【画像悲報】渋谷のイカれたタワーマンション、案の定売れ残るwwwwwwww

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真ん前 ウサギ小屋 wwwwwwww 立地 ワイに関連した画像-01
12021/11/11(木) 20:21:13.32ID:MOJAsu6y01111.net

パークコート渋谷ザ・タワー

1LDK(41.72m2) 8490万円~
管理費 月20610円~
修繕費 月5420円~
駐車場 月5万~6万9千円

https://www.31shibuya.com/content/dam/31sumai/mfr/X1327/images/main_visual_3_pc.jpg



22021/11/11(木) 20:21:36.34ID:OGD3sVYW01111.net

立地は?


4972021/11/11(木) 21:10:54.30ID:dbvF/TT2a1111.net

>>2
NHKの真ん前


42021/11/11(木) 20:22:05.58ID:xxhDR5s40.net

ウサギ小屋に8000万は出せんわな


52021/11/11(木) 20:22:20.24ID:dgt5VIUO0.net

駅徒歩10分は遠すぎる


92021/11/11(木) 20:23:23.10ID:OGD3sVYW01111.net

>>5
徒歩10分って、6~8分くらいやん
近いやろ


362021/11/11(木) 20:28:43.44ID:Op8m0kBUa1111.net

>>9
これメンス
徒歩6~8分ってことは実質徒歩5分ってことや
かなり近い


3652021/11/11(木) 21:00:20.38ID:oVmB8Zcp01111.net

>>9
このマンション渋谷区役所ら辺にあるやつやろ
坂道の上じゃん


62021/11/11(木) 20:22:51.41ID:bawptBjfM1111.net

駐車場だけでワイの部屋より高くて草


82021/11/11(木) 20:23:17.52ID:0+KTJlBE0.net

東京も人口減少に突入したし
もう終わりやろ



2362021/11/11(木) 20:49:51.86ID:arnPL+abd1111.net

>>8
東京も限界かね
東京周辺が伸びとるな
西東京の方、宅地開発が凄いわ


2572021/11/11(木) 20:51:19.06ID:V9vU3FO901111.net

>>236
西は自然を上手く取り入れて売ってるところが多い感じはあるな


102021/11/11(木) 20:23:32.82ID:KaFMM1p601111.net

別に大した値段でもなくて草


142021/11/11(木) 20:24:46.34ID:y0NXNwTo0.net

>>10
1番狭くて安い1人でしか住めない部屋が8000万やぞ
3LDKとかなると2億超える


282021/11/11(木) 20:27:48.10ID:VCn3lsOJ01111.net

>>14
一番安い部屋でも二人ぐらいなら住めるやろこれ
1Rの部屋で40平米やったで


1912021/11/11(木) 20:46:20.01ID:VAhvez8Vd1111.net

>>28
1R40平米って住みにくそう
ダンススタジオやないんやから


152021/11/11(木) 20:24:48.97ID:VCn3lsOJ01111.net

すごいなあ
最低8500万払ってさらにプラスで毎月75000以上はかかるってことやろ?


162021/11/11(木) 20:25:18.44ID:gtvfwDjn01111.net

住友不動産か?


182021/11/11(木) 20:25:44.35ID:03OP/We501111.net

>>16
三井や


172021/11/11(木) 20:25:40.67ID:Zz2QQAA6a1111.net

コムケイ住んでるとこよりショボいやん


202021/11/11(木) 20:26:12.09ID:MnX0oEWU01111.net

ここは別格として、マンションの固定費マジでエグすぎやろ
なんで数千万払った家に追加で月何万も払わなあかんねん


342021/11/11(木) 20:28:34.89ID:4dhtLs0Fp1111.net

>>20
ワイローン6万やけど駐車場修繕管理費固定資産税でもう6万位掛かってる


472021/11/11(木) 20:30:13.90ID:l4jLyvTj01111.net

>>20
共用スペースや設備の清掃とかセキュリティとかにメッチャ金かかるんじゃないの


652021/11/11(木) 20:32:36.39ID:DjAuelfN01111.net

>>20
マンションは修繕費の積み立ているからしゃーないやろ
必要な時に一気に払えってなっても払えん奴多いやろうし


732021/11/11(木) 20:33:20.40ID:yYohbopn01111.net

>>65
なお修繕費積立て足りんわ、すまんなで金取られる模様



2932021/11/11(木) 20:54:35.92ID:PhFv/IYB01111.net

>>20
ぶっちゃけ賃貸で良いよな


242021/11/11(木) 20:27:00.27ID:jdhlCVyN01111.net

あんま誰も言わないけど東京の不動産バブル崩壊エグいよな


1282021/11/11(木) 20:40:26.65ID:BcP35h9Ra1111.net

>>24
あれはオリンピックあったからもあるやろし


2082021/11/11(木) 20:48:03.47ID:XyX+7MHf01111.net

>>24
東京の不動産はむしろバブル真っ最中やないの?


