任せられる。

【コインランドリー】 隠れた成長産業、子育て世代も実は利用
通常のクリーニング店を始めるのは、投資というよりは経営に近くなる。だが、専門業者と組んだ無人のコインランドリーであれば、運営上の負担は小さい。表面利回り20%に届く店舗もあるようだ。

※下記リンクより、一部抜粋。続きはソースで
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO99907660R20C16A4000000?channel=DF280120166590&style=1


                   



feedly

4名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 22:41:07.63ID:oZN8EMl0.net

コインランドリーは汚いイメージがどーしてもぬぐえない

8名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 22:47:31.35ID:57qTSxmE.net

金を生むにも
元手となる金が要るからなぁw

11名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 22:52:43.10ID:axCq8BYr.net

>>8
業者「お任せ下さい、弊社の融資コンサルティング能力で、サラリーマンの貴方でも無担保〇百万円の借り入れが可能です!!!!!」

9名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 22:47:42.15ID:xm99Hac+.net

コインランドリーは初期投資がべらぼうに高いだろ

確か2~3千万じゃなかったかな

39名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 02:31:57.19ID:FiL1frS+.net

>>9
コインランドリーっつうか
洗濯機2,3台置くだけでしょ
数万程度でしょ

40名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 02:39:32.28ID:Ir9tYpIs.net

>>39
家庭で買えるような設備を
金払って使いに来るような客がいると本気で思っているのだろうか

12名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 22:53:03.96ID:a0gerdXn.net

高いな。
国道沿いに土地は腐るほどあるが、
さて何がいいか

13名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 22:57:39.39ID:MRmhE8B+.net

要するにこれも「事業」「経営」だろ

18名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 23:14:07.40ID:ht2GqTBg.net

不労がしたいなら

金稼げる人物に投資して
利益の30パーセント上がりを貰えばいい

始めの人間分析力と見通す能力さえあれば
高い利回りの不労所得

24名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 23:31:50.02ID:MRmhE8B+.net

>>18
ベンチャー投資か
アメリカならアリだろうな

29名刺は切らしておりまして2016/05/30(月) 23:55:44.87ID:LqtC4AOs.net

知り合いが立川駅から徒歩2分ぐらいの土地持ちで15台平置きのコインパーキングやってるわ
月50万以上益があるらしい
彼らはその土地の一部の二階部分に住んでるわ




35名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 01:14:05.88ID:F0geV88V.net

>>29
駐車場15台って100坪ぐらいあるだろ
立川徒歩2分なら不動産屋に売ったら3億円は固い
3億円でETF買えば配当2%でも年600万収入でコストはゼロ

駐車場より株かった方が儲かるよ

44名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 03:38:49.44ID:onWpl5SM.net

>>29
その土地の固定資産税、幾らぐらいだろね。

47名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 03:59:31.18ID:lJPBHuCG.net

>>29
固定資産税できつくならないか
億の土地だろ

32名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 00:21:02.55ID:IH+kH63R.net

ちなみに俺がやっているのは複合型だね

太陽光発電施設を建てた土地に自販機を設置して住宅扱いで売電
自販機の電力も元を取れるし買取価格も上

34名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 01:01:19.79ID:bvaUudnv.net

>>32
なにそのコンボ

33名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 00:23:39.14ID:wo4qHTKt.net


50名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 05:05:00.67ID:bLMjeglQ.net

野菜は、タネが高い、アメリカの種会社が権利もってるから、肥料も高い
で、販売かかくは、一束、百円、俺にはその忍耐力がない。

トラックに古い自販機沢山積んでるのを見たが中古の自販機屋って有るのかな

58名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 07:27:59.11ID:WuXRsfn1.net

どれもこれも設備投資が必要で
その設備を売ったり貸したりしてる奴が広告出してるw

66名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 08:12:58.05ID:69opTane.net

文句をつけてくるのはたいてい常識の通じない面倒な相手じゃね?

67名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 08:18:54.02ID:rnoOdwfi.net

デイトレ最強!

75名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 09:19:17.40ID:lsatyChw.net

太陽光パネル設置してる所出来たんだけど近所の人発狂してそうなくらいまぶしい

78名刺は切らしておりまして2016/05/31(火) 15:32:38.07ID:UEmYpqnp.net

利回りだのなんだの言って
結局金そのものを貸した方がよっぽど話が早いなw


via http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1464615447/

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