地方のリゾート地の古いマンションがとんでもない額で投げ売りされてしまう（画像） : アルファルファモザイク＠ネットニュースのまとめ

1：2022/06/13(月) 02:00:38.95ID:ID:7mMeZIGo0

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2：2022/06/13(月) 02:00:49.03ID:ID:7mMeZIGo0

設備

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3：2022/06/13(月) 02:00:57.25ID:ID:7mMeZIGo0

300万＋月々3万円で2LDK＆絶景

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76：2022/06/13(月) 03:06:24.02ID:ID:BJ1s7UVq0

>>3
こんな条件のマンションで湯沢なんて選ぶ意味ないやろ

5：2022/06/13(月) 02:01:23.28ID:ID:7mMeZIGo0

これが地方の現実や…

6：2022/06/13(月) 02:01:41.99ID:ID:t5RGt/2L0

10万のとこあるで

7：2022/06/13(月) 02:01:42.89ID:ID:HpdwcRiCM

家賃かな？

8：2022/06/13(月) 02:02:10.52ID:ID:7fbcdlkAM

なお雪も付いてきます

9：2022/06/13(月) 02:02:12.31ID:ID:ZWuKCcrf0

管理費目当てか

10：2022/06/13(月) 02:03:03.36ID:ID:7mMeZIGo0

もはや東南アジアで家買うより安い

11：2022/06/13(月) 02:03:27.41ID:ID:mS1V+Eud0

湯沢なんて住むところちゃうやろ

12：2022/06/13(月) 02:03:48.70ID:ID:S0eSin9q0

リゾートマンションは管理費が馬鹿みたいに高いし
払う額は賃貸と変わらんで

14：2022/06/13(月) 02:04:48.91ID:ID:ZnQiG+wq0

そこ住んでリスタートできるような仕事あるんか？
要するに別荘やろ

15：2022/06/13(月) 02:05:33.68ID:ID:iCBv9cskM

こんなんでもうちのクソマンションより管理費修繕積立費が安かったりして腹立つ

17：2022/06/13(月) 02:05:48.43ID:ID:xQvZ0frQ0

YouTuberが1階分まるごと買い占めて動画作れ

18：2022/06/13(月) 02:07:00.19ID:ID:gBdeYFH70

スキーやる人にはええな

20：2022/06/13(月) 02:07:26.74ID:ID:gwfiXjbi0

誰が住んどんねんこんなとこ

21：2022/06/13(月) 02:09:07.95ID:ID:8NrMttRM0

どうせ湯沢だろと思ったらやっぱり湯沢だった

22：2022/06/13(月) 02:09:13.17ID:ID:ITpLSN8xM

https://imgur.com/Hsl8pZA.jpg
管理費1万円って書いてあるやん

24：2022/06/13(月) 02:09:54.31ID:ID:Vckj/nKb0

持ってる人間と交渉したら喜んでタダで譲ってくれるで
ババ引き状態や

25：2022/06/13(月) 02:10:08.45ID:ID:0s8e8qr90

湯沢で300万？高くね？

26：2022/06/13(月) 02:10:23.90ID:ID:bBW+nLvU0

ワンルームとかきついな
せめて広い部屋に安く住めるとかないと

27：2022/06/13(月) 02:10:45.60ID:ID:1v1PFKs70

管理面倒やし維持費もやばいやろこういうの

29：2022/06/13(月) 02:11:56.15ID:ID:VfA1G9Np0

これ10年20年後に維持できなくなってゴーストマンション化すんの分かりきってるな
設備の維持費とかが1500人の管理費1万/月で賄えるはずがない
外壁の積立修繕費ぶんだけで終わるだろ
だから安い

