3年前に8000万円で駅から近いタワマン高層階買ったんだが・・・

・ω・

1以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:26:20.229ID:TzR0pqREp.net

今売れば億超えらしいwwwwwwwwwwwwwwwww


                   



feedly

2以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:26:58.258ID:SWLhc4VN0.net

うはwwwwwww

3以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:27:20.384ID:5oT9ZQqEM.net

げろっぱっっっっっw

4以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:27:30.258ID:TzR0pqREp.net

ちな35年フルローンなwwwwwwww

14以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:30:23.538ID:wN4EwvLa0.net

>>4
4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか?

18以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:31:05.116ID:TzR0pqREp.net

>>14
低金利だからな
長く借りれば借りるほど有利

24以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:32:33.566ID:wN4EwvLa0.net

>>18
金利は低くても支払総額は上がるじゃん

32以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:34:05.931ID:TzR0pqREp.net

>>24
儲けは2000万円以上
住宅ローン控除あるからな

家賃0な上に金まではいってくるとかwwwwwwww

34以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:34:43.518ID:71ezrysx0.net

>>32
だから所得税…

5以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:28:01.285ID:SaoEpwvP0.net

なら売れよ

8以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:29:09.312ID:TzR0pqREp.net

>>5
生活してるから急には無理wwwwwwww
まだまだ上がる可能性もあるwwwwwwwwww




6以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:28:07.365ID:U+cK+drOd.net

あと3年もすれば下がっていくよ

7以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:29:03.776ID:CTN+LuAG0.net

既に値下がり傾向

12以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:29:40.041ID:TzR0pqREp.net

>>6>>7
都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞwwwwwwwww

17以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:30:39.867ID:U+cK+drOd.net

>>12
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ

21以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:32:10.489ID:TzR0pqREp.net

>>17
都内だけ不動産価上がりまくってるけどなwwwwwww

26以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:32:42.893ID:U+cK+drOd.net

>>21
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ

76以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:55:59.754ID:Vww3GbZT0.net

>>17
なんで下がるん?

77以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:56:26.046ID:TzR0pqREp.net

>>76
下がる要因ないよな

10以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:29:14.901ID:3zsNpRhe0.net

オリンピック終わったら無価値やで

16以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:30:34.879ID:TzR0pqREp.net

>>10
無価値はねーよwwwwwwwwww

13以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:30:14.038ID:TzR0pqREp.net

2020年までに売るのは間違いないよwwwwwwwwww

15以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:30:32.196ID:71ezrysx0.net

売ったところで所得税取られるから1000万くらいしか儲からない挙げ句自分の住むとこが無くなるがな

20以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:31:35.864ID:TzR0pqREp.net

>>15
返済に充てるから売却益2000万円くらいだろ

25以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:32:41.830ID:71ezrysx0.net

>>20
だからその2000万に所得税が3割以上かかるんだよ

19以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:31:32.498ID:bq8ftp060.net

五輪前で売りぬけろ




28以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:32:55.646ID:TzR0pqREp.net

>>19
来年か再来年かな
夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね

22以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:32:18.684ID:9unn/3PB0.net

買っては売って買っては売ってで人生掛けた転売やろや

29以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:33:14.522ID:TzR0pqREp.net

>>22
実はリスク低い

27以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:32:48.540ID:jldT/a/C0.net

その金額で売ったら税金で幾ら持っていかれるの?

38以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:35:20.799ID:TzR0pqREp.net

>>27
嫁と50:50
だからそれに税率をかける

つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ

30以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:33:17.828ID:OUgpiwYr0.net

日本国内の不動産で3年で20パーセント以上の上昇率なんてあるの?

40以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:35:49.249ID:TzR0pqREp.net

>>30
タワマンは投機的な動きで上がってる

31以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:33:24.326ID:KovhApHDx.net

この1年下落に転じたって言ってたけどな

51以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:39:53.889ID:TzR0pqREp.net

>>31
まだまだ上がってるぞ
マイナス金利で不動産に金が集まってる

36以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:34:56.507ID:bp7rKZel0.net

無理を承知でお願いなんだけど俺に50万くらいで売ってくれない

48以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:39:20.627ID:TzR0pqREp.net

>>36
橋の下にでも住んでろ、ゴミ

37以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:34:57.693ID:/zdtzAv8M.net

財政破綻確実と言われてるみたいだし現物資産持っておけば

41以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:36:25.615ID:TzR0pqREp.net

>>37
物価に連動した資産ももっときたいな

39以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:35:37.626ID:vASqLe2X0.net

あと1,2年で売り逃げするとはわかってるじゃんw

43以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:37:31.734ID:OUgpiwYr0.net

因みにここ数年の上昇率トップは銀座港区に限られてるけどその地区から外れると上昇はしていないそして銀座港区の駅近のタワーマンションは8000万では絶対に買えない以上

45以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:38:04.358ID:TzR0pqREp.net

嫁の実家が金持ち出してくれるから世田谷か成城か田園調布あたりに
戸建かな、次は

50以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:39:50.837ID:IDTKVh8Q0.net

>>45
養子にしてください

52以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:40:56.109ID:TzR0pqREp.net