2342021/11/11(木) 20:49:43.23ID:

>>208
いつの話や
中国人すらかなり前に死んで撤退しまくってたのに


2382021/11/11(木) 20:49:53.27ID:7rJ7LEHd01111.net

>>208
五輪前にバブルが来て そこで投資用に買った奴がみんな首くくるかみたいな瀬戸際と聞いたぞ


2522021/11/11(木) 20:51:02.75ID:sg9Af1z8M1111.net

>>238
聞いた(ネットで)


6252021/11/11(木) 21:21:06.59ID:clrqvFq501111.net

>>24
まだギリギリ割れてないはず
まぁそろそろだけどな、完全に崩壊したらもっと分かりやすく影響出るぞ


252021/11/11(木) 20:27:06.59ID:YFUsXozWd1111.net

タワマンの駐車場ってどんなんなん


422021/11/11(木) 20:29:34.11ID:qXGvauTb0.net

>>25
イオンやパチ屋とか商業施設にあるような立体駐車場。
マンションの隣に独立して建ってる。雨風しのげるで


972021/11/11(木) 20:36:58.87ID:BISQfJrJ01111.net

>>42
雨風しのげても独立して建ってるなら濡れながら車のところまで行くんか


5162021/11/11(木) 21:12:51.41ID:/6/Fspvl0.net

>>97
大抵は屋根で繋がっとるで


482021/11/11(木) 20:30:16.30ID:37/cH+Iv01111.net

40平米って…
マジでうさぎ小屋やん
真面目にならんのかね


552021/11/11(木) 20:31:28.08ID:VCn3lsOJ01111.net

>>48
平日の昼から夜までなんJしてる奴はママのお家を間借りできるからいいよなあ


832021/11/11(木) 20:34:30.49ID:jXunsHZz01111.net

>>48
え?この位あるやろ
https://blog.ieagent.jp/_wu/2019/12/fadcca7ef86af94499117b5fecc3702a.png



1452021/11/11(木) 20:41:51.48ID:tJIlQFBu01111.net

>>83
玄関入ってすぐDiningとかいややろ…なんやこの間取り
飯どこで食うねん


1832021/11/11(木) 20:45:50.92ID:kxYIYHNN01111.net

>>83
部屋の行き来にダイニング経由するの嫌やな
冬寒そう


2582021/11/11(木) 20:51:21.30ID:NXyetV+N01111.net

>>83
億近く出してこの間取りとか絶対嫌やわ
買うやつはドMか何かか?


3532021/11/11(木) 20:59:34.16ID:acCSYxfx01111.net

>>83
クソみたいな間取りで草


5372021/11/11(木) 21:14:14.36ID:S/PRVz6X01111.net

>>83
ダイニングから直でトイレ、風呂
脱衣所も独立洗面台もないんか


5462021/11/11(木) 21:14:54.85ID:UnUjOwyRM1111.net

>>83
こういう長方形の部屋は病む


5592021/11/11(木) 21:15:54.34ID:vo9/jBaU01111.net

>>83
シェアハウス用の間取り


532021/11/11(木) 20:31:15.08ID:tnkpVLC3M1111.net

豊洲の新しいタワマン買おうとしたら抽選10倍言われてワロタ
落ちた


602021/11/11(木) 20:31:53.30ID:qXGvauTb0.net

>>53
豊洲は安いから人気なんや


672021/11/11(木) 20:32:41.14ID:tnkpVLC3M1111.net

>>60
安いゆーての85平米で1億1千万やったけどな


852021/11/11(木) 20:34:42.05ID:Op8m0kBUa1111.net

>>67
安いな
どうせ値上がりするし


702021/11/11(木) 20:33:02.72ID:03OP/We501111.net

千葉においで
4000万円で庭付き駐車場付き一戸建買えるで


812021/11/11(木) 20:34:18.33ID:QL5tHFgQM1111.net

>>70
千葉で4000万やと豪邸やな


872021/11/11(木) 20:34:50.16ID:G06cb0bU01111.net

>>81
柏でも豪邸建つ?


1712021/11/11(木) 20:44:43.76ID:B0ZphTSEM1111.net

>>70
千葉もピンキリすぎるやろ


1242021/11/11(木) 20:39:54.63ID:

渋谷は再開発失敗で明確に価値落ちてるからな
誰も寄り付かんし


1252021/11/11(木) 20:40:15.07ID:+0Mmhb/G01111.net

>>124
どの辺が失敗しとるんや?