34：2022/06/13(月) 02:14:47.86ID:ID:SIiIw91a0

>>32
これからバンバン増えると思うで
少なくとも地方都市タワマンはゴースト化するやろ

30：2022/06/13(月) 02:12:34.04ID:ID:7mMeZIGo0

車より家の方が安い時代

31：2022/06/13(月) 02:12:49.61ID:ID:aiC4A+tf0

経済の停滞と少子化の答えがこういう形で出てくるんだな

35：2022/06/13(月) 02:15:53.36ID:ID:ZyDFCON+0

よくこんなところにマンション建てたわ
信じられん

36：2022/06/13(月) 02:15:58.58ID:ID:686gymt40

築30年のボロマンションわざわざ住みとうないやろ

37：2022/06/13(月) 02:16:32.82ID:ID:PnfRr8b30

新幹線あるから別荘代わりにしてるらしいな

38：2022/06/13(月) 02:16:40.51ID:ID:wPrMOF2Q0

リモートワーク用施設として貸し出せばええやん

40：2022/06/13(月) 02:17:42.97ID:ID:xNkjKRQL0

湯沢って秋田か？
気狂ってるわ

79：2022/06/13(月) 03:11:29.91ID:ID:Di+ofimX0

>>40
越後湯沢のことやろ？

43：2022/06/13(月) 02:21:05.75ID:ID:RiA/czePa

管理費と修繕積立で毎月7～8万取られるんちゃうの？

44：2022/06/13(月) 02:24:04.82ID:ID:y2VRFjgT0

なんG民の秘密基地にしよう

45：2022/06/13(月) 02:24:20.46ID:ID:yh7ax5TP0

いらないだろ
老後生活送るなら別だが

53：2022/06/13(月) 02:28:51.15ID:ID:Q/m1EcJfM

>>45
老後でもいらんやろ
車ないとなんも出来んし冬ドカ雪で寒いし

54：2022/06/13(月) 02:30:23.08ID:ID:W+CKOhRm0

>>53
こういう所って宅配とかも遅れるんか?

46：2022/06/13(月) 02:24:57.28ID:ID:nPfv8e+ha

東京から1時間半で行けるんやな

47：2022/06/13(月) 02:25:37.42ID:ID:gT4mGFeW0

日本の都市部は古いマンションでちょう汚くなるだろうな

48：2022/06/13(月) 02:27:08.78ID:ID:GN2HFQzY0

マンションの管理費ほんまどうにかならんか
6000万7000万でマンション買って月数万追加で家賃払うの拷問なんやが

49：2022/06/13(月) 02:28:09.24ID:ID:0psmz3rS0

焦って地方行かんでも都内も少子化で1人暮し老人だらけや
築40年くらいの一軒家が安く買える時代がすぐに来る

64：2022/06/13(月) 02:46:52.99ID:ID:lnD/WsatM

>>49
都内の土地は下がらんで
更地にすれば買いたい人だらけや

50：2022/06/13(月) 02:28:20.60ID:ID:gINHsioS0

湯沢なんて人いないし残当

51：2022/06/13(月) 02:28:39.72ID:ID:FcLv8zq80

これ数十年後に住民居なくなって修繕費も足りなくなって解体するしか無くなるから安いってことなんか

59：2022/06/13(月) 02:34:43.75ID:ID:iCBv9cskM

>>51
見えてる地雷ガッチガチの負動産や
タダでもやめといた方がいいレベル

95：2022/06/13(月) 03:47:16.69ID:ID:48ZyjWK30

>>51
解体できるといいねってレベルやないか

60：2022/06/13(月) 02:34:45.54ID:ID:FcLv8zq80

なるほどな

新潟県湯沢町のリゾートマンションの背景

・スキー人口の増加に加え、バブル景気を背景に、約15,000戶が販売。
・高値天井で取り引きされ、過剰ローン契約が組まれる。
・バブル崩壊後、夢物語は急激な終焉を向かえ、多くの小金持ちが倒産や破産の憂き目に。
・スキー人口の減少も加わり、⻭止めの効かない暴落。
・寒冬を越えるための防寒エネルギーの消費と大浴場、温泉施設、プール施設などの贅沢施設
エネルギーを維持するため、管理費と修繕積立金の合計金額は、m²あたり450円～750円位。一般的なファミリータイプの80m²の部屋に直してみると、40,000円～60,000円。つまり、所有するだけで年間500,000円～700,000円の維持費が発生。それ以外に固定資産税年間120,000円～150,000円。居住しなくても町県⺠税年間60,000円。
・このように、所有して維持費をかけるのであれば、その分旅行費用に充てた方がお得である
ことに気づき、手放したい人が増加。
当然売り手が多くなり、買い手が少なければ、流通価格は右肩下がり。
・持ち続ければ持ち続けるほど管理費・修繕積立金・固定資産税・町県⺠税が発生するため、
投売りが起こり、価値が更に下落。(ノアの方舟状態)
・マンション管理費等の未納金を無視し、固定資産税や町県⺠税の未納分の回収だけを目的
に湯沢町が公売したため、資産価値を大きく低下させる要因にもなった。
http://www.mckhug2.com/20171026siryou.pdf