>>50
そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
苗字も変わってしまう

47以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:38:53.347ID:TzR0pqREp.net

節税対策に富裕層がタワマン買い漁ってるんだわ
最近の上昇率はすげーぞ

54以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:43:10.770ID:TzR0pqREp.net

都内タワマン高層階はほぼ価格おちないからな

まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが

56以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:44:34.700ID:OUgpiwYr0.net

ビックリするのが通常上昇率と言ったら元値から何%解離したかを言うのにコイツら詐欺師は元値プラス上昇率を上昇率と謳う。

57以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:44:59.912ID:pc2M2WWk0.net

東京五輪あるからまだまだ上がるぞ
つか中国人が買い占めてる

60以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:46:42.346ID:TzR0pqREp.net

一番の理想は1億2000万円くらいで売って
世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
家建てる


子どもが生まれたらこれだわ

61以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:48:27.317ID:UMFSQcUr0.net

雨ざらしで経年劣化が激しく維持費もどんどん上がるから早めに見切りつけないとゴミになるぞ

62以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:49:13.647ID:TzR0pqREp.net

>>61
タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ

63以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:50:43.767ID:sxUG6pcdp.net

五輪開催の直前に売って
五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね

五輪終わったら価値は下がるんじゃね?

65以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:51:53.829ID:TzR0pqREp.net

>>63
同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される

64以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:51:18.860ID:6PByAfqUd.net

3年前に買ったのなら大正解
良い買い物したよお前

今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん

68以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:52:45.113ID:TzR0pqREp.net

>>64
マジ正解だったわ
マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
ますます上がるらしいが

73以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:55:09.559ID:6PByAfqUd.net

>>68
用地取得にカネがかかるのは間違いない
今はディベとホテルの競合が物凄いことになってるからな
でも消費者マインドが下がっているのも事実
三井の青山も結構苦戦してる

66以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:51:55.907ID:oZfXpXtma.net

タワマン高層階って今後固定資産とか贈与上がるって話上がってたよね?
今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから

69以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:53:31.386ID:TzR0pqREp.net

>>66
自民税調が言ってるのは10%な

70以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:53:38.250ID:6PByAfqUd.net

>>66
しかし自民党の素案段階は上昇率もへみたいなもの
もう少し上げないと金持ち優遇の現状はかわらない

67以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:52:25.631ID:BjcSavcyd.net

売っちゃえ日産wwwwww
そして億の金手にしてあえてレオパ住んで高みの見物しろよwwww

71以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:54:08.766ID:TzR0pqREp.net

>>67
レオパって最下層が住むアパートだろ?wwwwwwwww

72以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:54:23.845ID:yxDqiylX0.net

不動産に投資するやつってバカなのかと思う
ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん

74以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 11:55:30.847ID:TzR0pqREp.net

>>72
俺は大正解
家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなwwww

81以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:02:45.596ID:YgFQ22HAx.net

言っとくがこういうスレが立ち始めるときは下がり始める時だからな

91以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:10:50.576ID:JIOCJAtu0.net

>>81
ほんとこれ

悪いこと言わないからすぐ売ったほうが幸せになれる

82以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:04:15.392ID:MAQSlxVh0.net

今建設ラッシュですぐに下落するから早く売っとけ

83以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:05:14.801ID:tDFoL3iLa.net

金額は低いけど、親死んだから実家を相続したら
昭和56年の購入時は、土地が120坪60万円
だったのが、今の評価額は3,360円で驚いた。

85以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:05:47.805ID:tDFoL3iLa.net

>>83
訂正。3360万円な。

87以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:07:23.808ID:+dXTqOxYd.net

現実見ようぜ
お前住んでるのはアパートだろ

92以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:10:51.268ID:tDFoL3iLa.net

>>87
平成22年に今の家を作った。
>>83の通りで両親共還暦を迎えずに他界するなら
買わずにいれば実家を建て替えるだけで済んだなと
ちと反省。

88以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:07:53.985ID:JLoeWcas0.net

実際タワマンは共益費と積立金だけでもう一軒借りれるくらいかかるからなぁ
上物の価値も構造上低いし売れるうちに売った方が良いだろうな

89以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:09:59.149ID:OUgpiwYr0.net

流石に120円越えると軋みが出てくるから出口探さないといけない
そのタイミングが五輪を基準に考えられてるだけ

95以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:18:08.067ID:vNWvKpPhd.net

>>89
コーラと同じ値段だな

96以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:53:23.789ID:yT/YhPmkd.net

マジで今売っとけ
去年の後半からマンションの価格が頭打ちになって高止まり状態
これ以上はもう上がらないよ
先月から今月にかけて徐々にローン金利も上昇傾向
つまり買手がどんどん退いている
ここから更に上がることは難しいんじゃないかな

97以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/01/09(月) 12:56:44.321ID:NiORF+Fp0.net

売らずに住むべき
そろそろブラジルからの大量移民が始まる
そうなったらセキュリティの充実したところに住む意味が出てくる
中韓とはまた違った意味でヤバい世の中になる


via http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1483928780/

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