物件探しで不動産屋にお世話になってるんやが、不動産屋が言ってることって本当なの?

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嘘つき 代名詞 実際どうなん 商売 自社に関連した画像-01
12021/10/19(火) 09:55:44.73ID:cc2JDwwL0.net

今、物件探しで不動産屋にお世話になってるんやが、言うこと言うことが自社に都合のいい契約をさせようとしてるんじゃないかと身構えてしまうわ…



22021/10/19(火) 09:56:15.27ID:z6EqmtzE0.net

本当やで


32021/10/19(火) 09:56:25.60ID:cc2JDwwL0.net

実際どうなんや?言うて不動産屋だって商売だし、素人にバレない程度に嘘ついてやったりもするんやろか?


42021/10/19(火) 09:56:56.44ID:zVn+ouMmd.net

例えば?


52021/10/19(火) 09:57:15.05ID:3GGpX1+Y0.net

不動産屋なんか嘘つきの代名詞やんか


72021/10/19(火) 09:57:38.60ID:608j9teE0.net

基本嘘は言わないぞ
都合が悪いことは言わないだけで


82021/10/19(火) 09:57:45.44ID:1dp7ZahOr.net

嘘はつかんかもしれないが、本当のこと全ては言わんやろ


92021/10/19(火) 09:57:55.21ID:mKyHwr0Qd.net

嘘はバレなければ嘘にならんのやで

信用出来やんのなら信頼関係はそこまでやで


182021/10/19(火) 09:59:37.23ID:cc2JDwwL0.net

>>9
いや、口コミもいいところだから行ってみたんだけど


492021/10/19(火) 10:06:15.22ID:W4xhdGaEd.net

>>18
不動産屋のクチコミとかアホみたいにサクラだらけやぞ



652021/10/19(火) 10:10:20.67ID:cc2JDwwL0.net

>>49
口コミというより、満足度no.1ってその会社自らうたってる


102021/10/19(火) 09:58:22.85ID:IZiu/+FB0.net

条件増やして結局自分の首絞めるだけになるから早く決めたほうがええで


112021/10/19(火) 09:58:44.06ID:ecJYk+Df0.net

嘘ついたらアカンでっていう法律あるから嘘は付けないで
どんな発言が嘘やと思うんや?


222021/10/19(火) 09:59:53.89ID:3GGpX1+Y0.net

>>11
法律で縛らな嘘付くってことやろ


232021/10/19(火) 10:00:13.79ID:ecJYk+Df0.net

>>22
せやで


122021/10/19(火) 09:58:55.78ID:zVn+ouMmd.net

不動産屋なんて昔は「千三つ屋」って言われてて1000言ったことのうち本当なの3つしかないぞ
ちな不動産屋


132021/10/19(火) 09:59:02.10ID:cc2JDwwL0.net

不動産屋「もう片っ端から探しましたが、これ以上ご希望に合う物件はありませんね。」
ワイ「もう他社で探してもこれ以上はありませんか?」
不動産屋「ないですね、金額あげるとか、条件を広げるとかするしかないかと」
↑これって本当なの?結局不動産屋が都合いいように契約させるために言ってるんじゃないかと疑ってしまうわ…


172021/10/19(火) 09:59:34.81ID:1dp7ZahOr.net

>>13
そこ疑うなら他社で探せや


252021/10/19(火) 10:00:24.85ID:ZcFX/Ull0.net

>>13
内容的にスーモで自分で調べられるのでは


462021/10/19(火) 10:05:58.40ID:W4xhdGaEd.net

>>13
セカンド・オピニオンしろよ


212021/10/19(火) 09:59:49.32ID:ecJYk+Df0.net

>>13
他の不動産屋行ってみれば?


332021/10/19(火) 10:02:25.72ID:cc2JDwwL0.net

>>21
違う賃貸サイト片っ端から見たら、金額と条件にマッチした物件がいくつかヒットしたけど、「ここは掲載されてますが実際は今は無理ですね、なので結局はこれ以外から選ぶことになるかと」とか怪しいとか思ってしまったわ


482021/10/19(火) 10:06:12.06ID:mKyHwr0Qd.net

>>33
ネットやなくて実際に他の不動産屋と話した方がええで
物件探す時は複数の不動産屋掛け持つのは当たり前やぞ
病院掛かるときと一緒や、1箇所に全てを委ねるな


592021/10/19(火) 10:08:56.85ID:cc2JDwwL0.net

>>48
まじか、もう仕方なく今日これから契約しようかと思ってたところやが(条件に合うところは結局なく、仕方なく希望額上げた物件)、もうちょっと探してみるか


392021/10/19(火) 10:04:07.57ID:yRdGSze20.net

>>33
販促広告物件に釣られてて草



142021/10/19(火) 09:59:08.89ID:ZcFX/Ull0.net

都合のいいことしか言わないに決まってるやん


152021/10/19(火) 09:59:16.05ID:ICsKOMz50.net

知識もなく向こうのテリトリーに入ればそりゃそうやろ


162021/10/19(火) 09:59:16.37ID:4apnRjZB0.net

引っ越しが決まったら毎日ネットで新規チェックや
不動産屋さんが最高の物件選んでくれると思いこんだらあかん


202021/10/19(火) 09:59:46.04ID:E/Y/4Xcu0.net

不動産屋なんて全員嘘つきやぞ


242021/10/19(火) 10:00:23.40ID:E/Y/4Xcu0.net

そもそも不動産屋なんて不要だよな
どこでもやること変わらんのに全部ネットでまとめろよ


322021/10/19(火) 10:02:11.66ID:LweNPAM3a.net

>>24
ネットでまとめてもそのポータルを管理する必要あるし
結局は必要では?


