【悲報】近所の高級住宅地の土地とんでもない分割なされて売られる 

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リセール 雪かき メートル 悲惨 旗ざお地に関連した画像-01



32021/09/11(土) 06:28:23.91ID:H5La6G0l0.net

あるある


42021/09/11(土) 06:28:28.65ID:N7yhiTUI0.net

旗ざお地はなぁ


52021/09/11(土) 06:28:52.04ID:2E+JtJUa0.net

それでも広いやん
東京はもっと悲惨やぞ


22021/09/11(土) 06:28:12.16ID:hQYGalbk0.net

1号地だけ高すぎやろ


92021/09/11(土) 06:29:50.73ID:TOK6Jypu0.net

>>2
駐車しやすいしね


132021/09/11(土) 06:30:40.25ID:N7yhiTUI0.net

>>2
道路に面してないとリセールないで


2172021/09/11(土) 07:08:11.72ID:Tj4s79oA0.net

>>2旗竿地はやっすいのよ逆に


72021/09/11(土) 06:29:34.29ID:/L3wdaTuM.net

専用通路があるだけマシなのでは


122021/09/11(土) 06:30:37.43ID:TOK6Jypu0.net

>>7
これ雪国だと罠だぞ
雪かきで死ねる



112021/09/11(土) 06:30:05.23ID:2E+JtJUa0.net

2~4号地は入口2mしかないんか
大きい車無理やな


212021/09/11(土) 06:32:15.70ID:6w8zCoft0.net

>>11
6メートルなんだが…


272021/09/11(土) 06:33:03.81ID:DFzcEn/o0.net

>>21
2~4号地あわせて6mだろ


382021/09/11(土) 06:35:19.28ID:6w8zCoft0.net

>>27
じゃあ6メートルやんけ


1062021/09/11(土) 06:50:05.28ID:KKGPhAFRa.net

>>38
お前の負けや。敷地だからいけず石置かれても文句は言えんわ
 

https://imgur.com/0rTizJ7.jpg


1182021/09/11(土) 06:52:41.33ID:UDDm9FsT0.net

>>106
すぐ下に通行地役権設定する書いてるやん


402021/09/11(土) 06:35:34.81ID:REhlgv7H0.net

>>11
結局みんなで6mを共用しましょうってことやろ
私道が一本通ってるだけのよくある分譲地や


432021/09/11(土) 06:35:59.20ID:JSYg11QfM.net

>>40
修繕で揉めそう


292021/09/11(土) 06:33:29.84ID:Evugzjh40.net

これで真ん中の家が通路でバーキューやって一晩中騒いでたとかでニュースなったりしてた


1622021/09/11(土) 07:00:42.95ID:iYLzCO2ca.net

>>29
土地だけでこの値段ならそんな民度のやつに当たる確率は多分低いやろという風潮


302021/09/11(土) 06:33:36.30ID:VRN0Mbu30.net

福岡ってこんな土地高いん


332021/09/11(土) 06:34:05.11ID:dKjCxB/RM.net

>>30
思った


1742021/09/11(土) 07:02:34.36ID:zFu/Aifea.net

>>30
さすがに天神近くなら


342021/09/11(土) 06:34:05.09ID:S9Cn3hux0.net

一号地が三号地より狭いとおもえんのやが


412021/09/11(土) 06:35:42.15ID:fHukWImM0.net

>>34
通路66平米あるし



352021/09/11(土) 06:34:13.76ID:1rzeU+vh0.net

4号地70坪とか広い方やん
そこそこの庭持てる


392021/09/11(土) 06:35:20.26ID:PVALW9T40.net

>>35
しかも1番安いワイなら4号地買うわ


502021/09/11(土) 06:37:08.47ID:wxqBPg560.net

>>39
4は道路に面してないから後でもめるぞ


372021/09/11(土) 06:34:49.69ID:JSYg11QfM.net

1号は防音かなにかしら塀たてればええけど
南側やしなあ

あえて北側に作るの無理やったんかな


462021/09/11(土) 06:36:44.33ID:TOK6Jypu0.net

>>37
境界の塀は南側だけ建てるのが普通やぞ


532021/09/11(土) 06:38:05.85ID:xPKvqsP20.net

こうゆうのって1と2を買って豪邸建てるとか出来んの?


572021/09/11(土) 06:38:54.61ID:JSYg11QfM.net

>>53
できる


592021/09/11(土) 06:38:56.82ID:TOK6Jypu0.net

>>53
出来るで


732021/09/11(土) 06:41:15.56ID:xPKvqsP20.net

>>57
>>59
土地を跨ぐように南向きで建てるのもアリなんやね
周りの土地の土留めからして元々は田んぼっぽいけど


552021/09/11(土) 06:38:24.59ID:hKDe9/AU0.net

たっか
ワイの土地250坪400万やのに


612021/09/11(土) 06:39:08.20ID:IZtQHaCL0.net

>>55
ええなあー
富山とか?