70：2022/06/13(月) 02:54:53.02ID:ID:OYS837810

>>60
建てた方も買った方も地味にアホすぎるやろ
維持費かけるならその分旅行費用に充てたほうがいいとか5秒考えればわかるやん

82：2022/06/13(月) 03:13:51.69ID:ID://syMMaw0

>>70
バブルのときはいらなくなったら転売すればもっと値段が上がってて儲かると思ってたんやない？

84：2022/06/13(月) 03:16:32.55ID:ID:L2+sJU2BM

>>70
ステータスやった時代もあるから
その人達が今も金あればね

62：2022/06/13(月) 02:45:12.08ID:ID:i7R7lofu0

日本のショボイマンションですらこうなのに
中国のスーパー高層ビル群とか将来大丈夫なんか
メンテしづらそう

66：2022/06/13(月) 02:49:07.37ID:ID:imwtqaTa0

ワイは家賃月5万くらいで仕事はネットだけでゆっくり暮らしたいんやが、30年暮らすとして月5万とトントンか？
もしそうなら本気で購入考えたいわ

68：2022/06/13(月) 02:53:18.90ID:ID:zqA4j6rvp

買うのはいいけど手放したくなった時に詰むからな
0円でも引き取ってくれる奴おらんとか将来考えたら怖すぎるで
死ぬまで金を食い続ける

72：2022/06/13(月) 03:00:29.09ID:ID:m4nF1Lfm0

首都圏なら築20年とかでも全然売れるのにな

74：2022/06/13(月) 03:02:34.13ID:ID:R+PLVcQ00

>>72
都内は駅近の便利なところは築古物件が抑えてるっていう事情もあるから

73：2022/06/13(月) 03:01:51.12ID:ID:R+PLVcQ00

築30年なら新耐震基準以降だから
割と長持ちするやろ

75：2022/06/13(月) 03:04:19.22ID:ID:kytWRHJG0

湯沢てバブルの頃にアホみたいにリゾマン建てまくったらしいな
全部爆破してったほうが幸せになる奴多いやろ

78：2022/06/13(月) 03:10:18.50ID:ID:0FB4KxHxa

よく分からんのやけど飽きたりマンション壊す時になったら権利破棄すればええんやないの？
それとも責任取らされたりすんの？

88：2022/06/13(月) 03:24:54.53ID:ID:88Rh9M0f0

>>78
権利放棄ってなんだよ
相続じゃあるまいし持ってるもんを手放すのは誰かに買ってもらう以外ない

91：2022/06/13(月) 03:40:15.94ID:ID:uxWfA1Eq0

>>78
放棄なんてできんぞ

93：2022/06/13(月) 03:46:57.30ID:ID:mqC6vtbPa

>>91
ええ…なら300万払ってガチの地雷処理してるんか

100：2022/06/13(月) 03:59:41.81ID:ID:uxWfA1Eq0

>>93
一回装備したら外せない呪われた武器やぞ
しかも相続までされる

96：2022/06/13(月) 03:50:33.58ID:ID:i2ErxDQE0

バブルって本当に狂ってるよか
年に数回スキー行く為にマンション買ってたんだからな

101：2022/06/13(月) 04:01:20.55ID:ID:V/xDvFYm0

【悲報】湯沢町、ゴンドラと同じぐらいの大きさしか無い

https://imgur.com/LbWCT0c.jpg

103：2022/06/13(月) 04:30:19.40ID:ID:PuLbDake0

負動産かな？

110：2022/06/13(月) 04:43:13.16ID:ID:4dXHBAmt0

実家で持ってるマンション築40年経とうとしてるんやけど今でも三千万位するわ
でも謎の漏水とか図面にない謎の配管とかがあるらしくて、わいが継ぐのに資産価値が維持できるのか不安や

117：2022/06/13(月) 05:10:59.86ID:ID:ATp3itl40

https://toyokeizai.net/articles/-/275708?page=2

>また、身体の弱った高齢者も多いようで、さまざまな問題が起こる。大浴場では、しばしばお湯の中に固形排せつ物が見つかるという。かつて、リゾートマンションとして時代の先をゆく華やいだ存在だったのが、今や高齢者たちが寄り添って時間を過ごすデイサービス施設のようになってしまっているのだ。

くさそう

119：2022/06/13(月) 05:13:35.31ID:ID:ptWacFOM0

限界ニュータウンって面白いで
バブルの狂った世界とそれに取り憑かれた年寄りとそれを利用する悪徳業者
これらも今買ってもどうなる事か

120：2022/06/13(月) 05:18:54.12ID:ID:MutaoTDU0

上越線乗ってたらあからさまに大量にリゾートマンションみたいなのが立ってるもんな

123：2022/06/13(月) 05:31:08.58ID:ID:0LFcZClR0

今はまだクソ田舎の観光地のリゾートマンションだけで済んでるけど、同じ現象が徐々に地方都市とか東京郊外で起きていくというか現に起こりかけてるとこもあるというね…