362021/10/19(火) 10:03:18.35ID:cc2JDwwL0.net

>>24
いやでも不動産屋いわく、やっぱり中には輩がやってるような悪質なのもあるからそれらを我々が持ってる知識で選別するのも仕事の一つなんだとさ


262021/10/19(火) 10:00:55.29ID:zG8/RAz1x.net

不動産は賤業と昔から言われてるからな


272021/10/19(火) 10:00:56.51ID:4apnRjZB0.net

どの不動産屋行こうが行き着くデータベースはスーモホームズと対して変わらん


352021/10/19(火) 10:03:04.79ID:LweNPAM3a.net

>>27
スーモにデータ上げるのも結局は不動産屋なので…


412021/10/19(火) 10:04:23.17ID:cc2JDwwL0.net

>>27
そうそう、同じこと言われたわ。でもワイ素人だからそれが本当なのかどうなのか分からんくて困ってたんよ、でも本当なら安心して良さそうだな


442021/10/19(火) 10:05:27.68ID:1DXZdg6Cd.net

>>41
違うよ
データベースはそれぞれで作成してる
条件も違うよ

ちなみに私は不動産屋です


512021/10/19(火) 10:06:33.79ID:ZcFX/Ull0.net

>>44
上でいってるのはレインズの話やろ?そこにアクセスできるのはどこの不動産でも差異ないやん


572021/10/19(火) 10:08:10.03ID:1DXZdg6Cd.net

>>51
そうか、なら差異ないどころか同じやな。

自分が気になった資料持って三件位回ればいいやん


582021/10/19(火) 10:08:51.46ID:he6SzOWep.net

>>44
地場の業者で出回ってない独自の情報持ってるとこもあるけど業者が持ってる8割くらいの情報は他の業者に出回ってるのと同じやろ



532021/10/19(火) 10:07:15.45ID:cc2JDwwL0.net

>>44
詳しく


632021/10/19(火) 10:10:00.98ID:1DXZdg6Cd.net

>>53
平たく言うと、レインズって言うみんなの広場的なデータと。
会社ごと、それぞれちゃんと集めた物件情報がある。
それぞれの情報は担当営業マンと大家での関係で条件は弄れる。

だから、気に入った物件資料持って三件くらいこれに似たいい条件の物件ないですか?って聞きな


672021/10/19(火) 10:11:17.52ID:cc2JDwwL0.net

>>63
ほえー参考になるわ


722021/10/19(火) 10:12:56.57ID:1DXZdg6Cd.net

>>67
その中で一番気に入った営業マンに気持ちだけでも条件良くならないですか?ってお願いしてみ。
多分少し融通してくれるよ、大家と関係築いてたらね


842021/10/19(火) 10:15:58.52ID:cc2JDwwL0.net

>>72
ん、あ、気に入った物件の値切り交渉ではなくてその言い方だとそもそもの営業マンの持ってる奥の手を出してもらうって意味か?


972021/10/19(火) 10:20:18.52ID:1DXZdg6Cd.net

>>84
公国に、出してないのもあるけどそんなのは最初に見せてるよ

気に入った資料出して、もうここに決めるけど少しでもなんとかなったら嬉しいですっていえば俺は答えるよ


802021/10/19(火) 10:14:48.72ID:cc2JDwwL0.net

>>72
昨日も色々やってみたけど、うーん結構ガード硬いみたいなんだよなぁ。値切るとしたらどこを値切るといいんや?


872021/10/19(火) 10:16:17.84ID:1DXZdg6Cd.net

>>80
ガードが、硬いなんてないよ。出来たら提案してる、俺は気に入った客には他の人に頼んでも交渉してるけどね


912021/10/19(火) 10:17:58.16ID:cc2JDwwL0.net

>>87
ちなみに何を交渉するんや?賃料とか?