642021/09/11(土) 06:39:21.09ID:TOK6Jypu0.net

>>55
秘境かな?


652021/09/11(土) 06:39:23.97ID:Y4XsDZmv0.net

>>55
農地か?


1362021/09/11(土) 06:55:37.01ID:76U56pLer.net

>>55
山だろそれ


622021/09/11(土) 06:39:12.75ID:FY8Ssd4LM.net

分割しないでマンションでも建てろって思ったけど
高さ制限などで無理なんやろな



722021/09/11(土) 06:40:17.78ID:JSYg11QfM.net

>>62
流行りの低層マンションでええやん


822021/09/11(土) 06:43:12.32ID:BlyXQCg+0.net

>>72
低層なら建ぺい容積もはみ出ると思う
できてアパートか長屋だな


782021/09/11(土) 06:41:52.88ID:BlyXQCg+0.net

>>62
一低層とかの用途地域なら10mとかくらいまでしか建てられないからそれかもな


702021/09/11(土) 06:40:07.93ID:/qJpF+Npa.net

1号地買ってもあと3世帯のどれかにまともじゃないのがいたらトラブルになりそうで嫌


802021/09/11(土) 06:42:16.78ID:UggBjGpXd.net

>>70
変なやっかみとかありそうだし同じ金額出すならマンションの方がええわな


902021/09/11(土) 06:45:35.42ID:Kn5k8AD00.net

1号地だけべらぼうに高くて草


952021/09/11(土) 06:47:34.44ID:wxqBPg560.net

>>90
1←ふつう
2←1の音うるさそう
3←1と2と4の音うるさそう
4←倉庫しか勝たん


962021/09/11(土) 06:47:58.93ID:6NModZen0.net

ここに500万くらいで建つしょぼい家建ててええか?


1012021/09/11(土) 06:48:54.53ID:N7yhiTUI0.net

>>96
高い土地に安い上物が一番住宅兼投資としてええぞ


1792021/09/11(土) 07:03:08.28ID:iYLzCO2ca.net

>>96
建築条件付きやし無理やろ


1022021/09/11(土) 06:48:54.57ID:/qJpF+Npa.net

マンションも土地も今えらい高いけどこれから値下がりするんやろか


1092021/09/11(土) 06:50:22.27ID:uzh/PTD/M.net

>>102
格差広がるってさ
駅前のマンションや土地は当分上がる
そこそこの地方でも駅前物件はあがるらしい
駅から遠い一戸建てにすんでる老人が移り住むらしい


1102021/09/11(土) 06:50:37.76ID:m6DY5S070.net

ただの土地にセキュレアとか名前つける意味あるんか


1132021/09/11(土) 06:51:33.42ID:XCbzMVXH0.net

>>110
販売時だけだよ
どこもやってる


1252021/09/11(土) 06:53:54.38ID:phTzfJkD0.net

6mって結構まともは道幅やから
どれもそんなに悪くない土地やろ
4mならキツイけど


1272021/09/11(土) 06:54:30.51ID:wxqBPg560.net

>>125
3つあわせて6mやぞ


1412021/09/11(土) 06:57:05.23ID:phTzfJkD0.net

>>127
充分やろ
2台往来できるし
最悪1台停めてても出入りできるわ


1352021/09/11(土) 06:55:34.91ID:zvpoFVbF0.net

>>127
通行地役権を設定ってようは3世帯で道を共有するんやろ
細切れにするわけじゃねえわ


1332021/09/11(土) 06:55:25.88ID:VSpjRjeX0.net

6m有ればどんな車でもオッケーやな
他の住民が物置いたりして揉める未来が見えるけど


1392021/09/11(土) 06:56:23.29ID:yTNGtyls0.net

>>133
物置いたらいかんのや
便宜上所有者決めとくけどみんなで使う通路や


1702021/09/11(土) 07:02:14.56ID:VSpjRjeX0.net

>>139
そりゃ法律上はそうやけど運が悪いとバイク置いたりする人出てきそうやん


1862021/09/11(土) 07:03:45.43ID:yTNGtyls0.net

>>170
それ言い出したらこの物件に限らんやろ


1342021/09/11(土) 06:55:29.08ID:n+VxDsIf0.net

1億近く払ってもこんな土地しか手に入らないこの世って地獄じゃね?


