叔母の遺産相続した結果wwwww

・ω・

1以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 16:59:31.835ID:hprScHn40.net

賃貸の戸建2つと7台の駐車場相続しそうなんだけど
落ち着いたら賃料収入で生活できる?


                   



feedly

2以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:00:04.758ID:gGGq1yGsd.net

場所による
田舎じゃ無理

5以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:01:41.403ID:hprScHn40.net

>>2
都内で品川から10分位のとこ

4以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:00:28.563ID:2xfgORdY0.net

築年数によるな

11以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:04:24.188ID:hprScHn40.net

>>4
片方は新築でもう片方は築25年で5年以内に建て直す予定

6以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:02:27.549ID:gGGq1yGsd.net

現在の賃料は?

15以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:06:02.846ID:hprScHn40.net

>>6
新築が18万古い方は16万

8以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:03:24.110ID:g866STlx0.net

戸建ては退去ごとのリフォーム代けっこうかかるよ

20以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:10:01.848ID:hprScHn40.net

>>8
どこまで直すかにもよるよね
完璧求めたらきりがない

10以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:03:36.478ID:gGGq1yGsd.net

相続時は一括
毎年は固定資産税と所得税
一括で払える

23以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:11:16.144ID:hprScHn40.net

>>10
相続税は一括出来るんだね
あとは年間の固定資産税の計算か




12以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:05:09.487ID:/RfKFjSt0.net

立て直す金はあるんだ

24以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:14:07.805ID:hprScHn40.net

>>12
祖母の資産で多分それくらいは

13以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:05:19.056ID:gGGq1yGsd.net

戸建を賃貸用に新築するとか馬鹿だと思う

25以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:15:25.773ID:hprScHn40.net

>>13
都内では割と需要あるみたいですぐ埋まってくれるんだよね
そーうー問題じゃない?

14以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:05:25.279ID:g866STlx0.net

築25年ならリフォームした方がいいと思うけど・・

26以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:16:52.208ID:hprScHn40.net

>>14
やっぱりかぁ
新築はもう建て始めちゃってるけど古い方は入居者さんいるからもう少し考えてみる

16以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:06:39.097ID:g866STlx0.net

東京は賃料高いなー
間取りや敷地面積はどれくらい?

29以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:19:30.864ID:hprScHn40.net

>>16
古い方
3LDK
延べ床70㎡強

新築
2LDK
延べ床60㎡強

17以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:06:49.871ID:ajuhPv2A0.net

完全にこれだけで生活はちょいキツイかも
質素な一人暮らしぐらいなら

32以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:21:35.422ID:hprScHn40.net

>>17
やっぱりそうだよね
結婚したいし
税金とか諸々とられて結局毎月いくら残るのか不安で

33以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:22:20.438ID:ajuhPv2A0.net

>>32
税金もだけど修繕費の積立が大変

19以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:07:20.321ID:g866STlx0.net

ちなみに駐車料はいくらだよ?

35以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:25:12.340ID:hprScHn40.net

>>19
1庫22,000

21以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:10:27.935ID:QkfWD9fV0.net

相続税は一括だから、銀行で借りれば?
そんだけ資産あるならローンなんか楽勝で組める。

お前になーんも経験も知識もないなら、賃貸の管理会社があるから任せちまった方がいい
相続の段取りやら銀行の紹介やらもやってくれっから

39以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:29:39.583ID:hprScHn40.net

>>21
後出しで申し訳ないけど家業が不動産会社なんだ
親父が手続き系はやってるんだけど俺も雀の涙くらいの知識は欲しくて




22以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:11:15.326ID:1e0gR6ZE0.net

全部埋れば良いけど
空き状況は?あったら税金だけで悲惨な事になる

40以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:31:27.041ID:hprScHn40.net

>>22
古い方は住んでもらってる
新しい方はまだ募集はしてない

30以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:20:24.599ID:gGGq1yGsd.net

売れば億いくだろ
売って他に投資しろ

31以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:21:22.521ID:oIfwN3Ba0.net

