アルファルファモザイク

立地は？

>>2
NHKの真ん前

駅徒歩10分は遠すぎる

>>5
徒歩10分って、6～8分くらいやん
近いやろ

>>9
これメンス
徒歩6～8分ってことは実質徒歩5分ってことや
かなり近い

>>9
このマンション渋谷区役所ら辺にあるやつやろ
坂道の上じゃん

東京も人口減少に突入したし
もう終わりやろ

>>8
東京も限界かね
東京周辺が伸びとるな
西東京の方、宅地開発が凄いわ

>>236
西は自然を上手く取り入れて売ってるところが多い感じはあるな

別に大した値段でもなくて草

>>10
1番狭くて安い1人でしか住めない部屋が8000万やぞ
3LDKとかなると2億超える

>>14
一番安い部屋でも二人ぐらいなら住めるやろこれ
1Rの部屋で40平米やったで

>>28
1R40平米って住みにくそう
ダンススタジオやないんやから

住友不動産か？

>>16
三井や

ここは別格として、マンションの固定費マジでエグすぎやろ
なんで数千万払った家に追加で月何万も払わなあかんねん

>>20
ワイローン6万やけど駐車場修繕管理費固定資産税でもう6万位掛かってる

>>20
共用スペースや設備の清掃とかセキュリティとかにメッチャ金かかるんじゃないの

>>20
マンションは修繕費の積み立ているからしゃーないやろ
必要な時に一気に払えってなっても払えん奴多いやろうし

>>65
なお修繕費積立て足りんわ、すまんなで金取られる模様

>>20
ぶっちゃけ賃貸で良いよな

あんま誰も言わないけど東京の不動産バブル崩壊エグいよな

>>24
あれはオリンピックあったからもあるやろし

>>24
東京の不動産はむしろバブル真っ最中やないの？

>>208
いつの話や
中国人すらかなり前に死んで撤退しまくってたのに

>>208
五輪前にバブルが来て そこで投資用に買った奴がみんな首くくるかみたいな瀬戸際と聞いたぞ

>>238
聞いた(ネットで)

>>24
まだギリギリ割れてないはず
まぁそろそろだけどな、完全に崩壊したらもっと分かりやすく影響出るぞ

タワマンの駐車場ってどんなんなん

>>25
イオンやパチ屋とか商業施設にあるような立体駐車場。
マンションの隣に独立して建ってる。雨風しのげるで

>>42
雨風しのげても独立して建ってるなら濡れながら車のところまで行くんか

>>97
大抵は屋根で繋がっとるで

40平米って…
マジでうさぎ小屋やん
真面目にならんのかね

>>48
平日の昼から夜までなんJしてる奴はママのお家を間借りできるからいいよなあ

>>48
え？この位あるやろ
https://blog.ieagent.jp/_wu/2019/12/fadcca7ef86af94499117b5fecc3702a.png

>>83
玄関入ってすぐＤｉｎｉｎｇとかいややろ…なんやこの間取り
飯どこで食うねん

>>83
部屋の行き来にダイニング経由するの嫌やな
冬寒そう

>>83
億近く出してこの間取りとか絶対嫌やわ
買うやつはドMか何かか？

>>83
クソみたいな間取りで草

>>83
ダイニングから直でトイレ、風呂
脱衣所も独立洗面台もないんか

>>83
こういう長方形の部屋は病む

>>83
シェアハウス用の間取り

豊洲の新しいタワマン買おうとしたら抽選10倍言われてワロタ
落ちた

>>53
豊洲は安いから人気なんや

>>60
安いゆーての85平米で1億1千万やったけどな

>>67
安いな
どうせ値上がりするし

千葉においで
4000万円で庭付き駐車場付き一戸建買えるで

>>70
千葉で4000万やと豪邸やな

>>81
柏でも豪邸建つ?

>>70
千葉もピンキリすぎるやろ

渋谷は再開発失敗で明確に価値落ちてるからな
誰も寄り付かんし

>>124
どの辺が失敗しとるんや？

>>125
全部や
ここ最近の再開発は全て失敗、特に複合商業ビル系は全滅やでテナントすら埋まらん

>>135
あの神立地でどう失敗するんだよ

>>135
具体的にどのビルや

>>155
そりゃヒカリエやろ
あれ悲惨やぞ相当

>>165
ヒカリエって前からガラガラよな

>>165
あー猫が可愛いだけ展見に行ったときまあまあスカスカやったな

>>135
金の有り余ってる
IT企業が本社にしとるやん

>>135
エアプか？
渋谷の空室率は都心5区平均より低いぞ
https://www.e-miki.com/market/tokyo/index.html

外人が買うやろ

>>133
以前は中国人が投資目的で買ってたけど中国経済低迷で
その辺の投資目的で買ってた連中が軒並み死んだ

渋谷のイカれた物件って幡ヶ谷レジデンスのことじゃないのかよ

 