1372021/09/11(土) 06:55:58.21ID:p/R5jv4+0.net

>>134
しかも九州というね


1762021/09/11(土) 07:02:57.95ID:GLiHmDtI0.net

>>134
ワイの地元ちょうどこの1/10くらいだわ


1422021/09/11(土) 06:57:08.59ID:4gWlgQHrM.net

設定するとは言うけど買った後取り消されたらどうすんねん
取り消せないようにできるんか


1512021/09/11(土) 06:59:22.42ID:p/R5jv4+0.net

>>142
普通は契約時に登記する。
新人くんが見落としてたら地獄見るけど

あとは建て替えとか売買で絶対めんどくさいことになる。


1692021/09/11(土) 07:01:51.76ID:y2iagvO4M.net

>>151
地役権下さいって交渉するんちゃうの?
流石に勝手に決めて通っていいわけちゃうやろ?


1932021/09/11(土) 07:04:52.97ID:p/R5jv4+0.net

>>169
そんな事当事者に任せるような不動産業者もそれを見極められない購入者もおるわけないやろ。

ないやろ?


2252021/09/11(土) 07:09:28.05ID:SSzto3s/M.net

>>193
話通じてないな
当事者とか不動産業者とかじゃなく
3号がキチガイになって4号の地役権没収!とか言いだしたりしないのか?って話や


2442021/09/11(土) 07:12:51.14ID:BlyXQCg+0.net

>>225
ちゃんと登記されていれば裁判で確実に負けるだけ
ただ売却されたりした際に地役権が抜けてたりするとトラブルになる


2702021/09/11(土) 07:16:55.11ID:pH/13mXdM.net

>>244
じゃあとりあえず住んでる間に通れなくなったりはしないんやな


2342021/09/11(土) 07:11:14.59ID:oAT+a291d.net

>>225
地役権は司法書士が登記するから没収とかんなことでけへんが
ただの不法占拠になりまんがな


1442021/09/11(土) 06:57:30.23ID:rgRI2dQWd.net

こんなんなら縦に分割した方がマシやろ


1482021/09/11(土) 06:58:57.99ID:TOK6Jypu0.net

>>144
それだと日当たりがね…


1552021/09/11(土) 06:59:31.92ID:rgRI2dQWd.net

>>148
方角見とらんかったわ


1542021/09/11(土) 06:59:31.26ID:DxfC3YDhd.net

1号地より3号地のほうが狭く見える不思議、誇大広告ちゃうの


1592021/09/11(土) 07:00:24.35ID:NhSpPLOHM.net

>>154
下の小さい文字よく読め
2~4号は通路部分を含めた面積


1682021/09/11(土) 07:01:34.29ID:uzh/PTD/M.net

マンションなら修繕費強制だけど
道の整備の修繕とかもめそうやな


1732021/09/11(土) 07:02:33.88ID:BlyXQCg+0.net

>>168
道にしとけばまだ修繕の話も行政巻き込んで助成もあるが、敷地にしちゃったらもう私有地なので所有者さん同士で仲良くやってくださいとしかならない


1722021/09/11(土) 07:02:32.10ID:uzh/PTD/M.net

これって道の固定資産税どうなるんや
4号はほんと損だな


1812021/09/11(土) 07:03:17.78ID:BlyXQCg+0.net

>>172
道じゃなくて私有地なのでもちろんその分の固定資産税は敷地として加算される


1772021/09/11(土) 07:03:00.52ID:phTzfJkD0.net

1号高いけど
こいつだけ通行権ないから
隣接したとこに停車できないんか?
停めてたらどうなるんや?


1842021/09/11(土) 07:03:33.03ID:WI7I49J8r.net

>>177
そら隣の人の物や


1872021/09/11(土) 07:04:08.13ID:uzh/PTD/M.net

>>177
北側のほうに駐車スペースつくるんちゃう


1942021/09/11(土) 07:04:56.70ID:wyIiH4pr0.net

正直不動産読んでやばい実情知った人多そう

最近はみんなで大家さんのエグさも別のところから知ったわ


2032021/09/11(土) 07:06:25.30ID:Iakg8I3c0.net

>>194
みんなで大家さんCMで見るけどやっぱやべーのか


2262021/09/11(土) 07:09:29.86ID:8tSdPRKc0.net

>>194
正直不動産で学んでそう


2022021/09/11(土) 07:06:20.78ID:S885hTtw0.net

こういうのって金持ちが死んで子供が相続税払えないってやつなんか?


2082021/09/11(土) 07:07:22.40ID:uzh/PTD/M.net

>>202
相続税払うために家解体売却かも


2042021/09/11(土) 07:06:32.56ID:tmBfK6ME0.net

せめて建築条件外せや
大体ええ土地って条件ついてるんよな
土地探すんホンマ苦労したわ


2092021/09/11(土) 07:07:25.55ID:yTNGtyls0.net

>>204
せめても何もそこで儲けるんやから当たり前やろ


2222021/09/11(土) 07:09:17.79ID:tmBfK6ME0.net

>>209
そのやり方ほんま汚いわ
独占禁止法ひっかからんのけ?


2292021/09/11(土) 07:10:00.90ID:yTNGtyls0.net

>>222
独占禁止法なんやと思っとるんや草




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