1352021/11/11(木) 20:41:09.46ID:

>>125
全部や
ここ最近の再開発は全て失敗、特に複合商業ビル系は全滅やでテナントすら埋まらん


1462021/11/11(木) 20:42:05.43ID:D7Ai4cFN01111.net

>>135
あの神立地でどう失敗するんだよ


1552021/11/11(木) 20:42:53.62ID:+qBmUv8U01111.net

>>135
具体的にどのビルや


1652021/11/11(木) 20:44:12.65ID:

>>155
そりゃヒカリエやろ
あれ悲惨やぞ相当


1772021/11/11(木) 20:45:13.49ID:R5/r7t/3d1111.net

>>165
ヒカリエって前からガラガラよな


1792021/11/11(木) 20:45:19.47ID:+qBmUv8U01111.net

>>165
あー猫が可愛いだけ展見に行ったときまあまあスカスカやったな


1782021/11/11(木) 20:45:16.68ID:Uspc1VkHM1111.net

>>135
金の有り余ってる
IT企業が本社にしとるやん


1852021/11/11(木) 20:45:52.45ID:03OP/We501111.net

>>135
エアプか?
渋谷の空室率は都心5区平均より低いぞ
https://www.e-miki.com/market/tokyo/index.html


1262021/11/11(木) 20:40:21.68ID:UBJ1Kz8k01111.net

大井町のタワマンは爆売れしたのにな


1272021/11/11(木) 20:40:26.35ID:RSFn1h6b01111.net

全員売り逃げすることしか考えてねえから大規模修繕のときには夜逃げするやつが続出しそうやね


1332021/11/11(木) 20:40:52.08ID:6GgkdLvJ01111.net

外人が買うやろ


1442021/11/11(木) 20:41:46.36ID:

>>133
以前は中国人が投資目的で買ってたけど中国経済低迷で
その辺の投資目的で買ってた連中が軒並み死んだ


1612021/11/11(木) 20:44:06.24ID:wguX30LCd1111.net

渋谷のイカれた物件って幡ヶ谷レジデンスのことじゃないのかよ

 

https://imgur.com/ZWlZEWJ.jpg


1962021/11/11(木) 20:47:00.53ID:3YiqY1dua1111.net

>>161
PLの寮のがまだましやろ


1992021/11/11(木) 20:47:11.77ID:NaaJxxNc01111.net

>>161
最近管理理事長が選挙で負けて独裁政権終わったらしいで


6242021/11/11(木) 21:21:03.67ID:EUDP5nP4d1111.net

>>161
管理組合クーデター起きたとたんに中古価格がクッソ上がってて草生えたわ


1682021/11/11(木) 20:44:31.54ID:R5/r7t/3d1111.net

渋谷って東急が再開発してるけど成功してるん?


1872021/11/11(木) 20:46:04.03ID:Uspc1VkHM1111.net

>>168
遅すぎたと思うわ
2000年代に完成させておけばと思う
今更感ある


1902021/11/11(木) 20:46:11.11ID:ZFxavAyZ01111.net

>>168
サジェストがこの時点で相当ヤバいで
若者人気は新大久保の12分の1、新宿の8分の1や指標やと
 

https://imgur.com/lUaLEBX.png


2022021/11/11(木) 20:47:41.39ID:6MCF2bCTd1111.net

>>190
新しいビルに入ってるブランドは価格的に高すぎてこれまで渋谷のメイン層だった中高生のニーズと完全にあってないんだよ
そりゃ人離れるわ


2032021/11/11(木) 20:47:42.19ID:

>>190
まあ渋谷はホント店もろくなん無いし人もおらんくなったな
若者おらんのは致命的よ、再開発しても若者居ないなら中高年も集まらん


3892021/11/11(木) 21:02:15.17ID:tepKcFfb01111.net

>>190
いま渋谷に集まってる若者は埼玉、神奈川、千葉県民やと思うわ
都民はもうずっと前から行かなくなってる


3962021/11/11(木) 21:03:01.98ID:IBtAjJp801111.net

>>389
若い子はどこに集まってるんや?


4782021/11/11(木) 21:08:57.87ID:HP7IlWfk01111.net

>>396
新大久保
原宿
歌舞伎町


6142021/11/11(木) 21:20:10.92ID:b+jw8hPY01111.net

>>478
言うほど今原宿若者いるか?あそここそテナントスカスカで人おらんぞ


1752021/11/11(木) 20:45:11.89ID:CUH9XKT7p1111.net

渋谷に関して言えば駅徒歩10分圏内は地雷やろ
電車も道路もうるさいしそもそも距離関係なく渋谷上空通過する羽田新航路の騒音半端ないで


1922021/11/11(木) 20:46:26.67ID:fDOUosYja1111.net

>>175
そもそも渋谷に住むという発想があかんわ
キッズと外人だらけで治安最悪やし


2012021/11/11(木) 20:47:28.06ID:c35Qljpy01111.net

>>192
ひと口に渋谷って言っても広いからなぁ


4172021/11/11(木) 21:04:22.79ID:Mv4r6JNWa1111.net

>>192
完全に渋谷駅前しか知らんカッペって感じやね


2002021/11/11(木) 20:47:23.00ID:/NMcuBXs01111.net

アンチ乙
こっちは販売好調だから

パークコート神宮北参道 ザ タワー

第1期の平均価格は2億2,800万円。もっとも高い価格帯は最上階のルーフバルコニー付きペントハウス、237.49m2で13.7億円。もっとも安い価格帯は2LDKの61.35m2で約1.3億円となる。