>>30
品川駅近の物件よりも安定した投資とか厳しいと思うんだが

50以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:39:03.287ID:hprScHn40.net

>>30
定期預金ぐらいしか出来る気が

36以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:25:17.340ID:oIfwN3Ba0.net

結婚して子供作って
子供にその土地資産残すってなら
またその時の相続税を現金で払えるようにしておきたいとこだな
賃貸物件って相続税馬鹿にならないしそのまま不動産屋に売り払って相続税払うケースになりかねないもの
しかも売るのが計画性のないタイミングになってしまって安売りっていう話も

51以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:42:13.804ID:hprScHn40.net

>>36
次の代には賃貸用では相続しない方がいいのかな
現金で払えるようにするなんて自信ないし
子供に住んでもらえなかったら売れば良いだけの話か

52以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:43:44.080ID:oIfwN3Ba0.net

>>51
現在住んでる家はどんな状態なんだ?
でかい家に住んでるならそれにみんなで住み続けて
賃貸はそのまま据え置きだろ

68以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:01:25.013ID:hprScHn40.net

>>52
築15年くらい
まあ予定ではそうするつもり
不労所得ライフのは夢ははかなく散ったけどな

43以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:32:56.585ID:+mA2c8B/0.net

銀行融資を受けて建てている場合はその返済もあるだろ

58以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:48:30.101ID:hprScHn40.net

>>43
ローンとか借金は一切ないよ

54以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:45:31.137ID:zTLCbvpP0.net

利回りで考えろ
場所が良ければ不動産は10%狙えるから
死ぬまでに相続税分くらい稼いでくれるだろ

70以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:04:35.309ID:hprScHn40.net

>>54
死ぬまでってそんなかかんのかやぱり
漠然でも知れて良かった

56以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:46:59.310ID:oIfwN3Ba0.net

その7台の駐車場にしても
家、できれば集合住宅にしたほうが儲かるんだろうな
現状結構な固定資産税かかってそう

72以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:07:00.055ID:hprScHn40.net

>>56
管理が楽だし最近新築たてたから渋ってるけどゆくゆくはそうしたい

59以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:48:52.047ID:zTLCbvpP0.net

お前はそれを相続したら生活にはもう困らん
あとはお前の頑張り次第で上流市民にもなれるぞ、残してくれた人に感謝しとけ

73以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:08:50.952ID:hprScHn40.net

>>59
心の底から叔母のことは尊敬してるし目標です
上級国民とかわかんないけど楽して普通の暮らしができるのが幸せなのかなぁとも

63以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:52:41.667ID:zTLCbvpP0.net

コンビニが最強なんだよなぁ、坪数足りなそうだけど

78以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:14:17.032ID:hprScHn40.net

>>63
業種ひろげたりそーゆーのは考えてないんだ
圧倒的に足りないと思うし

66以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:55:26.216ID:zTLCbvpP0.net

上物壊すと固定資産税4倍近くくるし小規模軽減も受けれない
賃貸埋まってるなら壊すのはアホだぞ

81以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:16:29.796ID:hprScHn40.net

>>66
現状維持でお小遣い程度のものと思うようにするよ当面は

74以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:09:16.166ID:oIfwN3Ba0.net

駐車場で7台って
間口広くて奥行きないなら20坪、間口狭いなら50坪とかありそうだし
資産価値にブレあるよね

83以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:19:36.054ID:hprScHn40.net

>>74
角地だから間口は広いが面積はないな

75以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:09:26.852ID:34DubLAY0.net

品川なら今のうちに土地を担保にマンション建てて資産マイナスの状態で相続
相続後は家賃収入で返済しながら遊んで暮らせるよ

84以下、\(^o^)/でVIPがお送りします2017/03/23(木) 18:21:06.632ID:hprScHn40.net

>>75
借金と資産トントンで相続した方がいいってのは聞くな
だけどローンとかは組みたくないんだわがままか


via http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1490255971/

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