建て売り営業マンだが手当てくそすぎワロタ

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12018/10/27(土) 20:15:47.204ID:Z8shvefcM.net

2000万から2600万の商品売って手当てが30000出るだけ




                   
22018/10/27(土) 20:16:23.191ID:MQ3ctUwB0.net

仲間やん
うちは手数料ベースの天パー


32018/10/27(土) 20:16:39.222ID:RurtX83q0.net

マジかよ
やってられねえな


52018/10/27(土) 20:16:55.054ID:DR73rs/UM.net

基本給いくらん?


102018/10/27(土) 20:18:11.881ID:Z8shvefcM.net

>>5
20万みなし残業こみ


402018/10/27(土) 20:42:51.007ID:YP9zWzY+0.net

>>10
最低賃金割ってね?


442018/10/27(土) 20:45:03.758ID:Z8shvefcM.net

>>40
時給1100円だからアルバイトとしてはいいかもな


72018/10/27(土) 20:17:17.339ID:LhazpeyMp.net

先月マンション4売って500だったわ


82018/10/27(土) 20:18:07.423ID:E6CpxxNjr.net

建物とかリフォームの営業ってどうするんだ?
飛び込みとかテレアポするんか?


162018/10/27(土) 20:21:02.612ID:Z8shvefcM.net

>>8
反響営業で調べて
今は皆それが主流




112018/10/27(土) 20:18:21.073ID:HwLRacend.net

うちは歩合制1%


142018/10/27(土) 20:20:30.776ID:MQ3ctUwB0.net

>>11
建て売りだったら理想やな
フリープランだったら割安


242018/10/27(土) 20:24:07.279ID:HwLRacend.net

>>14
今月2億売った


252018/10/27(土) 20:24:57.755ID:MQ3ctUwB0.net

>>24
いいね決済が待ち遠しいな


132018/10/27(土) 20:20:13.635ID:Z8shvefcM.net

素人が分かってないのは、そもそも建て売りを売ること自体が凄く大変な上に
契約書作成や登記関係等にローンの本審査書類集め等神経すり減らす仕事ばかりってこと


192018/10/27(土) 20:22:30.796ID:w+92F9aaa.net

>>13
だっておまえら乗せすぎなんだもん
もっと安くできるでしょ


232018/10/27(土) 20:23:53.816ID:Z8shvefcM.net

>>19
あほだな
実際いまどきの住宅って利益ほとんど乗せてないから


282018/10/27(土) 20:26:22.581ID:w+92F9aaa.net

>>23
いや実際150万値下げしたから
しかもすんなりとw


292018/10/27(土) 20:29:51.429ID:Z8shvefcM.net

>>28
建て売りは残ると負債になるから建てて3ヶ月とかすると利益度外視で売るのよ
固定資産もはらわんといかんし、一年経つと中古扱いになるから


312018/10/27(土) 20:32:57.031ID:w+92F9aaa.net

>>29
で、値下げして売ったら歩合は変わるの?


422018/10/27(土) 20:43:48.112ID:K6Vl4O9Ad.net

>>28例えば5000万の建て売りで350万のくらいの儲け
とりあえず20万枚チラシ刷って撒くのに120万
もう一週販売会やってだめなら仲介業者に頼む(レインズに載せる)
かんせと同時に引き渡して350万なのてわ日に年利3%の借入金手数料分赤字になっていく


462018/10/27(土) 20:46:45.816ID:Z8shvefcM.net

>>42
詳しいね
広告代や物件の修正費用とかも含まれてるからな
建売って簡単に売れそうと思って手軽に進出する企業多いけど
実際は地雷なんだよね


482018/10/27(土) 20:48:44.155ID:K6Vl4O9Ad.net

>>46都内で建て売りから地上げから賃貸から管理まで
総合不動産で勤めてた
自社物売買、仲介、事業用高額物件仕入れ、賃貸と一通り部署回ったよ


592018/10/27(土) 20:58:54.985ID:Z8shvefcM.net

>>48
そんならこの業界で成功するのがいかに難しいか分かってると思うけど
まず会社を選んで、その中で支社を選ばないと実力あっても成功するのは難しいわ


622018/10/27(土) 21:11:20.501ID:1f6Bhs+d0.net

>>13
大した仕事じゃないだろ無能




632018/10/27(土) 21:12:24.446ID:K6Vl4O9Ad.net

>>62スーツきてバリバリかっこいい!とか思いきや、土地調べたりなんだかんだ。
物件調査っていってサボり、現場の確認で作業服
もう、夢のしごとと違うしな
販売会なんて完成してエアコンつけなきゃ地獄だし


662018/10/27(土) 21:16:07.882ID:Z8shvefcM.net

>>63
だな~
売れてる営業マンって実は裏では格好悪いことしまくってる
かっこばっかつけてるのって薄給ローン地獄の売れない営業


692018/10/27(土) 21:19:59.390ID:K6Vl4O9Ad.net

>>66でも、カッコつけて3pスーツ+サスペンダーは着たな
売れる営業になると下手に動かなくなるから太るぜ


682018/10/27(土) 21:18:09.157ID:K6Vl4O9Ad.net

>>62客がわがままなのよ
鬼門が風水が→中国の風習を日本に持ち込んだら南水回り北居室の糞間取りになる

これもあれもそれもどれも→なら容積のかんけいで土地があと5坪必要で予算+100万×5坪+建物40万×4坪出しなさいよ!

とかね。


152018/10/27(土) 20:20:52.473ID:V7eKa59K0.net

>>1
一生営業やんの?