2692021/11/11(木) 20:52:34.44ID:wGdMWVVU01111.net

>>200
この最上階、管理費が月25万で笑った


2392021/11/11(木) 20:49:54.87ID:ehmk7DucH1111.net

この広さなら潔くワンルームのほうがええやろ


2672021/11/11(木) 20:52:20.16ID:NaaJxxNc01111.net

>>239
40平米超えのワンルームってほとんどないがな


3122021/11/11(木) 20:56:20.86ID:wAw2GZNMH1111.net

>>267
ワイが昔住んでた家がそれや
一人暮らしにはめっちゃべんりやった

 

https://imgur.com/QyMWEP3.jpg


3242021/11/11(木) 20:57:10.13ID:l4jLyvTj01111.net

>>312
デカーー
何に使うんやこんなん


3392021/11/11(木) 20:58:11.57ID:wAw2GZNMH1111.net

>>324
とりあえずど真ん中にベッドおくやろ
あとプロジェクターや


3372021/11/11(木) 20:58:01.21ID:7rJ7LEHd01111.net

>>312
アクティブな趣味の奴ならオモロいやろうけど 普通の人間にゃ住みにくくてしゃーないやろwww


3412021/11/11(木) 20:58:42.81ID:NaaJxxNc01111.net

>>312
このクラスの広さでワンルームやと部屋の中に柱があったりそもそも洗濯機が同空間とかいややねん


2622021/11/11(木) 20:51:44.45ID:/NMcuBXs01111.net

渋谷に住んだらどこのスーパーで買い物するんや


2682021/11/11(木) 20:52:25.45ID:MSeYrcII01111.net

>>262
渋谷西武の地下


2702021/11/11(木) 20:52:35.66ID:asg+5aMza1111.net

>>262
西武のデパ地下便利やで


3762021/11/11(木) 21:01:27.71ID:dm7hNrZ601111.net

>>262
普通にライフあるで


2962021/11/11(木) 20:54:49.99ID:

マンションって売れ残るとどんどん値下げして適正価格探していくけど
こういうのはブランド価値みたいなの変に意識して値下げ出来なかったりするんだろうな
竣工1年で1割、3年で2割価値は落ちるのに


3132021/11/11(木) 20:56:26.05ID:/IIgvp0gM1111.net

>>296
今は大手しか残ってないから値下げあんましないみたいや
体力あるし供給絞ってゆっくり売る


4632021/11/11(木) 21:07:30.53ID:Ljswy1IJ01111.net

ワイが学生時代住んでたおうち
 
 

https://imgur.com/QQGxKCH.jpg
 
 

https://imgur.com/rgFjPoo.jpg

家賃3.5万円

田舎から来たイきりチー牛には
コンクリ打ちっぱなしの壁が輝いて見えたんや・・・


4842021/11/11(木) 21:09:21.47ID:14rOQdA4a1111.net

>>463
洗濯機置き場があればもう雰囲気はメンエスの部屋やんけ


4962021/11/11(木) 21:10:54.11ID:7V5VAW3K01111.net

>>463
寒そうだけどかっこいいわ


5252021/11/11(木) 21:13:17.86ID:Ljswy1IJ01111.net

>>496
夏は暑い西日で玄関まで照らされて逃げ場無い
冬は壁に寄り掛かろうもんなら即凍える

暖房はあまり効果ない
室内の空気は循環しようがない

更に一階は焼鳥屋さんで
夕方からは窓開けれない


5322021/11/11(木) 21:14:01.23ID:55vxQbzqM1111.net

>>525
夕食おかずいらんくなるやん


4882021/11/11(木) 21:10:02.46ID:Jg8hRAAI01111.net

結局豊洲が正解なんだよね
ららぽーととクソデカホームセンターあるし24時間のイオンもあって都心にも10分で出れるし安い


5002021/11/11(木) 21:11:04.82ID:tXIaFXyQM1111.net

>>488
せやろね
近くにショッピングモールあんのが1番ええ


5232021/11/11(木) 21:13:07.97ID:u/PIKi/gd1111.net

>>488
豊洲は向こう10年は新築物件が出ないから緩やかに老衰してくと思うで




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