民法大改正 ←ツケ取り立て5年まで、敷金は原則返還

44

1まはる ★2017/04/14(金) 23:07:08.62ID:CAP_USER.net

民法が定める企業や消費者の契約に関するルールが明治時代の制定以来、約120年ぶりに大改正される。
債権関係規定(債権法)を見直すもので、改正案が14日の衆院本会議で可決した。
参院での審議を経て今国会で成立する見通しだ。

背景にはインターネット取引の普及や長引く低金利など時代の変化がある。
消費者保護にも軸足を置いたという改正で、私たちの暮らしはどう変わるのか。

民法改正案は政府が2015年3月に国会に提出した。
約200項目を見直し、公布から3年以内に施行される。

連帯保証人制度でも個人の保護に動いた。
中小零細企業の事業への融資で、親族や知人など第三者がリスクを十分に認識せずに個人で連帯保証人になったために自己破産に追い込まれる事例があったためだ。
第三者が個人で連帯保証人になる場合には、公証人による自発的な意思の確認を必要とし、歯止めとする。

身近なところでは、賃貸住宅を借りた時の敷金も原則として返すように明記した。
判例などによるルールは形成されていたが、民法に明記されたのは初めてで、退去時に絶えないトラブルを防ぐ狙い。
国民生活センターによると「賃貸アパートを退去したが敷金をなかなか返してくれない」といった敷金や原状回復についての相談件数は、2015年度で1万4211件に達していた。

原状回復費用についても、通常の使用によって生じた損傷や時間がたったことで自然に家が傷む経年変化については、借り手に修繕する義務がないと明記された。



                   
2名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:09:05.43ID:9Ueao2hq.net

おせーよw

3名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:09:19.18ID:VYtq/dF+.net

住宅ローンもか?
担保は居住権で引っ張れるんじゃないか?

4名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:11:57.50ID:VYtq/dF+.net

マイカーローンはどうだ?
5年以降未払いで乗り捨てって言うのはどうだ?

5名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:12:14.37ID:stZTNDxy.net

やっと敷金礼金ぼったくりの時代が終わるのか。

6名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:12:42.10ID:m/zYsqXE.net

>>1
奨学金もチャラじゃん

7名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:12:59.80ID:CH0MFRC9.net

120年ぶりどんだけサボってんだよ

8名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:15:29.09ID:CH0MFRC9.net

礼金は廃止で
今21世紀だぞってな

12名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:18:26.85ID:oUfTB67I.net

>>8
大阪とか近畿圏はバブルの頃でさえ無かったそうよ。
で敷金じゃなくて保証金が10ヶ月分とか一年分。

9名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:16:32.29ID:oF4obFks.net

2年ごとの更新料もおかしな話だ

10名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:16:46.40ID:oUfTB67I.net

未だに連帯保証人制度やめらんないのか。
こいつは問題あると思うんだけどね。
何度も廃止論も出てるけど、ダメだな~。




11名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:17:35.73ID:93/Ww5j0.net

連帯保証人廃止なら与信縮小で貸し出せなくなり倒産だな

14名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:19:16.74ID:oUfTB67I.net

>>11
保証人は必要だろう。
連帯保証人は厳しすぎる。

13名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:19:03.63ID:Yd6CeV1Y.net

更新料も禁止してくれ

15名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:19:39.02ID:2xBPFikS.net

錯覚錯誤・搾取の世の中になってしまったから法制で明示化明文化は重要だな。
コンプラ無きあこぎなビジネスがやりすぎた結果さ。

17名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:33:04.64ID:C+y5Lnyu.net

敷金無しで滞納は強制退去出来るようにしないと

18名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:33:26.44ID:iRH19FvF.net

連帯保証を要求する側が息のかかった公証人を使うだけ

21名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:41:14.66ID:0FU9ZPpe.net

>>18
息のかかった公証人?w

25名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:47:44.74ID:i+p7L/39.net

>>18
行政とグルになってやると言うことか

29名刺は切らしておりまして2017/04/15(土) 00:05:47.88ID:uCysyHIY.net

>>18
遺産相続で公証人が遺書の偽造を共謀するなんて話はあちこちであるしな

19名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:33:52.76ID:S2f62T+g.net

まあ、大手不動産会社の寡占化が進むだけだけどね

20名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:36:50.14ID:P9gJpmdc.net

連帯保証人を要求されたら諦めるべきだろう
要するにおまえには信用がないと言われているのだから

22名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:42:04.99ID:I/yuLpza.net

敷金は原則返還かよ。絶対に揉めるわ

24名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:44:41.91ID:xFgLpUjb.net

敷金原則返還っていっても、結局高額な清掃費用請求されてあんまり帰ってこない予感…
礼金、更新料は廃止でお願い

26名刺は切らしておりまして2017/04/14(金) 23:50:07.83ID:G4a/9Y4K.net

滞納追い出すのに二年以上かかる現状でか

28名刺は切らしておりまして2017/04/15(土) 00:03:36.50ID:uCysyHIY.net

連帯保証人制度はさっさと全廃するべき
公証人で抜け道残してる

30名刺は切らしておりまして2017/04/15(土) 00:08:00.43ID:WoLQ1fN8.net

原則返還じゃなくて必ず返還でいいだろ

32名刺は切らしておりまして2017/04/15(土) 00:11:06.96ID:uCysyHIY.net

敷金は保証会社が預かって、第三者が修繕範囲を判定する制度にするべきだな

33名刺は切らしておりまして2017/04/15(土) 00:13:57.39ID:kUrLBlzA.net

退去時に請求してくるクリーニング費用も違法請求ということになるってことだよな?



注目記事

ツイッターの反応

コメントありがとうございます  

最新のコメントへ(44)  
お気軽に一言お願いします。   最新のコメントへ(44)
 
 

コメントが反映されるまで時間が掛かる場合があります。
URLの記入はhttpのhを抜いて下さい(宣伝対策です)。
44