292021/10/19(火) 10:01:31.39ID:C15CUA2gM.net

ワイ「ここウェブサイトで見て来たんですけど~」

不動産「物件は良いんですけどちょっと隣の方がね…」

囮物件ずるいンゴ


472021/10/19(火) 10:06:06.93ID:cc2JDwwL0.net

>>29
ワイと同じで草
「ここの物件は民度ガー」とかなにかと言い訳されて、条件にはあってるのに契約させてくれないのはホントなのか、不動産屋が適当に言い訳つけて違う物件(値段が高い所)に仕向けようとしてるのか?まじ謎


312021/10/19(火) 10:01:47.59ID:IZiu/+FB0.net

ワイが住んでよかった物件はオーナーが1階に住んでるとこや
常に快適に住めたで


372021/10/19(火) 10:03:50.53ID:D/uqY9QX0.net

あいつらJ:COMとネット契約させたがるよな?ネット契約するならJ:COMまで連絡してくださいとか言われたけど、ソフトバンクも開通してたぞ。賃貸契約してすぐにJ:COMから電話があって、ネットの話をしたいとか言われたけど、他の会社(ソフトバンク)で契約するので来なくていいですと話しても、とりあえず話だけでもと言われて押しかけられた


402021/10/19(火) 10:04:21.33ID:IZiu/+FB0.net

自分の勘を信じろ
こいついらん物件売りつけようとしてるなと思ったら他行け


422021/10/19(火) 10:04:51.10ID:ZcFX/Ull0.net

賃貸メインのそのへんにある不動産会社って高卒とかでも入れるからな。それ前提で話聞くべき


502021/10/19(火) 10:06:17.81ID:1DXZdg6Cd.net

>>42
大学生の大半は営業やらすとすぐ折れるんや
でも、管理させると上手


432021/10/19(火) 10:05:01.84ID:VeqFGynld.net

不動産屋信用できんからなんJで聞くって地獄やな
医者信用できん言うて民間療法に走るようなもん


602021/10/19(火) 10:09:06.16ID:CBznh+Qva.net

>>43
正論


452021/10/19(火) 10:05:37.18ID:DWUX7J0i0.net

なんか新電力のわけわからん電気に契約させられそうになったわ


542021/10/19(火) 10:07:38.83ID:zG8/RAz1x.net

差別でもなんでもなく賤業と言われてきた仕事ってやっぱり
詐欺師と紙一重なところがあるからな

不動産・金融・保険は昔から言われてるけど
マスコミ・教育もこれに入るね


552021/10/19(火) 10:07:52.85ID:GUBLjYZxp.net

冷静に考えて顔も見たことないなんJ民を信じるとかヤバいよな


702021/10/19(火) 10:12:37.51ID:cc2JDwwL0.net

>>55
いやまぁかといって、Jを鵜呑みにするつもりはないけど。まあ結局はそうならないためにも知識は自分でつけるしかないよね何事も。この世は情報社会や


612021/10/19(火) 10:09:49.80ID:XWZzmTuP0.net

不動産屋「1行くで~ 2行くで~ 3いくで~」
ワイ「うーん、1がよかったんご!」
不動産屋「かしこまり!  あ、1今決まったみたいで無理やわ!」
ワイ「は?」
不動産屋「他のも早くせんと決まるかもなあ」
この見せ物件で釣って他のやつも取られるで~みたいな事するやつ嫌い


762021/10/19(火) 10:13:53.68ID:cc2JDwwL0.net

>>61
同じことされたわ、そうやってどんどん違う物件(高い物件)に契約させようとしてるじゃないかと素人だと勘繰ってしまうわ?ちな、高い物件であるほど契約したときの儲かり方は変わったりするんか?


812021/10/19(火) 10:15:10.48ID:1DXZdg6Cd.net

>>76
そこは君には見えないところだから気にしなくていい

本当に埋まってる時もあるよ


902021/10/19(火) 10:17:24.43ID:cc2JDwwL0.net

>>81
見えないからこそ、真実が気になるンゴ
騙されてたら嫌だし… なんか対策とかないんか


922021/10/19(火) 10:18:18.44ID:jIS7dDYDM.net

>>76
仲介手数料は賃料の一ヶ月分だから高い物件の方が手数料はもちろん大きくなるけどそれ以外に大家がどうしても埋めたい物件はADつって特別な報酬を業者に払ってる
AD付きの物件を貸した方が業者として得だからそういう物件を進めてくるで


622021/10/19(火) 10:09:52.93ID:n0JoIxjB0.net

ネットの不動産サイトはどこも囮広告だらけやで


712021/10/19(火) 10:12:47.93ID:zsNepvzf0.net

ネットの写真が実は別の部屋とかあるの適当すぎるやろ


852021/10/19(火) 10:16:05.30ID:ZcFX/Ull0.net

オススメは希望条件をスーモで入れておいて新着でソート。毎日チェックしていいのがあったら電話→内見
ちなみに物件情報に担当の不動産屋が書いてあるけど実際はどこの不動産屋でも内見出来る


862021/10/19(火) 10:16:07.55ID:vgmq63FbH.net

マンション買う時不動産屋何軒かに同じとこ案内してもらったりしたわ
人でなし対応やったかも知らんが高い買い物やし後悔はない


952021/10/19(火) 10:20:02.70ID:k6rVhpVt0.net

礼金0の家がいいけど礼金0の家ってそうしないと借り手いない魅力的じゃない物件が多いイメージ


562021/10/19(火) 10:08:04.88ID:4apnRjZB0.net

まぁ長い人生一回くらい外れ物件住んでみてもええやろ
ハズレを知らんとアタリもわからんからな




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