182018/10/27(土) 20:22:11.109ID:Z8shvefcM.net

>>15
転職しても営業の仕事ばかりだろうな


172018/10/27(土) 20:21:36.143ID:NXtQwJWYa.net

住宅関係の営業なんて手当目当てでしょ
何で働いてんの


212018/10/27(土) 20:23:02.946ID:Z8shvefcM.net

>>17
面接で騙された
利益から13%払う→やっぱり変更でって感じ


302018/10/27(土) 20:31:52.336ID:VQYrjEtN0.net

>>21
かわいそう


352018/10/27(土) 20:34:41.822ID:Z8shvefcM.net

>>30
変わらないよ


222018/10/27(土) 20:23:22.740ID:MQ3ctUwB0.net

潰し効かないよな
若いだろうから次に何するかは決めとかないとおっさん営業()になるぞ


322018/10/27(土) 20:33:09.632ID:2a6rsb8i0.net

一方金融機関俺氏、住宅ローン一月8件実行するが月給反映なし、ボーナス反映2万円ほどのみ


372018/10/27(土) 20:38:50.822ID:Z8shvefcM.net

>>32
住宅の事前審査なんかあっちから持ってくるから待ってても取れるやん


342018/10/27(土) 20:34:29.150ID:qlQuF2Jud.net

 

こういうの1の会社もやってる?


362018/10/27(土) 20:37:41.763ID:Z8shvefcM.net

>>34
250万円の年収なら単純に35年で2900万は法律上借りられるから
ただ借りれるのと払えるのは別なんだな




392018/10/27(土) 20:40:19.402ID:K6Vl4O9Ad.net

>>1いまいくつよ?どこすんでるの?


412018/10/27(土) 20:43:40.987ID:Z8shvefcM.net

>>39
田舎の地方都市27歳


432018/10/27(土) 20:44:31.214ID:K6Vl4O9Ad.net

>>41その年ならアーネストとか受けてみれば?
30歳で600万くらいにはなるぞ
売り場にも立たなくなるし


472018/10/27(土) 20:47:52.081ID:Z8shvefcM.net

>>43
良い仕事は受かるのが大変なんだろ


452018/10/27(土) 20:45:54.212ID:K6Vl4O9Ad.net

宅建もってる?


472018/10/27(土) 20:47:52.081ID:Z8shvefcM.net

>>45
転職して間もないからありましぇーん


492018/10/27(土) 20:50:03.065ID:K6Vl4O9Ad.net

>>47そんなこたぁない
新卒が夢見て入って、泥臭さにやめていくから不動産経験者ならokよ
親の飯田は無理でもアーネストならいけるとおもうぞ


592018/10/27(土) 20:58:54.985ID:Z8shvefcM.net

>>49
不動産営業の泥臭さってたかが知れてるけどな
確かにほとんどが肉体労働


652018/10/27(土) 21:15:16.646ID:K6Vl4O9Ad.net

>>59成功というか、入ったところで修行して不動産を学ぶと言うか業界を学び、他社を学び
転職するってとこだろな
1000万プレーヤーは営業にしかできんから企画設計だと安定重視になる


502018/10/27(土) 20:50:18.670ID:ATV9fg540.net

こんな自然災害の国でまだ家なんて売れるのか


512018/10/27(土) 20:52:07.126ID:K6Vl4O9Ad.net

>>50おみゃーはどこの国にすんでんだよw
一生で一番高い買い物は家ってのがいまでも根付いてる
自分の城をもつってのも根付いてる
だから、家を売ったら引き渡しのときにお客様へありがとうございましたではなく「おめでとうございました。」って言うんだぜ


532018/10/27(土) 20:54:36.539ID:ATV9fg540.net

>>51
津波で流されたり大雨でダメになるかもってリスクがあっても売れるもんなんだね


542018/10/27(土) 20:55:29.246ID:K6Vl4O9Ad.net

>>53そんなとこ仕入れすらしない
なぜ売れないものを仕入れて売ると考えるのか?


582018/10/27(土) 20:57:49.784ID:ATV9fg540.net

>>54
災害リスク全くないところなんてあるのか?


632018/10/27(土) 21:12:24.446ID:K6Vl4O9Ad.net

>>58澄んでる土地によると思う
広島とかあのあたりみたいに水捌け良くて木造に適してるところと思いきや、赤土で流されたり
関東で粘土質、湿気やらなんやら酷いけど地震にゃ強いとか
関東だと雪と回りの立地で災害はないし、低いとか水がとかは売れないから仕入れない


602018/10/27(土) 21:00:08.483ID:SYKF5lBRa.net

安全だと思って買ってもリスクがあるって話だろ
最初から災害で被害にあうかわかってたら誰も買わんわ


642018/10/27(土) 21:13:36.600ID:K6Vl4O9Ad.net

>>60そそ。そんな土地は売り物にしないもの。
災害わかってて買うんだね?ってつっかかってくる>>53が意味わからん


672018/10/27(土) 21:16:35.633ID:SLPnWDMPM.net

>>64
つかそもそも家なんて糞高いもの買うのに災害保険に入らないという発想になる時点で底辺確定だからなw


702018/10/27(土) 21:22:45.500ID:K6Vl4O9Ad.net

>>67場所によっては逆に火災保険から水害を抜いてくれって言う人が出るくらいなのに。
わざわざハザードに載ってるところやなんやらリスクあっても売れる土地以外で事業しようと思わないだろ?ってのかわからない学生か無職だろね
遺跡で糞赤字食ったことはあったけど。お客様には関係ないしな。


612018/10/27(土) 21:02:27.182ID:Z8shvefcM.net

そもそも耐震等級3の土地なんか日本の空き土地にほとんどないからな
津波っていっても海側に住むならどこいてもリスクは0にならないし





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