https://imgur.com/ZWlZEWJ.jpg

>>161
PLの寮のがまだましやろ

>>161
最近管理理事長が選挙で負けて独裁政権終わったらしいで

>>161
管理組合クーデター起きたとたんに中古価格がクッソ上がってて草生えたわ

渋谷って東急が再開発してるけど成功してるん？

>>168
遅すぎたと思うわ
2000年代に完成させておけばと思う
今更感ある

>>168
サジェストがこの時点で相当ヤバいで
若者人気は新大久保の12分の1、新宿の8分の1や指標やと

 

https://imgur.com/lUaLEBX.png

>>190
新しいビルに入ってるブランドは価格的に高すぎてこれまで渋谷のメイン層だった中高生のニーズと完全にあってないんだよ
そりゃ人離れるわ

>>190
まあ渋谷はホント店もろくなん無いし人もおらんくなったな
若者おらんのは致命的よ、再開発しても若者居ないなら中高年も集まらん

>>190
いま渋谷に集まってる若者は埼玉、神奈川、千葉県民やと思うわ
都民はもうずっと前から行かなくなってる

>>389
若い子はどこに集まってるんや？

>>396
新大久保
原宿
歌舞伎町

>>478
言うほど今原宿若者いるか？あそここそテナントスカスカで人おらんぞ

渋谷に関して言えば駅徒歩10分圏内は地雷やろ
電車も道路もうるさいしそもそも距離関係なく渋谷上空通過する羽田新航路の騒音半端ないで

>>175
そもそも渋谷に住むという発想があかんわ
キッズと外人だらけで治安最悪やし

>>192
ひと口に渋谷って言っても広いからなぁ

>>192
完全に渋谷駅前しか知らんカッペって感じやね

アンチ乙
こっちは販売好調だから

パークコート神宮北参道 ザ タワー

第1期の平均価格は2億2,800万円。もっとも高い価格帯は最上階のルーフバルコニー付きペントハウス、237.49m2で13.7億円。もっとも安い価格帯は2LDKの61.35m2で約1.3億円となる。

>>200
この最上階、管理費が月25万で笑った

この広さなら潔くワンルームのほうがええやろ

>>239
40平米超えのワンルームってほとんどないがな

>>267
ワイが昔住んでた家がそれや
一人暮らしにはめっちゃべんりやった

 

https://imgur.com/QyMWEP3.jpg

>>312
デカーー
何に使うんやこんなん

>>324
とりあえずど真ん中にベッドおくやろ
あとプロジェクターや

>>312
アクティブな趣味の奴ならオモロいやろうけど 普通の人間にゃ住みにくくてしゃーないやろwww

>>312
このクラスの広さでワンルームやと部屋の中に柱があったりそもそも洗濯機が同空間とかいややねん

渋谷に住んだらどこのスーパーで買い物するんや

>>262
渋谷西武の地下

>>262
西武のデパ地下便利やで

>>262
普通にライフあるで

マンションって売れ残るとどんどん値下げして適正価格探していくけど
こういうのはブランド価値みたいなの変に意識して値下げ出来なかったりするんだろうな
竣工1年で1割、3年で2割価値は落ちるのに

>>296
今は大手しか残ってないから値下げあんましないみたいや
体力あるし供給絞ってゆっくり売る

ワイが学生時代住んでたおうち
　

 

https://imgur.com/QQGxKCH.jpg
　

 

https://imgur.com/rgFjPoo.jpg

家賃3.5万円

田舎から来たイきりチー牛には
コンクリ打ちっぱなしの壁が輝いて見えたんや・・・

>>463
洗濯機置き場があればもう雰囲気はメンエスの部屋やんけ

>>463
寒そうだけどかっこいいわ

>>496
夏は暑い西日で玄関まで照らされて逃げ場無い
冬は壁に寄り掛かろうもんなら即凍える

暖房はあまり効果ない
室内の空気は循環しようがない

更に一階は焼鳥屋さんで
夕方からは窓開けれない

>>525
夕食おかずいらんくなるやん

結局豊洲が正解なんだよね
ららぽーととクソデカホームセンターあるし24時間のイオンもあって都心にも10分で出れるし安い

>>488
せやろね
近くにショッピングモールあんのが1番ええ

>>488
豊洲は向こう10年は新築物件が出ないから緩やかに老衰してくと思うで